Berechnen Sie Ihre Rendite
Wählen Sie eine Einheit und variieren Sie die Auslastung. Die Mietrendite nach Kosten ist das, was nach unserer All-in-Verwaltungsgebühr von 32 Prozent der Mieteinnahmen und dem Beitrag der Eigentümergemeinschaft von 175 Euro pro Monat übrig bleibt. Die indonesische PB1-Steuer von 10 Prozent auf Hospitality-Umsätze ist bereits in den Übernachtungspreisen abgezogen. Das Werkzeug zeigt Ihnen sofort Ihren Monats- und Jahresgewinn, Ihre Rendite, die Amortisationsdauer und eine Prognose des Investitionswerts über bis zu 10 Jahre.
Prognose des Investitionswerts
Mietgewinn nach Kosten zuzüglich Wertsteigerung (3% p. a. auf den aufgebauten Wert), kumuliert aufgebaut. Fahren Sie über die Linie, um den Wert je Jahr zu sehen.
| Jahr | Mietgewinn nach Kosten | Erbpacht | Aufgebauter Wert | Investitionswert | Gesamtrendite (kum.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Jahr 1 | - | - | 125.100 € | 125.100 € | 13 % |
| Jahr 3 | 10.580 € | - | 132.719 € | 143.299 € | 29 % |
| Jahr 5 | 12.696 € | -7.200 € | 140.802 € | 169.325 € | 52 % |
| Jahr 10 | 14.017 € | -7.200 € | 163.228 € | 251.942 € | 127 % |
Zahlungsplan
Aufteilung des Kaufpreises (139.000 €).
- Bei Vertragsunterzeichnung35% + 5.000 € Zusatzkosten53.650 €
- Zweite Rate25%34.750 €
- Dritte Rate (bei Fertigstellung)20%27.800 €
- Aus Mieteinnahmen20%27.800 €
Die Mietrendite ist der Mietertrag nach den Buchungsgebühren der Plattformen (15% des Übernachtungspreises), nach der All-in-Verwaltungsgebühr (32%) und nach dem Beitrag zur Eigentümergemeinschaft von 175 € pro Monat. Die indonesische PB1-Steuer von 10% auf Hospitality-Umsätze ist bereits in den Übernachtungspreisen enthalten. Die Verwaltungsgebühr deckt Personal, Reinigung, Instandhaltung, Nebenkosten und Versicherung ab. Die Gesamtrendite zählt die Wertsteigerung von 3% pro Jahr hinzu. Dieser Teil ist ein Wertzuwachs auf dem Papier und wird nicht monatlich ausgezahlt. Die Erbpachtverlängerung fällt nicht unter diese 32% und wird in der Mehrjahresprognose als separate Position ausgewiesen. Die Einkommensteuer in Ihrem Heimatland bleibt Ihre eigene Angelegenheit: Bali Estate Group erteilt keine Steuerberatung.
Indikative Berechnung. Renditen aus der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Fordern Sie gern eine persönliche Berechnung für Ihre Situation an.
Alle Beträge sind in Euro angegeben. Auch Verträge und Rechnungen lauten auf Euro.
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Wir erstellen eine Berechnung, die auf Ihre Situation und die verfügbaren Einheiten zugeschnitten ist, inklusive der rechtlichen Struktur.