起价 · 投资额
保证回报
预期年化总回报率
租赁产权 · 30 + 50
盛大开业
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See Nova Ocean Resort from every side
Walk the resort virtually, see which types are still available, find out where it sits on the Bingin cliff and follow the build month by month.
Virtual tourLook around the show units and the public rooms in full 360.Start the tour
AvailabilityStatus, investment and show unit per room type.View availability
LocationTop view, masterplan and the distances around the resort.View the location
Construction updatesDated images from the building site, every single month.View the construction updates360 experience
Walk through the resort yourself
Forty-four viewpoints at dusk: the arrival and the lobby, all four unit types, the pool, the wellness area and a view of the setting from above. Drag to look around and click a point to walk on.
Works on desktop, tablet and phone. On a phone, full screen gives the best result.
Open on its own page关于本项目
不是住宅项目，而是专业的酒店式投资
Nova Ocean Resort 是一座全新的高端豪华度假村，坐落于乌鲁瓦图的核心地带，距 Dreamland Beach 仅一分钟步行路程。度假村位于高出海平面的悬崖之上，坐拥海洋、高尔夫球场以及巴厘岛南部标志性日落的全景视野。
这里有意不做成住宅项目，而是一项专业的酒店式投资：旨在实现高入住率、创造高端房价、积累优质点评，并在一家经验丰富的五星级运营方的带领下，带来稳定而诱人的投资回报。
通过我们独特的 40/60 模式，40% 投入高端公寓，60% 投入设施与宾客体验。这样度假村能够更长久地保持崭新与奢华，从而持续实现更高的房价与入住率。
- 屋顶日落无边泳池
- 步行 1 分钟至 Dreamland Beach
- 80 年租赁产权（30 + 50）
- 粉色/旅游用地规划：短租合法
- 租赁全程托管，完全无忧
- 由 MĀUA by Swiss-Belhotel 运营
关于我们的项目
一座为回报而设计的完整豪华度假村
通过我们独特的 40/60 模式，我们将 60% 投入到丰富的设施与宾客体验之中。因此，运营方预估收入将比巴厘岛的平均酒店高出约 60%。度假村的设施包括：
- 两个标志性屋顶平台日落无边泳池、屋顶餐厅、露天影院、迷你高尔夫，以及可眺望高尔夫球场的瑜伽平台。
- 泳池与休闲设施屋顶日落无边泳池，以及位于一层、掩映在热带花园中的大型泳池区，配有泳池吧和豪华躺椅。
- 水疗、桑拿与健身房提供按摩与桑拿的康养空间和现代化健身中心，另设室内外休闲区。
- 宽敞的接待大堂与休息区配有礼宾服务与宽敞落客区的奢华入口，并设有独立的后勤服务通道。
项目亮点
为什么投资 Nova Ocean Resort
80 年租赁产权
30 年租约外加 50 年续期，远高于巴厘岛平均水平，带来长期保障与持久价值。
粉色/旅游用地规划
建于旅游用地之上，通过预订平台进行短租完全合法且不受限制。
保底 8%，实际更高
前两年我们以自有资金保证 8% 的租金回报。这是下限：在我们的测算情景中，预期总回报率（扣除费用后的租金收入加上每年 3% 的资产增值）在入住率 70% 时约为 13%，80% 时约为 15%，90% 时约为 16%。其中租金部分本身为投资额的 9% 至 13%。来自资产增值的部分不会向您发放，只有在出售时才能变现。交付时一次性增值 10%，未计入上述数字。
图库
走进 Nova Ocean Resort
设施与服务
全天候悉心托管，让您全程无忧
本地团队为您承担全部管理事务，让您的投资轻松持续地产生回报。
全面托管
员工、租赁、保洁、维护与预订全部为您代劳。
每月派发收益
每月为您提供业绩报告并派发租金收益。
一价全包
固定费用涵盖薪资、水电、保险、营销与管理。
地段决定一切
Dreamland Beach，乌鲁瓦图，悬崖之上、大海之滨
步行一分钟即达巴厘岛最知名的冲浪胜地之一 Dreamland Beach，距亚洲最负盛名的高尔夫球场之一仅三分钟。El Kabron 海滩俱乐部两分钟可达。乌鲁瓦图正迅速崛起为新的苍古。
- Dreamland Beach步行 1 分钟
- El Kabron 海滩俱乐部2 分钟
- New Kuta Golf3 分钟
- Ngurah Rai 机场45 分钟
回报计算器
计算您在 Nova Ocean Resort 的投资回报
选择房型，调整入住率，查看扣除32%全包管理费和业主委员会费用之后的租金回报率。印度尼西亚10%的 PB1 税已在房价中扣除。
