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Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Immobilieninvestitionen auf Bali
Welche Rendite kann ich erwarten?
Je nach Immobilientyp und Lage liegt die Rendite nach Kosten im Durchschnitt zwischen 15% und 20% pro Jahr. Das ist der Betrag, der nach unserer All-in-Verwaltungsgebühr von 32% und dem Beitrag zur Eigentümergemeinschaft (HOA) übrig bleibt, gemessen an Ihrer Investition. Für unser Flaggschiff Nova Ocean Resort gilt in den ersten beiden Jahren eine vertraglich garantierte Mietrendite von 8%, zusätzlich zu einer erwarteten jährlichen Wertsteigerung von rund 5%.
Kann ich als Ausländer Immobilien auf Bali besitzen?
Ja. Über eine Leasehold-Struktur oder eine PT PMA (Gesellschaft in ausländischem Besitz) können Sie legal investieren. Die gesamte rechtliche Struktur begleiten wir für Sie.
Kann ich die Immobilie selbst nutzen?
Selbstverständlich. Sie können jedes Jahr einige Wochen selbst dort wohnen. In der übrigen Zeit wird die Immobilie professionell vermietet und erwirtschaftet Rendite.
Wie funktionieren Verwaltung und Vermietung?
Zu jedem Projekt gehört ein lokales Team, das Ihnen Vermietung, Marketing, Reinigung und Instandhaltung vollständig abnimmt. Sie werden rundum entlastet.
Welche zusätzlichen Kosten fallen an?
Dazu zählen Notar, Verwaltungs- und Servicekosten sowie Steuern. Im Erstgespräch erhalten Sie eine vollständige und transparente Kostenübersicht.
Wie hoch ist die Auslastung einer Immobilie?
In den besten Lagen erreichen unsere Immobilien eine durchschnittliche Auslastung von 80 bis 95 Prozent, vollständig professionell verwaltet.