Investera på Bali eller i Spanien

Investera på Bali eller i Spanien

Spanien erbjuder EU-trygghet och närhet. Men ser du till avkastning, tillväxt och uthyrningsefterfrågan är Bali den starkare investeringen på de flesta kriterier.

Spaniens dragningskraft är begriplig: freehold-ägande, rättssäkerhet inom EU och en kort flygresa. Mot detta står lägre marknadsavkastning efter kostnader, högre ingångspriser i topplägen och strängare uthyrningsregler i många regioner.

På Bali når vi en avkastning efter kostnader på 15 till 20 procent i våra egna projekt, i de topplägen där vi är verksamma finns inga begränsningar som berör lyxuthyrning, och vi avlastar dig helt. Väg kriterierna själv nedan.

KriteriumBaliSpanienFördel
Avkastningsintervallupp till 15/20 % efter kostnader (våra projekt)Vanligtvis 4 till 7 % (marknad)Bali
TillväxtpotentialStark värdetillväxt i framväxande lägenMogen, mer begränsadBali
Bredd i uthyrningsefterfråganÅret runt, internationellStarkt säsongsberoendeBali
Uthyrningsregler i topplägenTillåtande där vi är verksammaSträngare i många regionerBali
IngångsprisFrån 111.200 €Högre i topplägenBali
Helhetslösning och operatörFullständig förvaltning, internationell operatörOfta att ordna självBali
Klimat och säsongsspridningVarmt året runtLugnare på vinternBali
Juridiskt ägandeLeasehold upp till 80 årFreehold, EU-trygghetSpanien
Avstånd och tillgänglighetLång resaNära, EUSpanien
Språk och kulturell förtrogenhetKulturellt mer avlägsetVälbekant för européerSpanien

Slutsats

Vad passar vem

Marknadsdata stöder den bilden. Enligt Airbtics (mätperiod februari 2025 till januari 2026) är den genomsnittliga vistelselängden på Bali 10,4 dagar mot 5,1 dagar i Spanien, vid en genomsnittlig ROI efter kostnader på marknadsnivå om 8 till 12 procent på Bali mot 4 till 6 procent i Spanien. Det är marknadssiffror för hela destinationen, inte siffror för våra projekt. Bali kombinerar därmed längre bokningar med en klart högre marknadsavkastning efter kostnader.

Spanien har sina styrkor i närhet och EU-trygghet, och det är legitima överväganden. Men i den finansiella kärnan, alltså avkastning, tillväxt, ingångspris och bredd i uthyrningsefterfrågan, är Bali genomgående starkare, i synnerhet med den fullständiga helhetslösning vi erbjuder.

Vår slutsats: söker du avkastning och tillväxt och är beredd att investera på en mer avlägsen men dynamisk marknad, ger Bali betydligt mer. Spanien passar bättre om närhet och ett EU-ramverk väger tyngre för dig än avkastningen.

Varför Bali Estate Group

Fyra skäl till att investerare väljer oss

Leasehold upp till 80 år

Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.

Utvecklare och säljare i ett

Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.

Känd från

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfarenheter

Det här säger våra investerare

5,0 · 40+ omdömen
Vi kom först i kontakt med Bali Estate Group genom podden Lotgenoten, där Roy berättade om fastighetsmarknaden på Bali. Han framstod redan från början som pålitlig, kunnig och öppen: han lyfte inte bara fram möjligheterna, utan talade också ärligt om detaljplaner, byggmaterial och tänkbara fallgropar. I samtalet med Pierre besvarades i stort sett alla våra frågor innan vi ens hann ställa dem, och den personliga kemin stämde direkt. Den nederländska kontaktpersonen och de korta kommunikationsvägarna är ett stort plus, och engagemanget tar inte slut när affären är klar: nyhetsbrev med professionellt klippta filmer gör att man kan följa bygget på nära håll. Vi rekommenderar varmt Bali Estate Group till alla som överväger en fastighetsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvesterare
Bali Estate Group tilltalade mig direkt: den jordnära inställningen hos Roy och Koen, inget säljsnack, utan projekt med verklig karaktär. Efter en informationskväll i Delft köpte jag mina första 2 enheter, med perfekt finansiell vägledning via en kontakt till Roy. Sedan dess har ytterligare 6 enheter tillkommit: på byggarbetsplatsen är det rent och välordnat, och servicen på plats efter köpet håller högsta klass.
FFrancois Chambone
När jag hade sålt mitt hus i Nederländerna visste jag att jag ville göra något med det frigjorda kapitalet. Via Danny hamnade jag i projektet Nova Ocean Resort. Jag är mycket nöjd med mitt köp och med kommunikationen från teamet på Bali Estate Group, och jag ser fram emot fortsättningen.
JJessy P.
Vi har investerat i fastigheter i flera år och sökte en hög avkastning i kombination med ett vackert land att semestra i. Från början ville vi göra det i Spanien, men på grund av tillståndsbegränsningarna där vände vi oss till andra länder. Under sökandet kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Från första dagen var kontakten trevlig och intensiv. Vi hade mer än tusen frågor, och Bali Estate Group hjälpte oss alltid noggrant, snabbt och professionellt.
JJohn
I början av 2022 var jag redan i gång med att placera mina pengar i fastigheter med en hög avkastning. Den uppgiften var dock större än jag hade trott. Jag kom i kontakt med flera aktörer, men det blev alltid bara nästan rätt. Tills jag i slutet av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jag fick god rådgivning, de kunde uppfylla alla mina önskemål och rekommenderade en investering på Bali med hög avkastning. Min kontaktperson stöttar mig i allt som en riktig professionell investerare. Jag är mycket nöjd med hur allt går och kommer med säkerhet att fortsätta göra affärer framöver.
MMartin JInvesterare
Köpet av Nova Oasis Villa i Canggu i början av 2025 gick först lite trögt, men längs vägen blev allt märkbart bättre. Teamet är professionellt och kunnigt, och rapporterna är överskådliga och fullständiga. Vi har nu bott i villan själva och åker dit igen i år; det känns verkligen som vårt andra hem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Vanliga frågor

Är avkastningen högre på Bali än i Spanien?
Ja. För våra egna projekt räknar vi med en avkastning efter kostnader på 15 till 20 procent per år. Spanska topplägen levererar som marknadssiffra vanligtvis 4 till 7 procent, vilket gör att Bali ligger betydligt högre på avkastning.
Är det längre avståndet till Bali värt det?
Det beror på dina mål. Spanien ligger nära och är välbekant, Bali ligger längre bort men erbjuder högre avkastning efter kostnader, starkare tillväxt, uthyrningsefterfrågan året runt och en fullständig helhetslösning för förvaltning och uthyrning.
Hur förhåller det sig med uthyrningsreglerna?
I många spanska regioner har reglerna för turistuthyrning skärpts under de senaste åren. I de topplägen på Bali där vi är verksamma finns inga begränsningar som berör lyxuthyrning, och vi bevakar regelverket aktivt.
Lyxfastigheter och kustlandskap på Bali

Låt oss prata om din situation

Svårt att välja mellan destinationerna? Boka ett förutsättningslöst samtal, så räknar vi tillsammans på vad som passar dina mål och din placeringshorisont.