In Bali oder auf Curaçao investieren

In Bali oder auf Curaçao investieren

Curaçao ist niederländischen Investoren vertraut: dieselbe Sprache, ein bekanntes Rechtssystem und Freehold-Eigentum. Dennoch gewinnt Bali bei den Kriterien, die Ihre langfristige Rendite bestimmen.

Die Vertrautheit von Curaçao senkt die Hemmschwelle, und das ist ein echter Vorteil. Doch die Größe des Tourismusmarktes, das Wachstumspotenzial und die Renditespanne bewegen sich auf Bali auf einem anderen Niveau. Während Curaçao ein vergleichsweise kleiner und stabiler Markt ist, profitieren Sie auf Bali von fast sieben Millionen Ankünften pro Jahr und einer stark steigenden Nachfrage in aufstrebenden Lagen.

Für die Projekte, die wir selbst entwickeln, setzen wir eine Rendite nach Kosten von 15 bis 20 Prozent an, mit vollständiger Rundum-Betreuung in Verwaltung und Vermietung. Nachfolgend wägen Sie die Kriterien selbst ab.

KriteriumBaliCuraçaoVorteil
Renditespannebis zu 15/20 % nach Kosten (unsere Projekte)In der Regel 4 bis 7 % (Markt)Bali
Größe des TourismusmarktesFast 7 Millionen AnkünfteErheblich kleinerBali
WachstumspotenzialStarker Preisanstieg in aufstrebenden LagenStabiler, begrenzterBali
Breite der VermietungsnachfrageLifestyle, Surfen, Wellness, NomadenUrlaub und lokalBali
EinstiegspreisZugänglich, ab 107.200 €Höher in ToplagenBali
Rundum-Betreuung und BetreiberVollständige Verwaltung, internationaler BetreiberOft selbst zu organisierenBali
Marktgröße und Exit-MöglichkeitenGroßer, liquider MarktKleiner ZweitmarktBali
Sprache und RechtssystemIndonesisches Recht, Begleitung nötigNiederländisch, vertrautCuraçao
Rechtliches EigentumLeasehold bis zu 80 JahreFreehold möglichCuraçao
Erreichbarkeit aus EuropaLange AnreiseDirektflügeCuraçao

Fazit

Was zu wem passt

Curaçao punktet bei Vertrautheit und Eigentum, und wer diese Sicherheit hoch gewichtet, trifft damit eine valide Wahl. Doch bei Rendite, Wachstum, Umfang der Vermietungsnachfrage und Marktliquidität liegt Bali deutlich vorn.

Unser Fazit: Wenn Sie maximale Rendite und Wachstum in einem großen, dynamischen Markt mit vollständiger Rundum-Betreuung suchen, ist Bali die stärkere Investition. Curaçao passt besser, wenn Nähe und ein vertrautes Rechtssystem für Sie ausschlaggebend sind.

Warum Bali Estate Group

Vier Gründe, warum Anleger sich für uns entscheiden

Leasehold bis zu 80 Jahren

Wir haben Verlängerungsoptionen bis zu 80 Jahren ausgehandelt, während der Marktstandard bei 30 Jahren liegt. Nach unserem Kenntnisstand einzigartig am Markt.

Entwickler und Verkäufer in einem

Keine Vermittler. Wir wählen den Standort selbst aus, gestalten die rechtliche Struktur und schließen den Vertrag mit dem Betreiber.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internationaler Hotelbetreiber mit jahrzehntelanger Erfahrung, in unserem Flaggschiffprojekt Nova Ocean Resort. Höhere Auslastung, geringere Schwankungen der Rendite.

Transparente Quartalsberichte

Jedes Quartal erhalten Sie Einblick in Umsatz, Auslastung und Rendite nach Steuern. Nachprüfbare Zahlen statt leerer Versprechen.

Bekannt aus

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Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfahrungen

Das sagen unsere Investoren

5,0 · 40+ Bewertungen
Auf Bali Estate Group sind wir zum ersten Mal durch den Podcast Lotgenoten aufmerksam geworden, in dem Roy über den balinesischen Immobilienmarkt sprach. Er wirkte von Anfang an vertrauenswürdig, sachkundig und transparent: Er hat nicht nur die Chancen hervorgehoben, sondern auch offen über Bebauungspläne, Baumaterialien und mögliche Fallstricke gesprochen. Im Gespräch mit Pierre wurden praktisch alle unsere Fragen beantwortet, noch bevor wir sie überhaupt stellen mussten, und die persönliche Chemie stimmte sofort. Der niederländische Ansprechpartner und die kurzen Kommunikationswege sind ein großes Plus, und das Engagement endet nicht mit dem Kaufabschluss: Newsletter mit professionell geschnittenen Videos lassen einen den Baufortschritt aus nächster Nähe verfolgen. Wir empfehlen Bali Estate Group allen, die eine Immobilieninvestition auf Bali in Erwägung ziehen, von ganzem Herzen.
Tamara & CoenTamara & CoenInvestoren
Bali Estate Group hat mich sofort angesprochen: die bodenständige Mentalität von Roy und Koen, keine Verkaufsfloskeln, sondern Projekte mit echtem Charakter. Nach einem Infoabend in Delft habe ich meine ersten 2 Einheiten gekauft, mit einer perfekten finanziellen Begleitung über einen Kontakt von Roy. Inzwischen sind 6 Einheiten dazugekommen: auf der Baustelle geht es sauber und geordnet zu, und der After-Sales-Service vor Ort ist erstklassig.
FFrancois Chambone
Nachdem ich mein Haus in den Niederlanden verkauft hatte, wusste ich, dass ich mit dem frei gewordenen Kapital etwas unternehmen wollte. Über Danny bin ich beim Projekt Nova Ocean Resort gelandet. Ich bin mit meinem Kauf und mit der Kommunikation des Teams von Bali Estate Group sehr zufrieden und freue mich auf die Zukunft.
JJessy P.
Wir investieren seit mehreren Jahren in Immobilien und haben eine hohe Rendite in Kombination mit einem schönen Land für unseren Urlaub gesucht. Ursprünglich wollten wir das in Spanien tun, wegen der dortigen Genehmigungsbeschränkungen haben wir uns dann aber anderen Ländern zugewandt. Bei unserer Suche sind wir auf Bali Estate Group gestoßen. Vom ersten Tag an war der Kontakt angenehm und intensiv. Wir hatten mehr als tausend Fragen, und Bali Estate Group hat uns immer sorgfältig, schnell und professionell weitergeholfen.
JJohn
Anfang 2022 war ich bereits dabei, mein Geld sinnvoll in Immobilien mit einer hohen Rendite anzulegen. Diese Aufgabe war jedoch größer, als ich gedacht hatte. Ich kam mit verschiedenen Anbietern in Kontakt, aber es passte immer nur fast. Bis ich Ende 2024 auf Bali Estate Group gestoßen bin. Man hat mich gut beraten, konnte alle meine Wünsche erfüllen und hat mir eine Investition auf Bali mit einer hohen Rendite empfohlen. Mein Ansprechpartner unterstützt mich in allem wie ein echter professioneller Investor. Ich bin sehr zufrieden damit, wie alles läuft, und werde auch in Zukunft sicher weiter zusammenarbeiten.
MMartin JInvestor
Der Kauf der Nova Oasis Villa in Canggu Anfang 2025 verlief zunächst etwas schleppend, doch unterwegs hat sich alles sichtbar verbessert. Das Team ist professionell und fachkundig, und die Berichte sind übersichtlich und vollständig. Wir haben inzwischen selbst in der Villa gewohnt und fahren dieses Jahr wieder hin; es fühlt sich wirklich wie unser zweites Zuhause an.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Ist die Rendite auf Bali höher als auf Curaçao?
Ja. Für unsere eigenen Projekte setzen wir eine Rendite nach Kosten von 15 bis 20 Prozent pro Jahr an, getragen von einem großen und wachsenden Tourismusmarkt. Renditen auf Curaçao liegen als Marktwert in der Regel zwischen 4 und 7 Prozent.
Hat Curaçao nicht den Vorteil der niederländischen Sprache?
Richtig, Sprache und ein bekanntes Rechtssystem senken auf Curaçao die Hemmschwelle. Auf Bali übernehmen wir die vollständige rechtliche Begleitung über etablierte Notare, sodass der Prozess auch ohne lokale Kenntnisse reibungslos verläuft.
Wie verhält es sich mit dem Eigentum?
Auf Curaçao ist Freehold möglich. Auf Bali arbeiten Sie mit Leasehold; für unsere Projekte haben wir Verlängerungsoptionen bis zu 80 Jahren ausgehandelt, während der Markt bei 30 Jahren steht.
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