
Region
Investieren in Canggu & Berawa
Canggu und Berawa bilden den reifsten Lifestyle-Markt Balis: stabile Renditen, sehr hohe Auslastung und eine tiefe, internationale Mietnachfrage.
Marktdurchschnittliche Rendite nach Kosten
Einstiegspreis 2-Schlafzimmer-Villa
Auslastung in Toplagen
Planbarer Markt

Die Region
Reif, planbar und begehrt
Canggu ist in den vergangenen Jahren zum pulsierenden Herzen des Lifestyle-Tourismus auf Bali herangewachsen, mit Beachclubs, Restaurants und einer großen Gemeinschaft von Expats und Digital Nomads. Diese tiefe, ganzjährig vorhandene Nachfrage macht die Auslastung planbar und die Renditen stabil.
Der Einstiegspreis liegt höher als in aufstrebenden Gebieten, dem steht jedoch ein bewährter Mietmarkt gegenüber. Für Investoren, die Planbarkeit über maximales Aufwärtspotenzial stellen, ist Canggu eine logische Wahl.
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Teilregion
Berawa als Premium-Lage
Berawa ist der gehobenere Teil von Canggu: näher am Strand, mit den bekanntesten Beachclubs und einem hochwertigeren Angebot. Die Nachfrage nach Luxusvillen ist hier groß und die Raten liegen entsprechend höher.
In dieser Umgebung liegen unsere Villenprojekte, gerichtet an Investoren, die ein sofort vermietbares, hochwertiges Produkt in einem bewährten Markt suchen.
Ein bewährter Mietmarkt
Canggu hat in den vergangenen Jahren einen Sprung in der Größenordnung gemacht und ist zum Epizentrum des Lifestyle-Tourismus auf Bali geworden. Die Dichte an Beachclubs, Restaurants und Co-Working-Spaces zieht ein internationales Publikum an, das das ganze Jahr über wiederkommt, was die Auslastung planbar macht.
Diese Reife übersetzt sich in stabile Renditen und einen tiefen Zweitmarkt: Immobilien in Canggu sind gut handelbar, was Ihre Exit-Möglichkeiten vergrößert. Dem steht ein höherer Einstiegspreis als in aufstrebenden Gebieten gegenüber.
Für wen Canggu passt
Canggu und Berawa passen zu Investoren, denen Planbarkeit und ein sofort vermietbares Produkt wichtiger sind als maximales Aufwärtspotenzial. Sie kaufen eine bewährte Anlage in einem Markt, der sich selbst bewiesen hat.
Wer gerade das höchste Wachstumspotenzial sucht, schaut eher nach Uluwatu, wo wir mit Nova Ocean Resort aktives Angebot haben und die erwartete Wertsteigerung zu den höchsten der Insel zählt.
Warum Bali Estate Group
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Häufige Fragen zu Canggu
Warum Canggu und Berawa?
Wie hoch ist der Einstiegspreis in Canggu?
Welche Projekte hat Bali Estate Group hier?
Kann ich als Ausländer hier einfach Immobilien kaufen?
Wie lange läuft mein Leasehold?
Wie sind Vermietung und Verwaltung geregelt?
Was ist ein realistischer Investitionshorizont?
Wie sieht es steuerlich aus?
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