
In Bali oder auf Curaçao investieren
Curaçao ist niederländischen Investoren vertraut: dieselbe Sprache, ein bekanntes Rechtssystem und Freehold-Eigentum. Dennoch gewinnt Bali bei den Kriterien, die Ihre langfristige Rendite bestimmen.
Die Vertrautheit von Curaçao senkt die Hemmschwelle, und das ist ein echter Vorteil. Doch die Größe des Tourismusmarktes, das Wachstumspotenzial und die Renditespanne bewegen sich auf Bali auf einem anderen Niveau. Während Curaçao ein vergleichsweise kleiner und stabiler Markt ist, profitieren Sie auf Bali von fast sieben Millionen Ankünften pro Jahr und einer stark steigenden Nachfrage in aufstrebenden Lagen.
Für die Projekte, die wir selbst entwickeln, setzen wir eine Rendite nach Kosten von 15 bis 20 Prozent an, mit vollständiger Rundum-Betreuung in Verwaltung und Vermietung. Nachfolgend wägen Sie die Kriterien selbst ab.
| Kriterium | Bali | Curaçao | Vorteil |
|---|---|---|---|
| Renditespanne | bis zu 15/20 % nach Kosten (unsere Projekte) | In der Regel 4 bis 7 % (Markt) | Bali |
| Größe des Tourismusmarktes | Fast 7 Millionen Ankünfte | Erheblich kleiner | Bali |
| Wachstumspotenzial | Starker Preisanstieg in aufstrebenden Lagen | Stabiler, begrenzter | Bali |
| Breite der Vermietungsnachfrage | Lifestyle, Surfen, Wellness, Nomaden | Urlaub und lokal | Bali |
| Einstiegspreis | Zugänglich, ab 107.200 € | Höher in Toplagen | Bali |
| Rundum-Betreuung und Betreiber | Vollständige Verwaltung, internationaler Betreiber | Oft selbst zu organisieren | Bali |
| Marktgröße und Exit-Möglichkeiten | Großer, liquider Markt | Kleiner Zweitmarkt | Bali |
| Sprache und Rechtssystem | Indonesisches Recht, Begleitung nötig | Niederländisch, vertraut | Curaçao |
| Rechtliches Eigentum | Leasehold bis zu 80 Jahre | Freehold möglich | Curaçao |
| Erreichbarkeit aus Europa | Lange Anreise | Direktflüge | Curaçao |
Fazit
Was zu wem passt
Curaçao punktet bei Vertrautheit und Eigentum, und wer diese Sicherheit hoch gewichtet, trifft damit eine valide Wahl. Doch bei Rendite, Wachstum, Umfang der Vermietungsnachfrage und Marktliquidität liegt Bali deutlich vorn.
Unser Fazit: Wenn Sie maximale Rendite und Wachstum in einem großen, dynamischen Markt mit vollständiger Rundum-Betreuung suchen, ist Bali die stärkere Investition. Curaçao passt besser, wenn Nähe und ein vertrautes Rechtssystem für Sie ausschlaggebend sind.
Warum Bali Estate Group
Vier Gründe, warum Anleger sich für uns entscheiden
Leasehold bis zu 80 Jahren
Wir haben Verlängerungsoptionen bis zu 80 Jahren ausgehandelt, während der Marktstandard bei 30 Jahren liegt. Nach unserem Kenntnisstand einzigartig am Markt.
Entwickler und Verkäufer in einem
Keine Vermittler. Wir wählen den Standort selbst aus, gestalten die rechtliche Struktur und schließen den Vertrag mit dem Betreiber.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationaler Hotelbetreiber mit jahrzehntelanger Erfahrung, in unserem Flaggschiffprojekt Nova Ocean Resort. Höhere Auslastung, geringere Schwankungen der Rendite.
Transparente Quartalsberichte
Jedes Quartal erhalten Sie Einblick in Umsatz, Auslastung und Rendite nach Steuern. Nachprüfbare Zahlen statt leerer Versprechen.
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FAQ
Häufig gestellte Fragen
Ist die Rendite auf Bali höher als auf Curaçao?
Hat Curaçao nicht den Vorteil der niederländischen Sprache?
Wie verhält es sich mit dem Eigentum?
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