
投资巴厘岛还是库拉索
库拉索是欧洲投资者,尤其是荷兰投资者熟悉的目的地:荷兰语环境、熟悉的法律体系和永久产权。然而在决定您长期回报的关键标准上,巴厘岛更胜一筹。
库拉索的熟悉感确实降低了门槛,这是货真价实的优势。但在旅游市场规模、增值潜力和回报区间方面,巴厘岛完全处于另一个量级。库拉索是一个相对较小且稳定的市场,而在巴厘岛,您受益于每年近700万人次的游客到访量,以及新兴区域强劲增长的需求。
对于我们自主开发的项目,我们采用15%至20%的毛回报区间,并提供全程省心的托管与出租服务。您可以在下方自行权衡各项标准。
| 对比维度 | 巴厘岛 | 库拉索 | 优势 |
|---|---|---|---|
| 毛回报区间 | 最高15/20%(我们的项目) | 通常4%至7% | 巴厘岛 |
| 旅游市场规模 | 每年近700万人次到访 | 规模小得多 | 巴厘岛 |
| 增值潜力 | 新兴区域房价强劲上涨 | 更平稳,空间有限 | 巴厘岛 |
| 租赁需求的广度 | 生活方式、冲浪、康养、数字游民 | 度假与本地需求 | 巴厘岛 |
| 入门价格 | 亲民,€98,400起 | 核心地段价格更高 | 巴厘岛 |
| 省心托管与运营方 | 全程托管,国际运营方 | 通常需自行安排 | 巴厘岛 |
| 市场规模与退出选择 | 规模大、流动性强的市场 | 二手市场较小 | 巴厘岛 |
| 语言与法律体系 | 印度尼西亚法律,需要专业协助 | 荷兰语体系,欧洲投资者较熟悉 | 库拉索 |
| 法律产权 | 最长80年的租赁产权(leasehold) | 可获得永久产权(freehold) | 库拉索 |
| 从欧洲出发的交通便利度 | 航程较长 | 有直飞航班 | 库拉索 |
结论
哪种选择适合您
库拉索在熟悉度和产权方面得分较高,对于高度看重这种确定性的投资者来说,它是一个合理的选择。但在回报、增长、租赁需求规模和市场流动性方面,巴厘岛明显领先。
我们的结论:如果您希望在一个规模大、活力足的市场中获得最高回报与增值,并享受全程省心托管,巴厘岛是更强的投资选择。如果地理距离和熟悉的法律体系对您起决定性作用,库拉索则更为合适。
为何选择 Bali Estate Group
投资者选择我们的四大理由
长达 80 年的租赁产权(leasehold)
我们争取到了长达 80 年的续期选择权,而市场标准仅为 30 年。在撰写本文时,这在市场上独一无二。
开发商与销售方合二为一
没有中间商。我们亲自选址,安排法律架构,并与运营商签订合同。
MĀUA by Swiss-Belhotel
拥有数十年经验的国际酒店运营商,负责运营我们的旗舰项目 Nova Ocean Resort。更高的入住率,更低的收益波动。
透明的季度报告
每个季度,您都能清晰了解营业收入、入住率和净收益。以可核实的数据取代空洞的承诺。
媒体报道





真实体验
我们的投资者怎么说
常见问题
常见问题解答
巴厘岛的回报比库拉索高吗?
库拉索在语言和法律体系上不是更有优势吗?
产权方面情况如何?
知识库
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