Nova Ocean Resort
Bingin, Uluwatu · Bali
Ab · Investition
Garantierte Rendite
Erwartete jährliche Gesamtrendite
Leasehold · 30 + 50
Grand Opening
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See Nova Ocean Resort from every side
Walk the resort virtually, see which types are still available, find out where it sits on the Bingin cliff and follow the build month by month.
Virtual tourLook around the show units and the public rooms in full 360.Start the tour
AvailabilityStatus, investment and show unit per room type.View availability
LocationTop view, masterplan and the distances around the resort.View the location
Construction updatesDated images from the building site, every single month.View the construction updates360 experience
Walk through the resort yourself
Forty-four viewpoints at dusk: the arrival and the lobby, all four unit types, the pool, the wellness area and a view of the setting from above. Drag to look around and click a point to walk on.
Works on desktop, tablet and phone. On a phone, full screen gives the best result.
Open on its own pageÜber dieses Projekt
Kein Wohnprojekt, sondern ein professionelles Hospitality-Investment
Nova Ocean Resort ist ein neues Luxusresort im Herzen von Uluwatu, nur eine Gehminute vom Dreamland Beach entfernt. Es liegt auf einer Klippe weit über dem Meeresspiegel, mit Panoramablick auf den Ozean, die Golfplätze und die ikonischen Sonnenuntergänge Südbalis.
Dies ist bewusst kein Wohnprojekt, sondern ein professionelles Hospitality-Investment: konzipiert für eine hohe Auslastung, Premium-Übernachtungspreise, starke Bewertungen und einen stabilen, attraktiven ROI, geführt von einem erfahrenen 5-Sterne-Betreiber.
Mit unserem einzigartigen 40/60-Modell investieren wir 40 Prozent in die Premium-Apartments und 60 Prozent in Einrichtungen und Gästeerlebnis. So wirkt das Resort länger neu und luxuriös, und wir erzielen dauerhaft höhere Zimmerpreise und eine höhere Auslastung.
- Sunset-Infinity-Pool auf dem Dach
- 1 Gehminute vom Dreamland Beach
- 80 Jahre Leasehold (30 + 50)
- Pink/Tourism-Zoning: Kurzzeitvermietung legal
- Vollständig passives Vermietungsmanagement
- MĀUA by Swiss-Belhotel als Betreiber
Über unser Projekt
Ein komplettes Luxusresort, auf Rendite ausgelegt
Mit unserem einzigartigen 40/60-Modell investieren wir 60 Prozent in umfangreiche Einrichtungen und das Gästeerlebnis. Betreiber rechnen deshalb mit rund 60 Prozent höheren Erlösen als bei durchschnittlichen Hotels auf Bali. Das Resort bietet unter anderem:
- Zwei ikonische DachterrassenSunset-Infinity-Pool und Rooftop-Restaurant.
- Pools und FreizeitEin Sunset-Infinity-Pool auf dem Dach und eine großzügige Poollandschaft im Erdgeschoss, eingebettet in tropische Gärten, mit Poolbar und luxuriösen Liegen.
- Spa, Sauna und FitnessWellness mit Massagen, Sauna und einem modernen Fitnesscenter, dazu Lounge-Bereiche innen und außen.
- Großzügiger Empfang und LoungeEine luxuriöse Ankunft mit Concierge und weiträumiger Vorfahrt, mit separaten Servicegängen im Back-of-House.
Projekt-Highlights
Warum in Nova Ocean Resort investieren
80 Jahre Leasehold
Ein Pachtvertrag über 30 Jahre plus 50 Jahre Verlängerung, deutlich über dem Durchschnitt auf Bali, für langfristige Sicherheit und dauerhaften Wert.
Pink/Tourism-Zoning
Gebaut auf touristisch ausgewiesenem Grund, wodurch die Kurzzeitvermietung über Buchungsplattformen vollständig legal und uneingeschränkt möglich ist.
Mindestens 8% garantiert, in der Praxis mehr
In den ersten beiden Jahren garantieren wir aus eigenen Mitteln eine Mietrendite von 8 Prozent. Das ist die Untergrenze: In unseren Szenarioberechnungen beträgt die erwartete Gesamtrendite, also die Mieteinnahmen nach Kosten zuzüglich der Wertsteigerung von 3 Prozent pro Jahr, 12 bis 16 Prozent bei 69 Prozent Auslastung, 13 bis 17 Prozent bei 77 Prozent und 14 bis 19 Prozent bei 85 Prozent. Der Mietanteil allein beträgt 9 bis 16 Prozent Ihrer Investition. Der Teil, der aus der Wertsteigerung stammt, wird nicht an Sie ausgezahlt; er wird erst beim Verkauf realisiert. Hinzu kommt einmalig 10 Prozent bei Fertigstellung, was in diesen Zahlen nicht enthalten ist.
Galerie
Ein Blick in Nova Ocean Resort
Ausstattung und Service
Rundum entlastet, Tag und Nacht
Ein lokales Team übernimmt die gesamte Verwaltung für Sie, damit Ihre Investition mühelos Rendite erwirtschaftet.
Vollständige Verwaltung
Personal, Vermietung, Reinigung, Instandhaltung und Buchungen werden Ihnen komplett abgenommen.
Monatliche Auszahlung
Jeden Monat ein Performance-Bericht und die Auszahlung Ihrer Mieteinnahmen.
All inclusive
Eine feste Gebühr deckt Gehälter, Nebenkosten, Versicherungen, Marketing und Verwaltung ab.
Die Lage entscheidet
Dreamland Beach, Uluwatu, auf der Klippe über dem Meer
Eine Gehminute vom Dreamland Beach entfernt, einem der bekanntesten Surfspots Balis, und drei Minuten von einem der renommiertesten Golfplätze Asiens. Der Beach Club El Kabron liegt zwei Minuten entfernt. Uluwatu entwickelt sich rasant zum neuen Canggu.
- Dreamland Beach1 Min. zu Fuß
- Beach Club El Kabron2 Min.
- New Kuta Golf3 Min.
- Flughafen Ngurah Rai45 Min.
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