计算您的回报
选择一个房源单元，调整入住率，并在扣除费用后回报率与税后回报率之间切换。工具会即时显示您的每月和每年利润、投资回报率、回本周期，以及长达40年的投资价值预测。
80% · 现实情景
60%保守 70%现实 80%乐观 90%95%
购买价格: ¥1,031,800
投资额（80%）: ¥825,440
扣费后月利润
¥13,559
扣费后年利润
¥162,713
扣费后年回报率
19.7%
回本时间
5.1 年
投资价值预测
扣费后租金利润加上物业增值（每年5%），逐年累计。将鼠标移至曲线上方，可查看每一年的数值。
20年后的单元价值
¥2,607,307
20年后的投资价值
¥5,988,668
扣费后累计回报率（20年）
626%
| 年份 | 扣费后租金利润 | 单元价值 | 投资价值 | 扣费后回报率（累计） |
|---|---|---|---|---|
| 第1年 | — | ¥1,031,800 | ¥1,031,800 | 25% |
| 第5年 | ¥169,286 | ¥1,254,159 | ¥1,815,751 | 120% |
| 第10年 | ¥186,906 | ¥1,600,660 | ¥3,005,404 | 264% |
| 第20年 | ¥227,837 | ¥2,607,307 | ¥5,988,668 | 626% |
| 第30年 | ¥277,732 | ¥4,247,029 | ¥10,062,157 | 1,119% |
| 第40年 | ¥338,554 | ¥6,917,962 | ¥15,724,121 | 1,805% |
付款计划
购买价格（¥1,031,800）的付款明细。
- 签署合同时35% + €5,000 额外费用¥399,630
- 第二期付款25%¥257,950
- 第三期付款（交付时）20%¥206,360
- 以租金收入支付20%¥206,360
扣费后收益是指租金收入扣除全包管理费（32%）和业主委员会费用后的金额。该32%已涵盖运营管理、OTA平台费、水电、保险、人员以及大修和翻新。税后收益是在此基础上再扣除10%印度尼西亚租金预扣税（由我们代为缴纳）后的金额。租约续期费用不包含在这32%之内，已在长期预测中单独列示。
本计算结果仅供参考。过往回报不代表未来表现。欢迎您申请针对自身情况的个性化测算。
金额以人民币显示，是根据欧元合同价格按当日欧洲央行汇率进行的指示性换算（当前：€1 ≈ ¥7.70）。所有合同与账单均以欧元（EUR）结算。