Nova Ocean Resort
Bingin, Uluwatu · Bali
Från · investering
Garanterad avkastning
Förväntad årlig totalavkastning
Leasehold · 30 + 50
Grand opening
Om det här projektet
Inget bostadsprojekt, utan en professionell hospitality-investering
Nova Ocean Resort är ett nytt 5-stjärnigt premiumresort i hjärtat av Uluwatu, bara en minuts promenad från Dreamland Beach. Det ligger på en klippa högt över havet, med panoramautsikt över havet, golfbanorna och de ikoniska solnedgångarna på södra Bali.
Detta är medvetet inget bostadsprojekt, utan en professionell hospitality-investering: utformad för hög beläggningsgrad, premiumpriser per natt, starka omdömen och en stabil, attraktiv ROI, driven av en erfaren 5-stjärnig operatör.
Med vår unika 40/60-modell investerar vi 40 procent i premiumlägenheterna och 60 procent i faciliteter och gästupplevelse. På så sätt känns resortet nytt och lyxigt längre, och vi når varaktigt högre rumspriser och högre beläggningsgrad.
- Sunset infinity-pool på taket
- 1 minuts promenad från Dreamland Beach
- 80 års leasehold (30 + 50)
- Pink/tourism-klassning: korttidsuthyrning är laglig
- Helt passiv uthyrningsförvaltning
- MĀUA by Swiss-Belhotel som operatör
Om vårt projekt
Ett komplett 5-stjärnigt resort, byggt för avkastning
Med vår unika 40/60-modell investerar vi 60 procent i omfattande faciliteter och i gästupplevelsen. Operatörer räknar därför med omkring 60 procent högre intäkter än genomsnittliga hotell på Bali. Resortet erbjuder bland annat:
- Två ikoniska takterrasserSunset infinity-pool, takrestaurang, utomhusbio, minigolf och en yogaplattform med utsikt över golfbanan.
- Pooler och rekreationEn sunset infinity-pool på taket och ett generöst poolområde på bottenvåningen, inbäddat i tropiska trädgårdar, med poolbar och lyxiga solsängar.
- Spa, bastu och gymWellness med massage, bastu och ett modernt gym, dessutom loungeytor inomhus och utomhus.
- Rymlig reception och loungeEn lyxig ankomst med concierge och en generös uppfart, med separata servicekorridorer i back-of-house.
Projektets höjdpunkter
Därför ska du investera i Nova Ocean Resort
80 års leasehold
Ett leasehold-avtal på 30 år plus 50 års förlängning, klart över genomsnittet på Bali, för långsiktig trygghet och bestående värde.
Pink/tourism-klassning
Byggt på mark klassad för turism, vilket gör korttidsuthyrning via bokningsplattformar fullt laglig och utan begränsningar.
Minst 8% garanterat, i praktiken mer
De två första åren garanterar vi med egna medel en hyresavkastning på 8 procent. Det är golvet: i våra scenarioberäkningar ligger den förväntade totalavkastningen, alltså hyresintäkterna efter kostnader plus värdetillväxten på 3 procent per år, på omkring 13 procent vid 70 procents beläggning, omkring 15 procent vid 80 procent och omkring 16 procent vid 90 procent. Hyresdelen i sig utgör 9 till 13 procent av din investering. Den del som kommer från värdetillväxten betalas inte ut till dig; den realiseras först vid försäljning. Därtill kommer en engångsökning på 10 procent vid färdigställandet, som inte ingår i dessa siffror.
Galleri
En inblick i Nova Ocean Resort
Faciliteter och service
Avlastad hela vägen, dygnet runt
Ett lokalt team sköter hela förvaltningen åt dig, så att din investering ger avkastning utan att du behöver lyfta ett finger.
Full förvaltning
Personal, uthyrning, städning, underhåll och bokningar sköts helt åt dig.
Månatlig utbetalning
Varje månad en resultatrapport och utbetalning av dina hyresintäkter.
All inclusive
En fast avgift täcker löner, driftkostnader, försäkringar, marknadsföring och förvaltning.
Läget avgör
Dreamland Beach, Uluwatu, på klippan ovanför havet
En minuts promenad från Dreamland Beach, ett av Balis mest kända surfställen, och tre minuter från en av Asiens mest ansedda golfbanor. Beach Club El Kabron ligger två minuter bort. Uluwatu utvecklas snabbt till det nya Canggu.
- Dreamland Beach1 min. till fots
- Beach Club El Kabron2 min.
- New Kuta Golf3 min.
- Ngurah Rai flygplats45 min.
Avkastningskalkylator
Räkna ut din avkastning i Nova Ocean Resort
Välj en enhet och justera beläggningen för att se hyresavkastningen efter förvaltningskostnader, efter avgiften på 32 procent och samfällighetsavgiften. Den indonesiska PB1-skatten på 10 procent är redan avdragen i dygnspriserna.
Hyresavkastningen är hyresintäkten efter bokningsplattformarnas avgifter (15% av dygnspriset), efter förvaltningsavgiften (32%) och efter avgiften till ägarföreningen om 175 € per månad. Den indonesiska PB1-skatten om 10% på hospitality-omsättning ingår redan i dygnspriserna. Förvaltningsavgiften täcker personal, städning, underhåll, el och vatten samt försäkring. Totalavkastningen lägger till värdetillväxten om 3% per år. Den delen är en värdeökning på papperet och betalas inte ut månadsvis. Förlängningen av leasehold ingår inte i dessa 32% och redovisas som en separat post i flerårsprognosen. Inkomstskatten i ditt eget land står du själv för: Bali Estate Group ger ingen skatterådgivning.
Indikativ beräkning. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Begär gärna en personlig beräkning för din situation.
Fler projekt
Ditt hem i paradiset
Få den kompletta broschyren om Nova Ocean Resort
Planlösningar, prislista, avkastningsprognos och tillgänglighet, direkt i din inkorg.