
Region
Investera i Uluwatu & Bingin
Uluwatu, och Bingin i synnerhet, presterar bäst på hela Bali under 2025 och 2026. För investerare som söker tillväxt och ett försprång som tidig aktör är detta öns mest lovande region.
Genomsnittlig marknadsavkastning efter kostnader (högst på Bali)
Sällsynt toppläge
Förväntad årlig prisökning fram till 2028
Från bygge till drift

Området
Knapphet som driver upp priser och hyresnivåer
Tre faktorer gör området unikt. För det första knappheten på mark i cliff-front-läge: mängden förstklassig kustlinje är helt enkelt begränsad, och den håller på att ta slut. För det andra finns en stark och ihållande efterfrågan på premiumresorter och boutiquevillor från en internationell publik med hög köpkraft.
Slutligen öppnar ny infrastruktur som vägar och el- och vattennät upp området utan att späda ut dess lyxiga karaktär. Kombinationen av knapphet, efterfrågan och förbättrad tillgänglighet driver strukturellt upp både markpriser och hyresnivåer.
I närheten: Bingin Beach · Uluwatutemplet · Dreamland Beach · Padang Padang Beach
Delregion
Bingin i synnerhet
Bingin är det skarpaste uttrycket för Uluwatu-trenden: cliff-front och på gångavstånd från Dreamland Beach och Bingin Beach, två av Balis mest kända surf- och livsstilsstränder. Det läget ger strukturellt ett högre genomsnittligt dygnspris än projekt inåt land.
Här ligger också vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort: 109 lyxlägenheter med MĀUA by Swiss-Belhotel som operatör. Kombinationen av en internationell operatör och ett cliff-front-läge minskar den operativa risken och höjer beläggningsgraden.
Prisutveckling och efterfrågan på uthyrning
Markpriserna i Bingin med omnejd har stigit kraftigt de senaste åren, men ligger fortfarande betydligt lägre än etablerade topplägen som Seminyak, samtidigt som den förväntade prisökningen på 8 till 10 procent per år fram till 2028 hör till öns högsta.
På uthyrningssidan drar Uluwatu nytta av en internationell publik med hög köpkraft som betalar ett påslag för cliff-front och design. Det genomsnittliga dygnspriset ligger här strukturellt högre än inåt land, vilket gör regionen ovanligt väl lämpad för lyxuthyrning med hög avkastning.
Vem Uluwatu passar
Uluwatu passar investerare som prioriterar maximal avkastning och värdetillväxt och som är beredda att gå in på en marknad som ännu inte är fullt mogen. Med en horisont på sju till tio år skördar du frukterna av både hyresintäkterna och den förväntade värdetillväxten.
Om du främst söker omedelbar och förutsägbar beläggningsgrad på en fullt mogen marknad kan Canggu vara en mer logisk utgångspunkt. Många av våra investerare kombinerar båda regionerna till en balanserad portfölj.
Varför Bali Estate Group
Fyra skäl till att investerare väljer oss
Leasehold upp till 80 år
Vi har förhandlat fram förlängningsoptioner på upp till 80 år, medan marknadsstandarden är 30 år. Såvitt vi vet unikt på marknaden.
Utvecklare och säljare i ett
Inga mellanhänder. Vi väljer själva läget, utformar den juridiska strukturen och tecknar avtalet med operatören.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationell hotelloperatör med decenniers erfarenhet, i vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort. Högre beläggning, mindre variation i avkastningen.
Transparent kvartalsrapportering
Varje kvartal får du insyn i intäkter, beläggning och avkastning efter skatt. Verifierbara siffror i stället för tomma löften.
Känd från





Projekt i regionen
Våra projekt i Uluwatu
Erfarenheter
Det här säger våra investerare
FAQ
Vanliga frågor om Uluwatu
Vad gör Uluwatu unikt som investeringsområde?
Hur utvecklas markpriserna i Uluwatu?
Vilken typ av investerare passar Uluwatu?
Vilka projekt har Bali Estate Group i Uluwatu?
Kan jag som utländsk medborgare helt enkelt köpa fastighet här?
Hur lång är min leasehold-löptid?
Hur är uthyrning och förvaltning ordnad?
Vad är en realistisk investeringshorisont?
Hur ser det ut skattemässigt?
Kunskapsbank
Läs mer om att investera på Bali
Fördjupa dig i fastighetsinvesteringar på Bali och särskilt i möjligheterna i Uluwatu.

Uluwatu eller Canggu: vilken region passar din investering
Uluwatu eller Canggu? Den ena regionen ger maximal avkastning och tillväxt, den andra förutsägbarhet och hög beläggningsgrad. Så väljer du den region som passar dig.
Läs artikeln
Hur maximerar du en fastighetsinvestering på Bali?
Från läge och operatör till underhåll och beläggningsgrad: faktorerna som gör att du varaktigt maximerar avkastningen på din fastighetsinvestering på Bali.
Läs artikeln
Hög avkastning på Bali?
Vilken avkastning är realistisk på fastigheter på Bali? Vi visar vad som dras från hyresintäkterna och vilket intervall som är nåbart i öns bästa lägen.
Läs artikeln
Intresserad av Uluwatu?
Boka ett kostnadsfritt och förutsättningslöst introduktionssamtal. Tillsammans går vi igenom vilka projekt och regioner som passar dina investeringsmål bäst.


