バリ島の不動産市場は変化しています。数年前はシンプルなヴィラでも高い稼働率を難なく実現できましたが、いま需要は明確にホスピタリティへと移っています。本稿では、それがお客様の利回りにとって何を意味するのかをご説明します。
供給が増え、競争が激しくなった
独立型ヴィラの供給は近年大きく増えました。島の魅力にとっては良いことですが、同時に競争が激しくなったことも意味します。際立つサービスと体験がなければ、住まいを一年を通して良好に貸し続けることは難しくなります。
リゾートとサービスト・レジデンスがより力強い
データは明確に一方向を指しています。ホテル、小規模なラグジュアリーリゾート、サービスト・レジデンスは、素のヴィラよりも高い平均客室単価と高い稼働率を実現しています。ゲストはますます、充実した設備、サービス、明確な体験を備えた宿泊施設を意識して選び、そのために支払う用意があります。
投資は不動産を買うだけではない
つまり、バリ島で投資を成功させることは、もはや建物だけの話ではなく、サービス、運営、デザイン、ブランディングの話でもあります。当社のプロジェクトはまさにそこに重点を置いています。Nova Ocean Resort は、不動産を MĀUA by Swiss-Belhotel によるプロの 5 つ星運営と組み合わせ、設備とゲスト体験に 60% を投じる当社独自の 40/60 モデルを採用しています。
お客様にとっての意味
ホスピタリティ主導のプロジェクトをお選びいただくことで、市場で最も力強いトレンドに乗ることになります。より高い稼働率、より高い客室単価、より良いレビューです。その間、運営のすべては当社が引き受けます。そうすることで、ご投資はパッシブであるだけでなく、将来にわたって通用するものになります。
