计算您的回报
选择一个房源单元并调整入住率。扣除费用后的租金回报率，是在扣除我们按租金收入收取的32%全包管理费和每月175欧元的业主委员会费用之后的回报。印度尼西亚针对酒店业营收征收的10% PB1 税已在房价中扣除，不会重复扣减。工具会即时显示您的每月和每年利润、投资回报率、回本周期，以及长达10年的投资价值预测。
80% · 现实情景
60%保守 70%现实 80%乐观 90%95%
购买价格: ¥1,070,300
投资额（80%）: ¥856,240
年租金回报率
11.2%
扣除费用后的租金回报，不含物业增值
预期年度总回报率
14.6%
扣除费用后的租金回报加物业增值
扣费后月利润
¥7,987
扣费后年利润
¥95,845
回本时间
8.9 年
按租金收入计算，不含物业增值
投资价值预测
扣除费用后的租金利润，加上物业增值（按累计价值每年3%），逐年累计。将鼠标移至曲线上方，可查看每一年的数值。
10年后的累计价值
¥1,256,856
10年后的投资价值
¥1,939,953
累计总回报率（10年）
127%
| 年份 | 扣费后租金利润 | 租约续期 | 累计价值 | 投资价值 | 总回报率（累计） |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1年 | - | - | ¥963,270 | ¥963,270 | 13% |
| 第3年 | ¥81,466 | - | ¥1,021,936 | ¥1,103,402 | 29% |
| 第5年 | ¥97,759 | -¥55,440 | ¥1,084,175 | ¥1,303,803 | 52% |
| 第10年 | ¥107,934 | -¥55,440 | ¥1,256,856 | ¥1,939,953 | 127% |
付款计划
购买价格（¥1,070,300）的付款明细。
- 签署合同时35% + €5,000 额外费用¥413,105
- 第二期付款25%¥267,575
- 第三期付款（交付时）20%¥214,060
- 以租金收入支付20%¥214,060
租金回报率是指扣除平台预订费用（每晚房价的15%）、全包管理费（32%）以及每月€175的业主委员会费用之后的金额；印度尼西亚对住宿经营收入征收的10% PB1 税已包含在每晚房价之中。管理费涵盖人员、清洁、维护、水电和保险。总回报率在此基础上再加上每年3%的物业增值。该部分属于账面价值增长，不会按月支付给您。租约续期费用不包含在这32%之内，已在长期预测中单独列示。您在本国需要缴纳的所得税由您自行承担，Bali Estate Group 不提供税务咨询。
本计算结果仅供参考。过往回报不代表未来表现。欢迎您申请针对自身情况的个性化测算。
金额以人民币显示，是根据欧元合同价格按当日欧洲央行汇率进行的指示性换算（当前：€1 ≈ ¥7.70）。所有合同与账单均以欧元（EUR）结算。