会社概要

会社概要

初回のご相談から手間いらずの賃貸運営まで、バリ島のラグジュアリー不動産における誠実なパートナーです。

バリ島の Bali Estate Group チーム

バリ島へようこそ

お客様のご投資を本当に理解する現地チーム

Bali Estate Group は、バリ島を拠点とする開発・投資会社です。魅力的な利回りが期待できるラグジュアリー不動産について、投資家の皆さまを最初から最後までご案内します。

オランダとバリ島の混成チームが、現地の知見と、お客様が当然期待される透明性と信頼性を組み合わせます。想定外はありません。あるのは結果だけです。

私たちのお約束

住まいを販売するだけでなく、トータルサービスをご提供します

誠実なパートナー

信頼と誠実さに基づく、オープンで正直なパートナーシップ。お金の流れはすべて明らかにいたします。

賃貸運営とマーケティング

緻密な賃貸戦略と力強いマーケティングで利回りを最大化し、安心してお任せいただける賃貸運営を実現します。

一人ひとりに寄り添うサービス

お客様のご希望と目標に合わせた、専任担当によるきめ細かなサポート。最初から最後まで信頼していただける進め方です。

私たちのチーム、お客様の信頼

Bali Estate Group のチームをご紹介します

Roy Volkering

Roy Volkering

Owner & Founder

rv@baliestategroup.com
Koen Kwakkenbos

Koen Kwakkenbos

Sales Manager

kk@baliestategroup.com
Hidde Stip

Hidde Stip

不動産スペシャリスト

hs@baliestategroup.com
Charise Geluk

Charise Geluk

Marketing Manager

cg@baliestategroup.com
Robin de Smit

Robin de Smit

Social Media Manager

marketing@baliestategroup.com
Danny Coppenrath

Danny Coppenrath

Marketing

dc@baliestategroup.com
Danai van Lith

Danai van Lith

不動産スペシャリスト

dl@baliestategroup.com
Sophie Den Ouden

Sophie Den Ouden

Event Manager

marketing@baliestategroup.com
Made

Made

Operational Manager

info@baliestategroup.com
Bagus

Bagus

Supervisor

info@baliestategroup.com
Zuzanne Pawnuk

Zuzanne Pawnuk

Social Media

marketing@baliestategroup.com

お客様の声

投資家とご宿泊のお客様の声

私たちが Bali Estate Group を知ったのは、Roy がバリ島の不動産市場について語っていた Lotgenoten のポッドキャストでした。彼は最初から、信頼でき、知識が豊富で、包み隠さない人だという印象でした。チャンスだけでなく、用途地域や建材、起こりうる落とし穴についても正直に話してくれたからです。Pierre との面談では、こちらが尋ねる前にほぼすべての疑問に答えが返ってきて、人としての相性の良さもすぐに感じました。オランダ国内に窓口があり、やり取りが早いことも大きな利点です。しかも売って終わりではありません。プロが編集した動画付きのニュースレターで、建設の進捗を間近に追うことができます。バリ島での不動産投資を検討している方に、Bali Estate Group を心からおすすめします。
Tamara & CoenTamara & Coen投資家
Bali Estate Group にはすぐに惹かれました。Roy と Koen の飾らない姿勢、売り込みのトークではなく本物の個性を持ったプロジェクト。デルフトでの説明会のあと、最初の 2 ユニットを購入し、Roy の紹介による資金面のサポートも申し分ありませんでした。いまでは 6 ユニット。建設現場は整然としてよく管理されていますし、現地でのアフターサービスも一流です。
FFrancois Chambone
オランダの自宅を売却したあと、その資金で何かをしたいと考えていました。Danny を通じて出会ったのが Nova Ocean Resort のプロジェクトです。購入したことにも、Bali Estate Group チームの丁寧なやり取りにも、とても満足しています。これからが楽しみです。
JJessy P.

よくあるご質問

バリ島投資についてよくあるご質問

質問する
どのくらいの利回りが期待できますか。
物件のタイプと立地にもよりますが、費用差引後利回りは年平均で 15% から 20% です。これは、オールインの管理手数料 32% と管理組合費(HOA)を差し引いたうえで、ご投資額に対して残る利回りです。フラッグシップである Nova Ocean Resort については、最初の 2 年間にかぎり契約で保証された 8% の賃料利回りが適用され、これに加えて年約 5% の資産価値上昇が見込まれます。
外国人でもバリ島で不動産を所有できますか。
はい、できます。リースホールド(leasehold)方式、または PT PMA(外資企業)を通じて、合法的にご投資いただけます。法的ストラクチャーの構築は、当社が一貫してサポートします。
自分で利用することもできますか。
もちろんです。毎年数週間はご自身で滞在いただけます。それ以外の期間は、プロが賃貸運営を行い利回りを生み出します。
管理と賃貸運営はどのように行われますか。
どのプロジェクトにも現地チームが常駐し、賃貸、マーケティング、清掃、メンテナンスをすべて代行します。お客様の手をわずらわせることはありません。
そのほかにどのような費用がかかりますか。
公証人費用、管理費とサービス費、税金などです。初回のご相談時に、費用の全体像を漏れなく透明にご提示します。
物件の稼働率はどのくらいですか。
一等地にある当社の物件は、平均で 80 パーセントから 95 パーセントの稼働率を達成しています。すべてプロが管理しています。
バリ島のラグジュアリー不動産と海岸の風景

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