Ubud på Bali

Region

Investera i Ubud

Ubud lockar en annan publik än kustregionerna: wellness, yoga och kultur, med längre vistelser och gäster som är beredda att betala för kvalitet.

7-10%

Genomsnittlig marknadsavkastning efter kostnader

Wellness

Egen publik

Högre

Rumspriser per natt

Längre

Genomsnittlig vistelselängd

Exklusiva fastigheter i Ubud på Bali

Området

En marknad med egen rytm

Ubud är Balis kulturella och andliga hjärta, omgivet av risfält och djungel. Publiken skiljer sig i grunden från kustens: wellnessresenärer, yogautövare och utlandsboende som stannar längre och värdesätter lugn och äkthet.

Beläggningsgraden ligger lägre än vid kusten, men rumspriserna är högre och vistelserna längre. Det gör Ubud skalbart som boutiquehotell eller villaanläggning och passar investerare som söker en egen, wellnessinriktad produkt.

I närheten: Tegallalangs risterrasser · Campuhan Ridge · Monkey Forest · Saraswatitemplet

En wellnessinriktad produkt av hög kvalitet

Ubud lockar en publik som stannar längre och är beredd att betala för äkthet, lugn och wellness. Yogaretreater, detoxprogram och distansarbetare med långa vistelser ger en annan avkastningsprofil än kusten: beläggningsgraden är jämnare fördelad över året och den genomsnittliga vistelselängden är högre.

Det gör Ubud särskilt lämpat för koncept med en tydlig signatur, som en boutiqueanläggning med villor eller en wellnessresort, där upplevelsen avgör värdet.

Vem Ubud passar

Ubud passar investerare som vill särskilja sig med en specialiserad produkt inriktad på wellness och kultur, i stället för att konkurrera i den kustdrivna uthyrningsmodellen. Det är ett val av karaktär och marginal framför volym.

Varför Bali Estate Group

Fyra skäl till att investerare väljer oss

Leasehold upp till 80 år

Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.

Utvecklare och säljare i ett

Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.

Känd från

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Var först med att få veta om nya projekt i Ubud

Vi förbereder kommande utvecklingsprojekt i den här regionen. Lämna dina kontaktuppgifter, så är du först att få veta när ett nytt projekt drar igång.

Boka ett rådgivningssamtal

Erfarenheter

Det här säger våra investerare

5,0 · 40+ omdömen
Vi kom först i kontakt med Bali Estate Group genom podden Lotgenoten, där Roy berättade om fastighetsmarknaden på Bali. Han framstod redan från början som pålitlig, kunnig och öppen: han lyfte inte bara fram möjligheterna, utan talade också ärligt om detaljplaner, byggmaterial och tänkbara fallgropar. I samtalet med Pierre besvarades i stort sett alla våra frågor innan vi ens hann ställa dem, och den personliga kemin stämde direkt. Den nederländska kontaktpersonen och de korta kommunikationsvägarna är ett stort plus, och engagemanget tar inte slut när affären är klar: nyhetsbrev med professionellt klippta filmer gör att man kan följa bygget på nära håll. Vi rekommenderar varmt Bali Estate Group till alla som överväger en fastighetsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvesterare
Bali Estate Group tilltalade mig direkt: den jordnära inställningen hos Roy och Koen, inget säljsnack, utan projekt med verklig karaktär. Efter en informationskväll i Delft köpte jag mina första 2 enheter, med perfekt finansiell vägledning via en kontakt till Roy. Sedan dess har ytterligare 6 enheter tillkommit: på byggarbetsplatsen är det rent och välordnat, och servicen på plats efter köpet håller högsta klass.
FFrancois Chambone
När jag hade sålt mitt hus i Nederländerna visste jag att jag ville göra något med det frigjorda kapitalet. Via Danny hamnade jag i projektet Nova Ocean Resort. Jag är mycket nöjd med mitt köp och med kommunikationen från teamet på Bali Estate Group, och jag ser fram emot fortsättningen.
JJessy P.
Vi har investerat i fastigheter i flera år och sökte en hög avkastning i kombination med ett vackert land att semestra i. Från början ville vi göra det i Spanien, men på grund av tillståndsbegränsningarna där vände vi oss till andra länder. Under sökandet kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Från första dagen var kontakten trevlig och intensiv. Vi hade mer än tusen frågor, och Bali Estate Group hjälpte oss alltid noggrant, snabbt och professionellt.
JJohn
I början av 2022 var jag redan i gång med att placera mina pengar i fastigheter med en hög avkastning. Den uppgiften var dock större än jag hade trott. Jag kom i kontakt med flera aktörer, men det blev alltid bara nästan rätt. Tills jag i slutet av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jag fick god rådgivning, de kunde uppfylla alla mina önskemål och rekommenderade en investering på Bali med hög avkastning. Min kontaktperson stöttar mig i allt som en riktig professionell investerare. Jag är mycket nöjd med hur allt går och kommer med säkerhet att fortsätta göra affärer framöver.
MMartin JInvesterare
Köpet av Nova Oasis Villa i Canggu i början av 2025 gick först lite trögt, men längs vägen blev allt märkbart bättre. Teamet är professionellt och kunnigt, och rapporterna är överskådliga och fullständiga. Vi har nu bott i villan själva och åker dit igen i år; det känns verkligen som vårt andra hem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Vanliga frågor om Ubud

Vad kännetecknar Ubud som investeringsområde?
En wellness- och yogapublik med längre vistelser. Lägre beläggningsgrad än vid kusten, men högre rumspriser, skalbart som boutiquehotell eller villaanläggning.
Vem passar Ubud för?
För investerare som söker en egen, wellnessinriktad produkt i stället för en kustdriven uthyrningsmodell.
Har Bali Estate Group redan projekt här?
Vi undersöker projekt i regionen. Lämna dina uppgifter för att bli först med att få information.
Kan jag som utländsk medborgare helt enkelt köpa fastighet här?
Ja. Den gängse vägen för utländska investerare är leasehold (Hak Sewa), direkt och utan krav på uppehållstillstånd. Hak Pakai och PT PMA är alternativ för den som har uppehållsrätt eller ett investeringsbolag. Vi lotsar dig genom alla tre vägarna och förklarar vad som passar i din situation.
Hur lång är min leasehold-löptid?
Marknadsstandarden på Bali är 30 år. För våra projekt har vi förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, vilket när denna text skrivs är unikt på marknaden. Den exakta löptiden fastställer vi skriftligen per projekt innan du binder dig.
Hur är uthyrning och förvaltning ordnad?
Vi tar hand om allt från A till Ö: en professionell operatör eller vårt eget lokala team sköter bokningar, gästservice, städning och underhåll. Varje kvartal får du en transparent redovisning av intäkter, beläggningsgrad och avkastning.
Vad är en realistisk investeringshorisont?
Vi rekommenderar minst 7 till 10 år för en sund kombination av hyresavkastning och värdetillväxt. Att sälja din leasehold-position under tiden är möjligt, och den framförhandlade långa löptiden ökar säljbarheten.
Hur ser det ut skattemässigt?
Det beror på skatteavtalet mellan ditt hemland och Indonesien: många länder har ingått ett dubbelbeskattningsavtal med Indonesien, vilket gör att utländska investerare ofta inte beskattas en andra gång i hemlandet för värdet av eller hyresintäkterna från indonesiska fastigheter. Den indonesiska källskatten är fortsatt tillämplig: i regel en definitiv skatt på omkring 10 procent på hyresintäkter från fastigheter. Anlita alltid en skatterådgivare för din egen situation.
Lyxfastigheter och kustlandskap på Bali

Intresserad av Ubud?

Boka ett kostnadsfritt och förutsättningslöst introduktionssamtal. Tillsammans går vi igenom vilka projekt och regioner som passar dina investeringsmål bäst.