チャングーは成熟した市場ですが、そのエリア内でもすべての地区が同じというわけではありません。ブラワは、稼働率、施設の充実、ビーチへの近さの組み合わせが最も強いサブエリアとして際立っています。賃貸を重視する投資家にとって、ここは興味深い場所です。
ブラワが際立つ理由
ブラワは海岸に面し、人気の高いビーチ、ビーチクラブ、そしてレストラン、ジム、インターナショナルスクールの密なネットワークを備えています。こうした施設が、一年を通して訪れる購買力の高い国際的な入居者を惹きつけます。その結果として稼働率は非常に高く、良好な立地では市場の実績として 85% から 95% に達しています。
お客様の利回りにとっての意味
チャングーの成熟度が予測可能性をもたらし、ブラワはそこにプレミアムな賃料水準を上乗せします。このエリアの市場平均の費用差引後利回りは 8% から 11% で、ブラワは強い需要とトップロケーションの限られた供給のおかげで、そのレンジの上端に位置しています。
ブラワが適する方
ブラワは、最大限の価格上昇よりも予測可能で高い稼働率を優先し、実績のある環境ですぐに賃貸できる商品をお求めの投資家に適しています。チャングーの中でどのポジションがお客様の目標に最も合うか、ぜひ一緒に検討させてください。
