Två av Balis mest eftertraktade regioner är Uluwatu och Canggu. Båda utvecklas starkt, men de drar till sig olika typer av investerare. I den här artikeln går vi igenom skillnaderna så att du kan göra ett välgrundat val.
Uluwatu och Bingin: maximal avkastning och tillväxt
Uluwatu, och Bingin i synnerhet, ger för närvarande den högsta avkastningen på Bali. Knappheten på tomter direkt vid klippkanten och den starka efterfrågan på premiumresorter driver upp priser och hyresnivåer. Marknadsgenomsnittet för avkastning efter kostnader ligger mellan 10 och 14 procent, och mark omsätts på marknaden för omkring 1.800 till 2.800 US-dollar per kvadratmeter leasehold.
Regionen passar investerare som prioriterar maximal ROI framför absolut trygghet, med en horisont på 7 till 10 år, och som är beredda att gå in på en marknad som ännu inte är fullt mogen. Vårt flaggskeppsprojekt Nova Ocean Resort ligger här.
Canggu och Berawa: förutsägbart och med hög beläggningsgrad
Canggu och Berawa utgör en mogen marknad med stabil avkastning och mycket hög beläggningsgrad. Ingångspriset är högre, i regel från 350.000 US-dollar för en villa med två sovrum, och marknadsgenomsnittet för avkastning efter kostnader ligger mellan 8 och 11 procent. Marknaden har stigit tydligt de senaste åren och erbjuder ett brett utbud av service.
Regionen passar investerare som sätter förutsägbarhet främst och söker en produkt som går att hyra ut direkt i en beprövad miljö.
Så gör du valet
Om du är ute efter tillväxt och är beredd att acceptera en något mindre mogen marknad i utbyte mot högre avkastning är Uluwatu det logiska valet. Om du framför allt vill ha förutsägbarhet och hög beläggningsgrad på en mogen marknad passar Canggu bättre. Många investerare sprider till slut sitt kapital över båda regionerna för att få en balanserad portfölj. Vi resonerar gärna tillsammans med dig om vilken fördelning som passar dina mål.
