Räkna ut din avkastning
Välj en enhet och variera beläggningen. Hyresavkastningen efter kostnader är det som blir kvar efter vår förvaltningsavgift på 32 procent av hyresintäkterna, allt inkluderat, och samfällighetsavgiften på 175 euro per månad. Den indonesiska PB1-skatten på 10 procent på hospitality-intäkter är redan avdragen i dygnspriserna. Verktyget visar direkt din månads- och årsvinst, din avkastning, återbetalningstiden och en prognos för investeringens värde över upp till 10 år.
Prognos för investeringsvärdet
Hyresvinst efter kostnader plus värdetillväxt (3% per år på det uppbyggda värdet), ackumulerat år för år. Håll markören över linjen för att se värdet för varje år.
| År | Hyresvinst efter kostnader | Leasehold | Uppbyggt värde | Investeringsvärde | Totalavkastning (ack.) |
|---|---|---|---|---|---|
| År 1 | - | - | 1 401 120 kr | 1 401 120 kr | 13 % |
| År 3 | 118 495 kr | - | 1 486 453 kr | 1 604 949 kr | 29 % |
| År 5 | 142 195 kr | −80 640 kr | 1 576 982 kr | 1 896 440 kr | 52 % |
| År 10 | 156 994 kr | −80 640 kr | 1 828 154 kr | 2 821 750 kr | 127 % |
Betalningsplan
Fördelning av köpeskillingen (1 556 800 kr).
- Vid kontraktsskrivning35% + 5 000 € i tillkommande kostnader600 880 kr
- Andra delbetalningen25%389 200 kr
- Tredje delbetalningen (vid färdigställande)20%311 360 kr
- Ur hyresintäkterna20%311 360 kr
Hyresavkastningen är hyresintäkten efter bokningsplattformarnas avgifter (15% av dygnspriset), efter förvaltningsavgiften (32%) och efter avgiften till ägarföreningen om 175 € per månad. Den indonesiska PB1-skatten om 10% på hospitality-omsättning ingår redan i dygnspriserna. Förvaltningsavgiften täcker personal, städning, underhåll, el och vatten samt försäkring. Totalavkastningen lägger till värdetillväxten om 3% per år. Den delen är en värdeökning på papperet och betalas inte ut månadsvis. Förlängningen av leasehold ingår inte i dessa 32% och redovisas som en separat post i flerårsprognosen. Inkomstskatten i ditt eget land står du själv för: Bali Estate Group ger ingen skatterådgivning.
Indikativ beräkning. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Begär gärna en personlig beräkning för din situation.
Beloppen visas i kronor som en indikativ omräkning av avtalspriserna i euro (ECB:s dagskurs, för närvarande €1 ≈ 11,20 kr). Alla avtal och fakturor är i euro.
En personlig avkastningsberäkning?
Vi tar fram en beräkning som är anpassad till din situation och de enheter som är tillgängliga, inklusive den juridiska strukturen.