利回りを計算する
ユニットを選び、稼働率を動かしながら、費用差し引き後の利回りと税引き後の利回りを切り替えてご確認いただけます。月間および年間の利益、利回り、投資回収の時期、そして最長40年先までの資産価値の推移をその場で表示します。
80% · 現実的シナリオ
60%慎重 70%現実的 80%楽観的 90%95%
購入価格: ￥24,388,000
投資額（80%）: ￥19,510,400
費用差引後月間収益
￥320,495
費用差引後年間収益
￥3,845,937
費用差引後年利回り
19.7%
投資回収期間
5.1 年
投資価値の推移予測
費用差引後の賃貸収益に年5%の資産価値上昇を加え、累積で示しています。グラフの線上にカーソルを合わせると、各年の数値をご確認いただけます。
20年後のユニット価値
￥61,627,261
20年後の投資価値
￥141,550,331
費用差引後累積利回り（20年）
626%
| 年 | 費用差引後賃貸収益 | ユニット価値 | 投資価値 | 費用差引後利回り（累積） |
|---|---|---|---|---|
| 1年目 | — | ￥24,388,000 | ￥24,388,000 | 25% |
| 5年目 | ￥4,001,312 | ￥29,643,766 | ￥42,917,744 | 120% |
| 10年目 | ￥4,417,772 | ￥37,833,793 | ￥71,036,821 | 264% |
| 20年目 | ￥5,385,240 | ￥61,627,261 | ￥141,550,331 | 626% |
| 30年目 | ￥6,564,577 | ￥100,384,315 | ￥237,832,795 | 1,119% |
| 40年目 | ￥8,002,183 | ￥163,515,471 | ￥371,661,047 | 1,805% |
お支払いスケジュール
購入価格（￥24,388,000）のお支払い内訳です。
- 契約締結時35% + 諸費用 €5,000￥9,445,800
- 第2回お支払い25%￥6,097,000
- 第3回お支払い（引渡し時）20%￥4,877,600
- 賃料収入からのお支払い20%￥4,877,600
費用差引後利回りは、賃貸収入からオールインの管理手数料（32%）と管理組合費を差し引いた金額です。この32%には、運営管理、OTA・プラットフォーム手数料、水道光熱費、保険、人件費、大規模修繕および定期的なリノベーションが含まれます。税引後利回りは、そこからさらに賃貸利益に対するインドネシアの源泉徴収税10%を差し引いた金額で、この税は当社がオーナーに代わって納付します。借地権の延長費用はこの32%には含まれず、長期予測に別項目として記載しています。
本計算は目安です。過去の実績は将来の成果を保証するものではありません。お客様のご状況に合わせた個別のシミュレーションもご用意しております。
金額は日本円で表示しています。ユーロ建ての契約価格を欧州中央銀行の当日レート（現在 €1 ≈ ¥182）で換算した参考値です。ご契約およびご請求はすべてユーロ建てとなります。