计算您的回报
选择一个房源单元，调整入住率，并在扣除费用后回报率与税后回报率之间切换。工具会即时显示您的每月和每年利润、投资回报率、回本周期，以及长达10年的投资价值预测。
80% · 现实情景
60%保守 70%现实 80%乐观 90%95%
购买价格: ¥1,070,300
投资额（80%）: ¥856,240
扣费后月利润
¥13,559
扣费后年利润
¥162,713
扣费后年回报率
19.0%
回本时间
5.3 年
投资价值预测
扣费后租金利润加上物业增值（每年5%，按投入本金计算），逐年累计。将鼠标移至曲线上方，可查看每一年的数值。
10年后的累计价值
¥1,577,367
10年后的投资价值
¥2,974,411
扣费后累计回报率（10年）
247%
| 年份 | 扣费后租金利润 | 累计价值 | 投资价值 | 扣费后回报率（累计） |
|---|---|---|---|---|
| 第1年 | - | ¥1,016,785 | ¥1,016,785 | 19% |
| 第3年 | ¥162,713 | ¥1,121,005 | ¥1,395,084 | 63% |
| 第5年 | ¥169,286 | ¥1,235,909 | ¥1,789,800 | 109% |
| 第10年 | ¥186,906 | ¥1,577,367 | ¥2,974,411 | 247% |
付款计划
购买价格（¥1,070,300）的付款明细。
- 签署合同时35% + €5,000 额外费用¥413,105
- 第二期付款25%¥267,575
- 第三期付款（交付时）20%¥214,060
- 以租金收入支付20%¥214,060
扣费后收益是指租金收入扣除全包管理费（32%）和业主委员会费用后的金额。该费用涵盖全部运营与日常管理：人员、清洁、维护、水电和保险。平台的预订费用不包含在内。税后收益是在此基础上再扣除10%印度尼西亚租金预扣税后的金额。租约续期费用不包含在这32%之内，已在长期预测中单独列示。
本计算结果仅供参考。过往回报不代表未来表现。欢迎您申请针对自身情况的个性化测算。
金额以人民币显示，是根据欧元合同价格按当日欧洲央行汇率进行的指示性换算（当前：€1 ≈ ¥7.70）。所有合同与账单均以欧元（EUR）结算。