Investera på Bali eller på Curaçao

Investera på Bali eller på Curaçao

Curaçao är välbekant för nederländska investerare: samma språk, ett känt rättssystem och freehold-ägande. Ändå vinner Bali på de kriterier som avgör din avkastning på lång sikt.

Förtrogenheten med Curaçao sänker tröskeln, och det är en verklig fördel. Men turistmarknadens storlek, tillväxtpotentialen och avkastningsintervallet ligger på en annan nivå på Bali. Medan Curaçao är en jämförelsevis liten och stabil marknad, drar du på Bali nytta av nästan sju miljoner ankomster per år och en kraftigt stigande efterfrågan i framväxande lägen.

För de projekt vi utvecklar själva räknar vi med en avkastning efter kostnader på 15 till 20 procent, med en fullständig helhetslösning för förvaltning och uthyrning. Nedan väger du kriterierna själv.

KriteriumBaliCuraçaoFördel
Avkastningsintervallupp till 15/20 % efter kostnader (våra projekt)Vanligtvis 4 till 7 % (marknad)Bali
Turistmarknadens storlekNästan 7 miljoner ankomsterBetydligt mindreBali
TillväxtpotentialStark värdetillväxt i framväxande lägenStabilare, mer begränsadBali
Bredd i uthyrningsefterfråganLivsstil, surfing, wellness, nomaderSemester och lokaltBali
IngångsprisTillgängligt, från 111.200 €Högre i topplägenBali
Helhetslösning och operatörFullständig förvaltning, internationell operatörOfta att ordna självBali
Marknadsstorlek och exitmöjligheterStor, likvid marknadLiten andrahandsmarknadBali
Språk och rättssystemIndonesisk rätt, vägledning behövsNederländska, välbekantCuraçao
Juridiskt ägandeLeasehold upp till 80 årFreehold möjligtCuraçao
Tillgänglighet från EuropaLång resaDirektflygCuraçao

Slutsats

Vad passar vem

Curaçao har sina styrkor i förtrogenhet och ägande, och den som väger den tryggheten tungt gör ett rimligt val. Men på avkastning, tillväxt, uthyrningsefterfrågans omfattning och marknadslikviditet ligger Bali klart före.

Vår slutsats: söker du maximal avkastning och tillväxt på en stor, dynamisk marknad med en fullständig helhetslösning, är Bali den starkare investeringen. Curaçao passar bättre om närhet och ett välbekant rättssystem är avgörande för dig.

Varför Bali Estate Group

Fyra skäl till att investerare väljer oss

Leasehold upp till 80 år

Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.

Utvecklare och säljare i ett

Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.

Känd från

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfarenheter

Det här säger våra investerare

5,0 · 40+ omdömen
Vi kom först i kontakt med Bali Estate Group genom podden Lotgenoten, där Roy berättade om fastighetsmarknaden på Bali. Han framstod redan från början som pålitlig, kunnig och öppen: han lyfte inte bara fram möjligheterna, utan talade också ärligt om detaljplaner, byggmaterial och tänkbara fallgropar. I samtalet med Pierre besvarades i stort sett alla våra frågor innan vi ens hann ställa dem, och den personliga kemin stämde direkt. Den nederländska kontaktpersonen och de korta kommunikationsvägarna är ett stort plus, och engagemanget tar inte slut när affären är klar: nyhetsbrev med professionellt klippta filmer gör att man kan följa bygget på nära håll. Vi rekommenderar varmt Bali Estate Group till alla som överväger en fastighetsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvesterare
Bali Estate Group tilltalade mig direkt: den jordnära inställningen hos Roy och Koen, inget säljsnack, utan projekt med verklig karaktär. Efter en informationskväll i Delft köpte jag mina första 2 enheter, med perfekt finansiell vägledning via en kontakt till Roy. Sedan dess har ytterligare 6 enheter tillkommit: på byggarbetsplatsen är det rent och välordnat, och servicen på plats efter köpet håller högsta klass.
FFrancois Chambone
När jag hade sålt mitt hus i Nederländerna visste jag att jag ville göra något med det frigjorda kapitalet. Via Danny hamnade jag i projektet Nova Ocean Resort. Jag är mycket nöjd med mitt köp och med kommunikationen från teamet på Bali Estate Group, och jag ser fram emot fortsättningen.
JJessy P.
Vi har investerat i fastigheter i flera år och sökte en hög avkastning i kombination med ett vackert land att semestra i. Från början ville vi göra det i Spanien, men på grund av tillståndsbegränsningarna där vände vi oss till andra länder. Under sökandet kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Från första dagen var kontakten trevlig och intensiv. Vi hade mer än tusen frågor, och Bali Estate Group hjälpte oss alltid noggrant, snabbt och professionellt.
JJohn
I början av 2022 var jag redan i gång med att placera mina pengar i fastigheter med en hög avkastning. Den uppgiften var dock större än jag hade trott. Jag kom i kontakt med flera aktörer, men det blev alltid bara nästan rätt. Tills jag i slutet av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jag fick god rådgivning, de kunde uppfylla alla mina önskemål och rekommenderade en investering på Bali med hög avkastning. Min kontaktperson stöttar mig i allt som en riktig professionell investerare. Jag är mycket nöjd med hur allt går och kommer med säkerhet att fortsätta göra affärer framöver.
MMartin JInvesterare
Köpet av Nova Oasis Villa i Canggu i början av 2025 gick först lite trögt, men längs vägen blev allt märkbart bättre. Teamet är professionellt och kunnigt, och rapporterna är överskådliga och fullständiga. Vi har nu bott i villan själva och åker dit igen i år; det känns verkligen som vårt andra hem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Vanliga frågor

Är avkastningen högre på Bali än på Curaçao?
Ja. För våra egna projekt räknar vi med en avkastning efter kostnader på 15 till 20 procent per år, buren av en stor och växande turistmarknad. Avkastningen på Curaçao ligger som marknadssiffra vanligtvis mellan 4 och 7 procent.
Har inte Curaçao fördelen av det nederländska språket?
Det stämmer, språket och ett känt rättssystem sänker tröskeln på Curaçao. På Bali tar vi hand om hela den juridiska vägledningen via etablerade notarier, så att processen löper smidigt även utan lokal kännedom.
Hur förhåller det sig med ägandet?
På Curaçao är freehold möjligt. På Bali arbetar du med leasehold; för våra projekt har vi förhandlat fram förlängningsoptioner upp till 80 år, medan marknaden ligger på 30 år.
Lyxfastigheter och kustlandskap på Bali

Låt oss prata om din situation

Svårt att välja mellan destinationerna? Boka ett förutsättningslöst samtal, så räknar vi tillsammans på vad som passar dina mål och din placeringshorisont.