Canggu på Bali

Region

Investera i Canggu & Berawa

Canggu och Berawa utgör Balis mognaste livsstilsmarknad: stabil avkastning, mycket hög beläggningsgrad och en djup, internationell efterfrågan på uthyrning.

8-11%

Genomsnittlig marknadsavkastning efter kostnader

från 350.000 $

Ingångspris villa med 2 sovrum

80-95%

Beläggningsgrad i topplägen

Mogen

Förutsägbar marknad

Exklusiva fastigheter i Canggu på Bali

Området

Mogen, förutsägbar och eftertraktad

Canggu har de senaste åren vuxit till det pulserande hjärtat i Balis livsstilsturism, med beachclubbar, restauranger och en stor gemenskap av utlandsboende och digitala nomader. Den djupa efterfrågan året runt gör beläggningsgraden förutsägbar och avkastningen stabil.

Ingångspriset ligger högre än i framväxande områden, men mot det står en beprövad uthyrningsmarknad. För investerare som sätter förutsägbarhet framför maximal uppsida är Canggu ett logiskt val.

I närheten: Berawa Beach · Echo Beach · Batu Bolong · Canggu Shortcut

Delregion

Berawa som premiumläge

Berawa är den mer exklusiva delen av Canggu: närmare stranden, med de mest kända beachclubbarna och ett mer påkostat utbud. Efterfrågan på lyxvillor är stark här och hyresnivåerna ligger i motsvarande mån högre.

I den miljön ligger våra villaprojekt, riktade till investerare som söker en direkt uthyrningsbar produkt av hög kvalitet på en beprövad marknad.

En beprövad uthyrningsmarknad

Canggu har de senaste åren tagit ett rejält kliv i skala och vuxit till epicentrum för livsstilsturismen på Bali. Tätheten av beachclubbar, restauranger och coworkingkontor drar till sig en internationell publik som återkommer året runt, vilket gör beläggningsgraden förutsägbar.

Den mognaden ger stabil avkastning och en djup andrahandsmarknad: fastigheter i Canggu är lätta att omsätta, vilket ökar dina exitmöjligheter. Mot det står ett högre ingångspris än i framväxande områden.

Vem Canggu passar

Canggu och Berawa passar investerare som värdesätter förutsägbarhet och en direkt uthyrningsbar produkt högre än maximal uppsida. Du köper ett beprövat upplägg på en marknad som har bevisat sig.

Den som söker just den högsta tillväxtpotentialen tittar hellre mot Uluwatu, där vi har aktivt utbud med Nova Ocean Resort och där den förväntade värdetillväxten hör till öns högsta.

Varför Bali Estate Group

Fyra skäl till att investerare väljer oss

Leasehold upp till 80 år

Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.

Utvecklare och säljare i ett

Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.

Känd från

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfarenheter

Det här säger våra investerare

5,0 · 40+ omdömen
Vi kom först i kontakt med Bali Estate Group genom podden Lotgenoten, där Roy berättade om fastighetsmarknaden på Bali. Han framstod redan från början som pålitlig, kunnig och öppen: han lyfte inte bara fram möjligheterna, utan talade också ärligt om detaljplaner, byggmaterial och tänkbara fallgropar. I samtalet med Pierre besvarades i stort sett alla våra frågor innan vi ens hann ställa dem, och den personliga kemin stämde direkt. Den nederländska kontaktpersonen och de korta kommunikationsvägarna är ett stort plus, och engagemanget tar inte slut när affären är klar: nyhetsbrev med professionellt klippta filmer gör att man kan följa bygget på nära håll. Vi rekommenderar varmt Bali Estate Group till alla som överväger en fastighetsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvesterare
Bali Estate Group tilltalade mig direkt: den jordnära inställningen hos Roy och Koen, inget säljsnack, utan projekt med verklig karaktär. Efter en informationskväll i Delft köpte jag mina första 2 enheter, med perfekt finansiell vägledning via en kontakt till Roy. Sedan dess har ytterligare 6 enheter tillkommit: på byggarbetsplatsen är det rent och välordnat, och servicen på plats efter köpet håller högsta klass.
FFrancois Chambone
När jag hade sålt mitt hus i Nederländerna visste jag att jag ville göra något med det frigjorda kapitalet. Via Danny hamnade jag i projektet Nova Ocean Resort. Jag är mycket nöjd med mitt köp och med kommunikationen från teamet på Bali Estate Group, och jag ser fram emot fortsättningen.
JJessy P.
Vi har investerat i fastigheter i flera år och sökte en hög avkastning i kombination med ett vackert land att semestra i. Från början ville vi göra det i Spanien, men på grund av tillståndsbegränsningarna där vände vi oss till andra länder. Under sökandet kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Från första dagen var kontakten trevlig och intensiv. Vi hade mer än tusen frågor, och Bali Estate Group hjälpte oss alltid noggrant, snabbt och professionellt.
JJohn
I början av 2022 var jag redan i gång med att placera mina pengar i fastigheter med en hög avkastning. Den uppgiften var dock större än jag hade trott. Jag kom i kontakt med flera aktörer, men det blev alltid bara nästan rätt. Tills jag i slutet av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jag fick god rådgivning, de kunde uppfylla alla mina önskemål och rekommenderade en investering på Bali med hög avkastning. Min kontaktperson stöttar mig i allt som en riktig professionell investerare. Jag är mycket nöjd med hur allt går och kommer med säkerhet att fortsätta göra affärer framöver.
MMartin JInvesterare
Köpet av Nova Oasis Villa i Canggu i början av 2025 gick först lite trögt, men längs vägen blev allt märkbart bättre. Teamet är professionellt och kunnigt, och rapporterna är överskådliga och fullständiga. Vi har nu bott i villan själva och åker dit igen i år; det känns verkligen som vårt andra hem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Vanliga frågor om Canggu

Varför Canggu och Berawa?
En mogen marknad med förutsägbar beläggningsgrad och stabil avkastning, buren av en djup internationell efterfrågan på uthyrning året runt. Passar den som sätter förutsägbarhet framför maximal uppsida.
Hur högt är ingångspriset i Canggu?
Ingångspriset ligger normalt från 350.000 dollar för en villa med 2 sovrum. Priserna har stigit kraftigt de senaste tre åren till följd av den ihållande efterfrågan.
Vilka projekt har Bali Estate Group här?
I regionen Canggu och Berawa ligger våra villaprojekt Nova Oasis Villas och Nova Villa Resort, inriktade på direkt uthyrningsbara lyxfastigheter.
Kan jag som utländsk medborgare helt enkelt köpa fastighet här?
Ja. Den gängse vägen för utländska investerare är leasehold (Hak Sewa), direkt och utan krav på uppehållstillstånd. Hak Pakai och PT PMA är alternativ för den som har uppehållsrätt eller ett investeringsbolag. Vi lotsar dig genom alla tre vägarna och förklarar vad som passar i din situation.
Hur lång är min leasehold-löptid?
Marknadsstandarden på Bali är 30 år. För våra projekt har vi förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, vilket när denna text skrivs är unikt på marknaden. Den exakta löptiden fastställer vi skriftligen per projekt innan du binder dig.
Hur är uthyrning och förvaltning ordnad?
Vi tar hand om allt från A till Ö: en professionell operatör eller vårt eget lokala team sköter bokningar, gästservice, städning och underhåll. Varje kvartal får du en transparent redovisning av intäkter, beläggningsgrad och avkastning.
Vad är en realistisk investeringshorisont?
Vi rekommenderar minst 7 till 10 år för en sund kombination av hyresavkastning och värdetillväxt. Att sälja din leasehold-position under tiden är möjligt, och den framförhandlade långa löptiden ökar säljbarheten.
Hur ser det ut skattemässigt?
Det beror på skatteavtalet mellan ditt hemland och Indonesien: många länder har ingått ett dubbelbeskattningsavtal med Indonesien, vilket gör att utländska investerare ofta inte beskattas en andra gång i hemlandet för värdet av eller hyresintäkterna från indonesiska fastigheter. Den indonesiska källskatten är fortsatt tillämplig: i regel en definitiv skatt på omkring 10 procent på hyresintäkter från fastigheter. Anlita alltid en skatterådgivare för din egen situation.
Lyxfastigheter och kustlandskap på Bali

Intresserad av Canggu?

Boka ett kostnadsfritt och förutsättningslöst introduktionssamtal. Tillsammans går vi igenom vilka projekt och regioner som passar dina investeringsmål bäst.