Berechnen Sie Ihre Rendite
Wählen Sie eine Einheit, variieren Sie die Auslastung und wechseln Sie zwischen der Rendite nach Kosten und der Rendite nach Steuern. Das Werkzeug zeigt Ihnen sofort Ihren Monats- und Jahresgewinn, Ihre Rendite, die Amortisationsdauer und eine Prognose des Investitionswerts über bis zu 40 Jahre.
Prognose des Investitionswerts
Mietgewinn nach Kosten zuzüglich Wertsteigerung (5% p. a.), kumuliert aufgebaut. Fahren Sie über die Linie, um den Wert je Jahr zu sehen.
| Jahr | Mietgewinn nach Kosten | Wert der Einheit | Investitionswert | Rendite nach Kosten (kum.) |
|---|---|---|---|---|
| Jahr 1 | — | 134.000 € | 134.000 € | 25 % |
| Jahr 5 | 21.985 € | 162.878 € | 235.812 € | 120 % |
| Jahr 10 | 24.273 € | 207.878 € | 390.312 € | 264 % |
| Jahr 20 | 29.589 € | 338.611 € | 777.749 € | 626 % |
| Jahr 30 | 36.069 € | 551.562 € | 1.306.774 € | 1.119 % |
| Jahr 40 | 43.968 € | 898.437 € | 2.042.094 € | 1.805 % |
Zahlungsplan
Aufteilung des Kaufpreises (134.000 €).
- Bei Vertragsunterzeichnung35% + 5.000 € Zusatzkosten51.900 €
- Zweite Rate25%33.500 €
- Dritte Rate (bei Fertigstellung)20%26.800 €
- Aus Mieteinnahmen20%26.800 €
Rendite nach Kosten ist der Mietertrag nach der All-in-Verwaltungsgebühr (32%) und dem Beitrag zur Eigentümergemeinschaft. Diese 32% decken die Verwaltung, OTA- und Plattformgebühren, Nebenkosten, Versicherung, Personal, Großinstandhaltung und regelmäßige Renovierung ab. Rendite nach Steuern zieht davon die indonesische Quellensteuer von 10% auf den Mietgewinn ab, die wir im Namen des Eigentümers abführen. Die Erbpachtverlängerung fällt nicht unter diese 32% und wird in der Mehrjahresprognose als separate Position ausgewiesen.
Indikative Berechnung. Renditen aus der Vergangenheit sind keine Garantie für die Zukunft. Fordern Sie gern eine persönliche Berechnung für Ihre Situation an.
Alle Beträge sind in Euro angegeben. Auch Verträge und Rechnungen lauten auf Euro.
Eine persönliche Renditeberechnung?
Wir erstellen eine Berechnung, die auf Ihre Situation und die verfügbaren Einheiten zugeschnitten ist, inklusive der rechtlichen Struktur.