投资巴厘岛还是库拉索

库拉索是欧洲投资者，尤其是荷兰投资者熟悉的目的地：荷兰语环境、熟悉的法律体系和永久产权。然而在决定您长期回报的关键标准上，巴厘岛更胜一筹。

库拉索的熟悉感确实降低了门槛，这是货真价实的优势。但在旅游市场规模、增值潜力和回报区间方面，巴厘岛完全处于另一个量级。库拉索是一个相对较小且稳定的市场，而在巴厘岛，您受益于每年近700万人次的游客到访量，以及新兴区域强劲增长的需求。

对于我们自主开发的项目，我们采用15%至20%的扣除费用后回报率，并提供全程省心的托管与出租服务。您可以在下方自行权衡各项标准。

对比维度	巴厘岛	库拉索	优势
回报率区间	最高15/20%，扣除费用后（我们的项目）	通常4%至7%（市场）	巴厘岛
旅游市场规模	每年近700万人次到访	规模小得多	巴厘岛
增值潜力	新兴区域房价强劲上涨	更平稳，空间有限	巴厘岛
租赁需求的广度	生活方式、冲浪、康养、数字游民	度假与本地需求	巴厘岛
入门价格	亲民，≈ ¥867,000 (€111,200)起	核心地段价格更高	巴厘岛
省心托管与运营方	全程托管，国际运营方	通常需自行安排	巴厘岛
市场规模与退出选择	规模大、流动性强的市场	二手市场较小	巴厘岛
语言与法律体系	印度尼西亚法律，需要专业协助	荷兰语体系，欧洲投资者较熟悉	库拉索
法律产权	最长80年的租赁产权（leasehold）	可获得永久产权（freehold）	库拉索
从欧洲出发的交通便利度	航程较长	有直飞航班	库拉索

结论

哪种选择适合您

库拉索在熟悉度和产权方面得分较高，对于高度看重这种确定性的投资者来说，它是一个合理的选择。但在回报、增长、租赁需求规模和市场流动性方面，巴厘岛明显领先。

我们的结论：如果您希望在一个规模大、活力足的市场中获得最高回报与增值，并享受全程省心托管，巴厘岛是更强的投资选择。如果地理距离和熟悉的法律体系对您起决定性作用，库拉索则更为合适。

为何选择 Bali Estate Group

投资者选择我们的四大理由

长达 80 年的租赁产权（leasehold）

我们争取到了长达 80 年的续期选择权，而市场标准仅为 30 年。在撰写本文时，这在市场上独一无二。

开发商与销售方合二为一

没有中间商。我们亲自选址，安排法律架构，并与运营商签订合同。

MĀUA by Swiss-Belhotel

拥有数十年经验的国际酒店运营商，负责运营我们的旗舰项目 Nova Ocean Resort。更高的入住率，更低的收益波动。

透明的季度报告

每个季度，您都能清晰了解营业收入、入住率和税后回报率。以可核实的数据取代空洞的承诺。

媒体报道

真实体验

我们的投资者怎么说

5.0 · 40+ 条评价

“Bali Estate Group 立刻吸引了我：Roy 和 Koen 务实不浮夸的作风，没有推销话术，只有真正有个性的项目。在代尔夫特的一场说明会之后，我购入了自己的前 2 套单元，并通过 Roy 的一位联系人获得了完美的财务指导。如今又增持了 6 套：工地井然有序，当地的售后服务更是一流。”

FFrancois Chambone

“在荷兰卖掉自住房之后，我就知道要用这笔资金做点什么。通过 Danny，我了解到了 Nova Ocean Resort 项目。我对这次购买以及 Bali Estate Group 团队的沟通都非常满意，并对未来充满期待！”

JJessy P.

“我们投资房地产已有数年，一直在寻找既有高回报、又适合度假的美丽国度。最初我们想在西班牙投资，但由于当地的许可限制，我们转向了其他国家。在寻找的过程中，我们接触到了 Bali Estate Group。从第一天起，双方的沟通就非常愉快且深入。我们提出了上千个问题，Bali Estate Group 始终周到、迅速且专业地为我们解答。”

JJohn

“早在 2022 年初，我就在琢磨如何把资金投入房地产以获得高回报。然而这件事比我想象的要复杂。我接触过多家机构，但总是"差一点"。直到 2024 年底，我与 Bali Estate Group 取得了联系。他们给了我中肯的建议，能够满足我的所有需求，并推荐我投资回报可观的巴厘岛。与我对接的顾问像一位真正的专业投资人一样，在方方面面为我提供帮助。我对目前的一切都非常满意，未来也一定会继续合作。”

MMartin J投资者