计算您的回报
选择一个房源单元，调整入住率，并在毛回报与净回报之间切换。工具会即时显示您的每月和每年利润、投资回报率、回本周期，以及长达40年的投资价值预测。
80% · 现实情景
60%保守 70%现实 80%乐观 90%95%
购买价格: €123,000
投资额（80%）: €98,400
毛 月利润
€1,619
毛 年利润
€19,424
毛 年回报率
19.7%
回本时间
5.1 年
投资价值预测
毛租金利润加上物业增值（每年5%），逐年累计。将鼠标移至曲线上方，可查看每一年的数值。
20年后的单元价值
€310,815
20年后的投资价值
€712,173
20年后的毛回报率（累计）
624%
| 年份 | 毛租金利润 | 单元价值 | 投资价值 | 毛回报率（累计） |
|---|---|---|---|---|
| 第1年 | — | €123,000 | €123,000 | 25% |
| 第5年 | €20,209 | €149,507 | €216,000 | 120% |
| 第10年 | €22,312 | €190,813 | €357,376 | 263% |
| 第20年 | €27,198 | €310,815 | €712,173 | 624% |
| 第30年 | €33,154 | €506,285 | €1,197,012 | 1,116% |
| 第40年 | €40,415 | €824,684 | €1,878,503 | 1,809% |
付款计划
购买价格（€123,000）的付款明细。
- 签署合同时35% + €5,000 额外费用€48,050
- 第二期付款25%€30,750
- 第三期付款（交付时）20%€24,600
- 以租金收入支付20%€24,600
毛收益是指尚未扣除费用和税项的租金收入。净收益是指扣除所有费用（OTA平台费、管理费（32%）、业主委员会费用以及营销等固定年度开支）和约10.5%的印度尼西亚利润税后，您实际获得的收益。由于固定费用不会随单元价格上升而增加，价格较高的单元的净回报率相对更高。本工具已根据我们的官方净收益测算进行校准（Studio Jungle View：20%毛收益相当于10.8%净收益）。租约续期费用（每5年€7,200）已计入预测。
本计算结果仅供参考。过往回报不代表未来表现。欢迎您申请针对自身情况的个性化测算。