当社のパートナー
建設パートナー、設計事務所、運営会社、公証人。当社は、大規模なプロジェクトで確かな実績を持つ老舗かつ名の知れた企業だけと組んでいます。
管理中の物件
開発中の物件
バリ島のスタッフ
平均の星評価
開発会社
Bali Estate Group は自社で開発します
Bali Estate Group はオランダ人起業家 Roy Volkering が創業した会社で、自社プロジェクトの開発と販売を直接手がけています。島に長く根を張ってきた経験をもとに立地を自ら選び、プロジェクトを発表する前に自社での土地調査と現地の法務デューデリジェンスを行います。ですから投資家であるお客様にとって、余分な仲介者はなく、たどれないストラクチャーもありません。
取得、開発、内装、賃貸運営まで、すべての工程を自社で一貫して担います。150 件を超える管理物件、125 件を超える開発中の物件、そしてバリ島の 120 名を超えるチームによって、有利な取得価格をご提示し、利回りを最適化できます。売上、稼働率、利回りについては、四半期ごとに投資家お一人おひとりへご報告します。
建設パートナー
施工は Mukti Adhi が担当します
バリ島では建築品質のばらつきが大きいのが実情です。そのため当社は、Nova Ocean Resort より大規模なプロジェクトの実績を持つ国際的な企業と、名の知れたインドネシア企業だけと組んでいます。施工では、2008 年から活動するスラバヤの老舗ゼネコンである Mukti Adhi（PT. Mukti Adhi Sejahtera）と提携しています。
Mukti Adhi はインドネシア各地で商業、ホスピタリティ、医療・介護、教育の施設を手がけており、その中にはバリ島やロンボク島などのホテル、リゾート、ショッピングモールも含まれます。同社のモットーである Leading in Quality and Integrity は、当社の信念と一致します。より良い品質のために多く投資するほうが、最も高い資産価値の上昇、最も高い稼働率、そして少ないメンテナンスにつながるからです。
設計
MT Architect による設計
当社プロジェクトの設計は、創業者でありチーフアーキテクトである Sahlan McKingley の事務所、MT Architect（McKingley + Team Architects）が担当しています。同氏は UTS Sydney と Harvard Graduate School of Design で学びました。20 年を超える国際的な経験を持つ同事務所は、インドネシア国内外でホスピタリティ、商業、住宅のプロジェクトを手がけ、Icon Bali、Singhasari Resort、Supermal Karawaci、シドニーの Darling Harbour などの実績があります。
2025 年、MT Architect は世界の TOP 100 建築家に選ばれ、Icon Bali で最高位となる IADA Platinum Award を受賞しました。Nova Ocean Resort では、その設計力が崖に面したロケーション、象徴的なルーフトップ、そして写真映えする大型の共用施設として結実し、1 泊あたりの料金を押し上げます。新築はすべて、地震活動が活発なバリ島の環境にふさわしい国際的な耐震基準に沿って施工されます。
中心メンバー
プロジェクトを支える人たち
Bali Estate Group のプロジェクトディレクターである Trevor Day は、ホテル、リゾート、空港、インフラの分野で 30 年を超える国際的なプロジェクト経験を持ち、プロジェクト管理、施工管理、契約管理を専門としています。
プロジェクトとホテル開発のビジネスコンサルタントである Dennis Vermeulen は、ヨーロッパと東南アジアのホスピタリティと不動産で 15 年を超える経験を持ち、ホテル運営、プレオープン、コンセプト開発を得意としています。チーフアーキテクトの Sahlan McKingley とともに、Nova Ocean Resort を設計から引き渡し、そして運営まで導く経験豊富なチームを構成しています。
運営会社
MĀUA by Swiss-Belhotel
フラッグシップである Nova Ocean Resort では、運営会社として MĀUA by Swiss-Belhotel と組んでいます。Swiss-Belhotel International は 1987 年の設立で、20 か国を超える国々で 150 軒以上のホテルを運営し、インドネシアのホテル業界におけるマーケットリーダーと見なされています。MĀUA は、本リゾートが運営される 5 つ星のラグジュアリーなエコフレンドリー・リトリートブランドです。
MĀUA はマオリ文化から着想を得ており、静けさ、安らぎ、自然とのつながりを理念に掲げ、レストランの Kowhai、バーの Aroha、スパの Pounamu といった独自のコンセプトを備えています。2022 年から 2025 年にかけて、Swiss-Belhotel は Corporate Excellence Award、Hotel & Resort Management of the Year の称号、Indonesia’s Leading Global Hotel Chain の評価などを受けました。その結果、ゲストは滞在が長くなり、支出が増え、より高い評価を残します。
投資家であるお客様にとっての意味は次のとおりです。プロフェッショナルな予約とレベニューマネジメントの仕組み、国際的なマーケティングの到達力、そして契約で取り決められたサービス水準です。この水準の運営会社は、平均客室単価と稼働率を構造的に引き上げ、お客様の利回りのぶれを小さくします。ヴィラのプロジェクトについても、専任の現地チームによる自社の運営体制をバリ島に置いています。
法務
老舗の公証人と検証済みの権利
すべての法的書類は、お客様とお客様のアドバイザーが直接確認できる老舗の公証人が作成します。当社は検証済みの所有権のみを扱い、最長 80 年のリースホールド（leasehold）期間を含むストラクチャーの全体像を、お客様がご同意いただく前に書面でご説明します。
当社のプロジェクトは正しい観光ゾーニングの上に建てられており、予約プラットフォームを通じた短期賃貸が完全に合法で、制限もありません。こうして、明快な所有ストラクチャーと、すぐに合法的に貸し出せる商品を両立できます。
メディア掲載
ポッドキャスト、報道、イベント
Bali Estate Group は定期的にメディアに登場しています。RTL Z の Ondernemerslounge に出演し、Lotgenoten Podcast では私たちのストーリーと進め方をお話ししました。また Second Home Expo には常連として参加し、投資家の皆さまと直接お話ししています。
さらに MKB や Hortibiz といった業界メディア、そしてバリ島投資に関する自社の YouTube シリーズを通じて知見を発信しています。出演と各回の一覧は、メディア掲載のページでご覧いただけます。
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