
Investera på Bali eller i Spanien
Spanien erbjuder EU-trygghet och närhet. Men ser du till avkastning, tillväxt och uthyrningsefterfrågan är Bali den starkare investeringen på de flesta kriterier.
Spaniens dragningskraft är begriplig: freehold-ägande, rättssäkerhet inom EU och en kort flygresa. Mot detta står lägre marknadsavkastning efter kostnader, högre ingångspriser i topplägen och strängare uthyrningsregler i många regioner.
På Bali når vi en avkastning efter kostnader på 15 till 20 procent i våra egna projekt, i de topplägen där vi är verksamma finns inga begränsningar som berör lyxuthyrning, och vi avlastar dig helt. Väg kriterierna själv nedan.
| Kriterium | Bali | Spanien | Fördel |
|---|---|---|---|
| Avkastningsintervall | upp till 15/20 % efter kostnader (våra projekt) | Vanligtvis 4 till 7 % (marknad) | Bali |
| Tillväxtpotential | Stark värdetillväxt i framväxande lägen | Mogen, mer begränsad | Bali |
| Bredd i uthyrningsefterfrågan | Året runt, internationell | Starkt säsongsberoende | Bali |
| Uthyrningsregler i topplägen | Tillåtande där vi är verksamma | Strängare i många regioner | Bali |
| Ingångspris | Från 111.200 € | Högre i topplägen | Bali |
| Helhetslösning och operatör | Fullständig förvaltning, internationell operatör | Ofta att ordna själv | Bali |
| Klimat och säsongsspridning | Varmt året runt | Lugnare på vintern | Bali |
| Juridiskt ägande | Leasehold upp till 80 år | Freehold, EU-trygghet | Spanien |
| Avstånd och tillgänglighet | Lång resa | Nära, EU | Spanien |
| Språk och kulturell förtrogenhet | Kulturellt mer avlägset | Välbekant för européer | Spanien |
Slutsats
Vad passar vem
Marknadsdata stöder den bilden. Enligt Airbtics (mätperiod februari 2025 till januari 2026) är den genomsnittliga vistelselängden på Bali 10,4 dagar mot 5,1 dagar i Spanien, vid en genomsnittlig ROI efter kostnader på marknadsnivå om 8 till 12 procent på Bali mot 4 till 6 procent i Spanien. Det är marknadssiffror för hela destinationen, inte siffror för våra projekt. Bali kombinerar därmed längre bokningar med en klart högre marknadsavkastning efter kostnader.
Spanien har sina styrkor i närhet och EU-trygghet, och det är legitima överväganden. Men i den finansiella kärnan, alltså avkastning, tillväxt, ingångspris och bredd i uthyrningsefterfrågan, är Bali genomgående starkare, i synnerhet med den fullständiga helhetslösning vi erbjuder.
Vår slutsats: söker du avkastning och tillväxt och är beredd att investera på en mer avlägsen men dynamisk marknad, ger Bali betydligt mer. Spanien passar bättre om närhet och ett EU-ramverk väger tyngre för dig än avkastningen.
Varför Bali Estate Group
Fyra skäl till att investerare väljer oss
Leasehold upp till 80 år
Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.
Utvecklare och säljare i ett
Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.
Transparent kvartalsrapportering
Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.
Känd från





Erfarenheter
Det här säger våra investerare
FAQ
Vanliga frågor
Är avkastningen högre på Bali än i Spanien?
Är det längre avståndet till Bali värt det?
Hur förhåller det sig med uthyrningsreglerna?
Kunskapsbank
Läs mer om att investera på Bali

Hur maximerar du en fastighetsinvestering på Bali?
Från läge och operatör till underhåll och beläggningsgrad: faktorerna som gör att du varaktigt maximerar avkastningen på din fastighetsinvestering på Bali.
Läs artikeln
Hög avkastning på Bali?
Vilken avkastning är realistisk på fastigheter på Bali? Vi visar vad som dras från hyresintäkterna och vilket intervall som är nåbart i öns bästa lägen.
Läs artikeln
Vad gör Bali till ett tryggt val?
Politisk stabilitet, brett spridd turistefterfrågan och lättade regler: upptäck varför Bali är en förvånansvärt trygg destination för din fastighetsinvestering.
Läs artikeln
Låt oss prata om din situation
Svårt att välja mellan destinationerna? Boka ett förutsättningslöst samtal, så räknar vi tillsammans på vad som passar dina mål och din placeringshorisont.

