乌鲁瓦图和苍古是巴厘岛最抢手的两个区域。两者表现都很强劲，但吸引的投资者类型不同。本文将梳理两者的差异，帮助您做出有依据的选择。
乌鲁瓦图与宾金：回报与增长的最大化
乌鲁瓦图，尤其是宾金，目前是巴厘岛回报最高的区域。悬崖临海地块的稀缺，加上高端度假村的强劲需求，推动价格和租金持续上行。市场平均净回报在 10% 至 14% 之间，租赁产权土地的交易价格约为每平方米 1,800 至 2,800 美元。
这一区域适合将最大化 ROI 置于绝对确定性之上、投资周期为 7 至 10 年、并愿意进入尚未完全成熟市场的投资者。我们的旗舰项目 Nova Ocean Resort 就坐落于此。
苍古与贝拉瓦：可预期且入住率高
苍古和贝拉瓦是一个成熟市场，回报稳定，入住率非常高。入场价格更高，两卧别墅通常从 350,000 美元起，市场平均净回报在 8% 至 11% 之间。该市场近年来涨幅显著，配套设施丰富。
这一区域适合注重可预期性、希望在经过验证的成熟环境中获得可即刻出租物业的投资者。
如何选择
如果您追求增长，并愿意接受略欠成熟的市场以换取更高的回报，乌鲁瓦图是合乎逻辑的选择。如果您更看重可预期性和成熟市场中的高入住率，苍古更为合适。许多投资者最终会在两个区域分散配置，以实现均衡的投资组合。我们乐于与您一起探讨怎样的配置比例最符合您的目标。
