市场平均 扣除费用后回报率
两卧别墅 入门价格
黄金地段 入住率
可预期的 市场
区域介绍
成熟、可预期且备受追捧
近年来，苍古已成长为巴厘岛生活方式旅游的核心地带，汇聚了海滩俱乐部、餐厅以及庞大的外籍人士和数字游民社区。这种全年不断的深厚需求让入住率可预期、回报保持稳定。
这里的入门价格高于新兴区域，但换来的是经过验证的租赁市场。对于更看重确定性而非最大上行空间的投资者来说，苍古是顺理成章的选择。
周边地标：贝拉瓦海滩 · 回声海滩 · 巴图博隆 · 苍古捷径
子区域
贝拉瓦：高端板块
贝拉瓦是苍古更高端的板块：更靠近海滩，汇聚最知名的海滩俱乐部和更高端的物业供给。这里对豪华别墅的需求旺盛，租金水平也相应更高。
我们的别墅项目正位于这一区域，面向希望在经过验证的市场中获得可立即出租的高品质物业的投资者。
经过验证的租赁市场
近年来苍古实现了规模上的跨越，成长为巴厘岛生活方式旅游的中心。密集的海滩俱乐部、餐厅和联合办公空间吸引着全年往来的国际客群，使入住率具有高度可预期性。
这种成熟度转化为稳定的回报和深厚的二级市场：苍古的房产流通性很强，为您增加了退出选择。相应的代价是入门价格高于新兴区域。
苍古适合哪类投资者
苍古和贝拉瓦适合更看重确定性和可立即出租物业、而非追求最大上行空间的投资者。您购买的是在已经过验证的市场中被验证过的资产。
如果您追求最高的增长潜力，则应优先关注乌鲁瓦图。我们在那里有在售项目 Nova Ocean Resort，且该区域的预期升值位居全岛前列。
为何选择 Bali Estate Group
投资者选择我们的四大理由
长达 80 年的租赁产权（leasehold）
我们争取到了长达 80 年的续期选择权，而市场标准仅为 30 年。在撰写本文时，这在市场上独一无二。
开发商与销售方合二为一
没有中间商。我们亲自选址，安排法律架构，并与运营商签订合同。
MĀUA by Swiss-Belhotel
拥有数十年经验的国际酒店运营商，负责运营我们的旗舰项目 Nova Ocean Resort。更高的入住率，更低的收益波动。
透明的季度报告
每个季度，您都能清晰了解营业收入、入住率和税后回报率。以可核实的数据取代空洞的承诺。
媒体报道
真实体验
我们的投资者怎么说
“我们最初是通过《Lotgenoten》播客认识 Bali Estate Group 的，Roy 在节目中谈到了巴厘岛的房地产市场。他给人的第一印象就是可信、专业且透明：他不仅讲述了机遇，也坦诚地谈到了土地规划、建筑材料和可能的风险。在与 Pierre 的交谈中，我们几乎所有的问题还没来得及提出就已经得到了解答，彼此也立刻产生了默契。荷兰本地的对接人和直接高效的沟通是一大加分项，而且他们的用心并不止于成交：附有专业剪辑视频的新闻通讯让我们能够密切跟进施工进展。我们由衷地向所有考虑在巴厘岛投资房产的人推荐 Bali Estate Group。”
Tamara & Coen投资者“Bali Estate Group 立刻吸引了我：Roy 和 Koen 务实不浮夸的作风，没有推销话术，只有真正有个性的项目。在代尔夫特的一场说明会之后，我购入了自己的前 2 套单元，并通过 Roy 的一位联系人获得了完美的财务指导。如今又增持了 6 套：工地井然有序，当地的售后服务更是一流。”
“在荷兰卖掉自住房之后，我就知道要用这笔资金做点什么。通过 Danny，我了解到了 Nova Ocean Resort 项目。我对这次购买以及 Bali Estate Group 团队的沟通都非常满意，并对未来充满期待！”
“我们投资房地产已有数年，一直在寻找既有高回报、又适合度假的美丽国度。最初我们想在西班牙投资，但由于当地的许可限制，我们转向了其他国家。在寻找的过程中，我们接触到了 Bali Estate Group。从第一天起，双方的沟通就非常愉快且深入。我们提出了上千个问题，Bali Estate Group 始终周到、迅速且专业地为我们解答。”
“早在 2022 年初，我就在琢磨如何把资金投入房地产以获得高回报。然而这件事比我想象的要复杂。我接触过多家机构，但总是"差一点"。直到 2024 年底，我与 Bali Estate Group 取得了联系。他们给了我中肯的建议，能够满足我的所有需求，并推荐我投资回报可观的巴厘岛。与我对接的顾问像一位真正的专业投资人一样，在方方面面为我提供帮助。我对目前的一切都非常满意，未来也一定会继续合作。”
“2025 年初购买苍古的 Nova Oasis Villa 时，起初进展略显缓慢，但过程中一切都在明显改善。团队专业而能干，报告清晰且完整。我们已经在别墅里住过，今年还会再去；那里真的像我们的第二个家。”
常见问题
