Hör av dig till oss
Vi ger dig gärna råd utan förpliktelser och berättar allt om våra projekt. Vårt team svarar på alla dina frågor.
Skriv till oss
Fyll i formuläret, så hör vi av oss inom en arbetsdag.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om att investera i fastigheter på Bali
Vilken avkastning kan jag förvänta mig?
Beroende på fastighetstyp och läge ligger den förväntade totalavkastningen i genomsnitt mellan 12% och 17% per år. Siffran består av två delar: hyresavkastningen efter kostnader, som efter vår all-in-förvaltningsavgift på 32% och avgiften till ägarföreningen (HOA) ligger på 9% till 13% av din investering, plus den förväntade värdetillväxten på 3% per år, vilket motsvarar omkring 3,4% av din investering. Den indonesiska PB1-skatten på 10% på hospitality-intäkter är redan avdragen i de dygnspriser vi räknar med och dras därför inte av en gång till. För vårt flaggskepp Nova Ocean Resort gäller en avtalsenligt garanterad hyresavkastning på 8% under de två första åren. Engångsökningen på 10% vid färdigställandet ingår inte i intervallet.
Kan jag som utländsk medborgare äga fastighet på Bali?
Ja. Genom en leasehold-struktur eller ett PT PMA (bolag i utländsk ägo) kan du investera lagligt. Vi vägleder dig genom hela den juridiska strukturen.
Kan jag använda fastigheten själv?
Självklart. Du kan bo där själv några veckor varje år. Resten av tiden hyrs fastigheten ut professionellt och genererar avkastning.
Hur fungerar förvaltning och uthyrning?
Till varje projekt hör ett lokalt team som tar hand om uthyrning, marknadsföring, städning och underhåll åt dig. Du behöver inte tänka på något av det.
Vilka ytterligare kostnader tillkommer?
Det handlar bland annat om notarie, förvaltnings- och servicekostnader samt skatter. I det första samtalet får du en fullständig och transparent kostnadsöversikt.
Hur hög är beläggningsgraden för en fastighet?
I de bästa lägena når våra fastigheter en genomsnittlig beläggningsgrad på 70 till 90 procent, fullt professionellt förvaltade.