誠実なパートナー
信頼と誠実さに基づく、オープンで正直なパートナーシップ。お金の流れはすべて明らかにいたします。
メディア掲載
最大 15/20%
年間の投資 利回り
24/7
サポートと 一括管理
80-95%
平均 稼働率
4
限定の 開発プロジェクト
私たちのお約束
住まいを販売するだけでなく、トータルサービスをご提供します
すべてのプロジェクトに専任チームが控え、お客様の物件管理と各種書類手続きを代行します。だからバリ島への投資は、いつでも手間いらずです。
賃貸運営とマーケティング
緻密な賃貸戦略と力強いマーケティングで利回りを最大化し、安心してお任せいただける賃貸運営を実現します。
一人ひとりに寄り添うサービス
お客様のご希望と目標に合わせた、専任担当によるきめ細かなサポート。最初から最後まで信頼していただける進め方です。
まったく新しい目的地で、人生の新しい章を始めませんか
Bali Estate Group では、バリ島の最良の立地に建つラグジュアリーなヴィラとアパートメントをご紹介しています。賃貸運用にも別荘としてのご利用にも対応し、ご購入から管理まで一貫してサポートいたします。
ぜひ一度お会いして、楽園のセカンドハウスが現実になる道筋を具体的にご説明させてください。
RTL Z に出演Entrepreneurs Lounge · 第 3 回YouTube で見る ↗資料をダウンロード楽園に、あなたの住まいを
- ≈ ￥19,650,000 (€107,200) から投資可能
- 最大 15/20% の投資利回り
- バリ島全域に 120 件以上の開発プロジェクト
- 物件価格の 20% は賃貸収入からお支払い
ご購入の流れ
初回のご相談から鍵のお引き渡しまで
- 01
初回のご相談
目標、ご予算、ご希望について、無理な勧誘なしにお話をうかがいます。どのプロジェクトが合うかを一緒に検討します。
- 02
物件の選定とデューデリジェンス
販売可能なユニット、関連書類、法的ストラクチャーをすべてお見せします。完全に透明です。
- 03
ご購入と公証手続き
現地の公証人手続きや書類対応を含め、購入プロセス全体をサポートします。
- 04
賃貸運営と管理
お引き渡し後は、賃貸、マーケティング、メンテナンスをすべて引き受けます。お客様は利回りをお受け取りください。
Bali Estate TV
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実際のご体験
投資家の皆さまの声
5.0 · 40件以上のレビュー
“私たちが Bali Estate Group を知ったのは、Roy がバリ島の不動産市場について語っていた Lotgenoten のポッドキャストでした。彼は最初から、信頼でき、知識が豊富で、包み隠さない人だという印象でした。チャンスだけでなく、用途地域や建材、起こりうる落とし穴についても正直に話してくれたからです。Pierre との面談では、こちらが尋ねる前にほぼすべての疑問に答えが返ってきて、人としての相性の良さもすぐに感じました。オランダ国内に窓口があり、やり取りが早いことも大きな利点です。しかも売って終わりではありません。プロが編集した動画付きのニュースレターで、建設の進捗を間近に追うことができます。バリ島での不動産投資を検討している方に、Bali Estate Group を心からおすすめします。”
Tamara & Coen投資家“Bali Estate Group にはすぐに惹かれました。Roy と Koen の飾らない姿勢、売り込みのトークではなく本物の個性を持ったプロジェクト。デルフトでの説明会のあと、最初の 2 ユニットを購入し、Roy の紹介による資金面のサポートも申し分ありませんでした。いまでは 6 ユニット。建設現場は整然としてよく管理されていますし、現地でのアフターサービスも一流です。”
“オランダの自宅を売却したあと、その資金で何かをしたいと考えていました。Danny を通じて出会ったのが Nova Ocean Resort のプロジェクトです。購入したことにも、Bali Estate Group チームの丁寧なやり取りにも、とても満足しています。これからが楽しみです。”
“私たちは数年前から不動産に投資しており、高い利回りと、休暇を過ごせる美しい国という二つを兼ね備えた投資先を探していました。当初はスペインで考えていましたが、現地の許認可の制限があり、ほかの国に目を向けました。その過程で出会ったのが Bali Estate Group です。初日から、気持ちよく、そして密にやり取りができました。こちらは千を超える質問をしましたが、Bali Estate Group はいつも丁寧に、素早く、プロフェッショナルに対応してくれました。”
“2022 年の初めには、高い ROI を求めて資金を不動産で活かす方法をすでに探していました。ところがこれは思っていたより大仕事でした。いくつもの会社と話をしましたが、どこも「あと一歩」という感じでした。そんななか、2024 年の終わりに Bali Estate Group と出会いました。担当者は的確な助言をくれ、私の希望をすべて叶えてくれたうえで、高い利回りが見込めるバリ島への投資を提案してくれました。いまの担当者は、まるで本物のプロ投資家のようにあらゆる面で力になってくれます。いまの進み方にとても満足しており、今後も間違いなくお付き合いを続けるつもりです。”
“2025 年の初めにチャングーの Nova Oasis Villa を購入した当初は、少し動きが鈍く感じられました。しかし進むにつれて、すべてが目に見えて良くなっていきました。チームはプロフェッショナルで頼りになり、レポートも明快で漏れがありません。すでにヴィラに滞在しましたし、今年もまた行く予定です。本当に私たちのセカンドハウスだと感じています。”
ナレッジベース
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利回りや法的ストラクチャーから、立地選びや賃貸運営まで。バリ島投資に役立つ視点をお届けします。これから始める方も、さらに広げたい方も、私たちがご案内します。
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どのくらいの利回りが期待できますか。
物件のタイプと立地にもよりますが、費用差引後利回りは年平均で 15% から 20% です。これは、オールインの管理手数料 32% と管理組合費（HOA）を差し引いたうえで、ご投資額に対して残る利回りです。フラッグシップである Nova Ocean Resort については、最初の 2 年間にかぎり契約で保証された 8% の賃料利回りが適用され、これに加えて年約 5% の資産価値上昇が見込まれます。
外国人でもバリ島で不動産を所有できますか。
はい、できます。リースホールド（leasehold）方式、または PT PMA（外資企業）を通じて、合法的にご投資いただけます。法的ストラクチャーの構築は、当社が一貫してサポートします。
自分で利用することもできますか。
もちろんです。毎年数週間はご自身で滞在いただけます。それ以外の期間は、プロが賃貸運営を行い利回りを生み出します。
管理と賃貸運営はどのように行われますか。
どのプロジェクトにも現地チームが常駐し、賃貸、マーケティング、清掃、メンテナンスをすべて代行します。お客様の手をわずらわせることはありません。
そのほかにどのような費用がかかりますか。
公証人費用、管理費とサービス費、税金などです。初回のご相談時に、費用の全体像を漏れなく透明にご提示します。
物件の稼働率はどのくらいですか。
一等地にある当社の物件は、平均で 80 パーセントから 95 パーセントの稼働率を達成しています。すべてプロが管理しています。
