Räkna ut din avkastning
Välj en enhet, variera beläggningen och växla mellan avkastning efter kostnader och avkastning efter skatt. Verktyget visar direkt din månads- och årsvinst, din avkastning, återbetalningstiden och en prognos för investeringens värde över upp till 80 år.
Prognos för investeringsvärdet
Hyresvinst efter kostnader plus värdetillväxt (5% per år på ditt insatta kapital), ackumulerat år för år. Håll markören över linjen för att se värdet för varje år.
| År | Hyresvinst efter kostnader | Uppbyggt värde | Investeringsvärde | Avkastning efter kostnader (ack.) |
|---|---|---|---|---|
| År 1 | - | 1 478 960 kr | 1 478 960 kr | 19 % |
| År 5 | 246 235 kr | 1 797 685 kr | 2 603 345 kr | 109 % |
| År 10 | 271 863 kr | 2 294 352 kr | 4 326 416 kr | 247 % |
| År 20 | 331 399 kr | 3 737 258 kr | 8 644 401 kr | 594 % |
| År 50 | 600 284 kr | 16 152 215 kr | 34 288 638 kr | 2 653 % |
| År 80 | 1 087 332 kr | 69 808 942 kr | 112 784 785 kr | 8 956 % |
Betalningsplan
Fördelning av köpeskillingen (1 556 800 kr).
- Vid kontraktsskrivning35% + 5 000 € i tillkommande kostnader600 880 kr
- Andra delbetalningen25%389 200 kr
- Tredje delbetalningen (vid färdigställande)20%311 360 kr
- Ur hyresintäkterna20%311 360 kr
Avkastning efter kostnader är hyresintäkten efter förvaltningsavgiften (32%) och avgiften till ägarföreningen. Avgiften täcker hela förvaltningen och driften: personal, städning, underhåll, el och vatten samt försäkring. Bokningsplattformarnas avgifter ingår inte. Avkastning efter skatt är hyresintäkten efter ytterligare avdrag för den indonesiska källskatten om 10% på hyresvinsten. Den skatten betalar vi in för ägarens räkning. Förlängningen av leasehold ingår inte i dessa 32% och redovisas som en separat post i flerårsprognosen.
Indikativ beräkning. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Begär gärna en personlig beräkning för din situation.
Beloppen visas i kronor som en indikativ omräkning av avtalspriserna i euro (ECB:s dagskurs, för närvarande €1 ≈ 11,20 kr). Alla avtal och fakturor är i euro.
En personlig avkastningsberäkning?
Vi tar fram en beräkning som är anpassad till din situation och de enheter som är tillgängliga, inklusive den juridiska strukturen.