
In Bali oder in Spanien investieren
Spanien bietet EU-Sicherheit und Nähe. Wer jedoch auf Rendite, Wachstum und Vermietungsnachfrage schaut, sieht, dass Bali bei den meisten Kriterien die stärkere Investition ist.
Die Anziehungskraft Spaniens ist nachvollziehbar: Freehold-Eigentum, EU-Rechtssicherheit und ein kurzer Flug. Zugleich stehen dem niedrigere Marktrenditen nach Kosten, höhere Einstiegspreise in Toplagen und in vielen Regionen strengere Vermietungsregeln gegenüber.
Auf Bali erreichen wir bei unseren eigenen Projekten eine Rendite nach Kosten von 15 bis 20 Prozent, in den Toplagen, in denen wir aktiv sind, gelten keine Beschränkungen, die die Luxusvermietung betreffen, und Sie werden vollständig entlastet. Wägen Sie die Kriterien nachfolgend selbst ab.
| Kriterium | Bali | Spanien | Vorteil |
|---|---|---|---|
| Renditespanne | bis zu 15/20 % nach Kosten (unsere Projekte) | In der Regel 4 bis 7 % (Markt) | Bali |
| Wachstumspotenzial | Starker Preisanstieg in aufstrebenden Lagen | Reif, begrenzter | Bali |
| Breite der Vermietungsnachfrage | Ganzjährig, international | Stark saisonabhängig | Bali |
| Vermietungsregeln in Toplagen | Entspannt, wo wir aktiv sind | Strenger in vielen Regionen | Bali |
| Einstiegspreis | Ab 107.200 € | Höher in Toplagen | Bali |
| Rundum-Betreuung und Betreiber | Vollständige Verwaltung, internationaler Betreiber | Oft selbst zu organisieren | Bali |
| Klima und Saisonverteilung | Ganzjährig warm | Im Winter ruhiger | Bali |
| Rechtliches Eigentum | Leasehold bis zu 80 Jahre | Freehold, EU-Sicherheit | Spanien |
| Entfernung und Erreichbarkeit | Lange Anreise | Nah gelegen, EU | Spanien |
| Sprache und kulturelle Vertrautheit | Kulturell weiter entfernt | Europäern vertraut | Spanien |
Fazit
Was zu wem passt
Marktdaten stützen dieses Bild. Laut Airbtics (Messzeitraum Februar 2025 bis Januar 2026) liegt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer auf Bali bei 10,4 Tagen gegenüber 5,1 Tagen in Spanien, bei einem Marktdurchschnitt des ROI nach Kosten von 8 bis 12 Prozent auf Bali gegenüber 4 bis 6 Prozent in Spanien. Das sind Marktzahlen für die gesamte Destination, keine Zahlen unserer Projekte. Bali verbindet damit längere Buchungen mit einer deutlich höheren Marktrendite nach Kosten.
Spanien punktet bei Nähe und EU-Sicherheit, und das sind legitime Überlegungen. Doch im finanziellen Kern, also Rendite, Wachstum, Einstiegspreis und Breite der Vermietungsnachfrage, ist Bali durchgehend stärker, erst recht mit der vollständigen Rundum-Betreuung, die wir bieten.
Unser Fazit: Wenn Sie Rendite und Wachstum suchen und bereit sind, in einen ferneren, aber dynamischen Markt zu investieren, liefert Bali erheblich mehr. Spanien passt besser, wenn Nähe und ein EU-Rahmen für Sie schwerer wiegen als die Rendite.
Warum Bali Estate Group
Vier Gründe, warum Anleger sich für uns entscheiden
Leasehold bis zu 80 Jahren
Wir haben Verlängerungsoptionen bis zu 80 Jahren ausgehandelt, während der Marktstandard bei 30 Jahren liegt. Nach unserem Kenntnisstand einzigartig am Markt.
Entwickler und Verkäufer in einem
Keine Vermittler. Wir wählen den Standort selbst aus, gestalten die rechtliche Struktur und schließen den Vertrag mit dem Betreiber.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationaler Hotelbetreiber mit jahrzehntelanger Erfahrung, in unserem Flaggschiffprojekt Nova Ocean Resort. Höhere Auslastung, geringere Schwankungen der Rendite.
Transparente Quartalsberichte
Jedes Quartal erhalten Sie Einblick in Umsatz, Auslastung und Rendite nach Steuern. Nachprüfbare Zahlen statt leerer Versprechen.
Bekannt aus





Erfahrungen
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Häufig gestellte Fragen
Ist die Rendite auf Bali höher als in Spanien?
Lohnt sich die größere Entfernung nach Bali?
Wie verhält es sich mit den Vermietungsregeln?
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