Der Kauf einer Villa in Bali klingt für viele kompliziert, mit der richtigen Begleitung ist er jedoch ein klarer und gut steuerbarer Prozess. Im Folgenden gehen wir die Schritte durch, die Sie als internationaler Anleger durchlaufen, von der ersten Orientierung bis zum jährlichen Renditebericht.
Schritt 1: Kennenlernen und Ziele
Es beginnt mit einem unverbindlichen Gespräch über Ihre Ziele, Ihr Budget und den gewünschten Horizont. Wir besprechen, welche Region und welcher Objekttyp am besten zu Ihnen passen: ein Apartment in einem skalierbaren Projekt oder eine freistehende Villa mit eigenem Pool.
Schritt 2: Auswahl und Due Diligence
Wir zeigen Ihnen verfügbare Einheiten, die Dokumentation und die rechtliche Struktur. Vollkommen transparent. In dieser Phase prüfen Sie gemeinsam mit Ihrem Berater den Eigentumstitel, die Leasehold-Laufzeit und die erwarteten Renditen, sodass Sie eine fundierte Wahl treffen können.
Schritt 3: Die rechtliche Struktur
Für die meisten Anleger ist Leasehold die richtige Form: schnell, einfach und ohne Aufenthaltserfordernis. Für unsere Projekte haben wir Laufzeiten von bis zu 80 Jahren verhandelt. Die gesamte Dokumentation wird von einem etablierten Notar erstellt, der für Sie und Ihren Berater überprüfbar ist.
Schritt 4: Kauf und Notar
Wir begleiten den gesamten Kaufprozess, einschließlich Notar und Papierkram vor Ort. Die Zahlungen erfolgen in klaren Raten, die im Voraus vereinbart werden. Sie müssen dafür nicht selbst nach Bali reisen; viele Schritte lassen sich aus der Ferne erledigen.
Schritt 5: Fertigstellung, Vermietung und Verwaltung
Nach der Fertigstellung nehmen wir Ihnen Vermietung, Marketing und Instandhaltung ab. Für ein Vorzeigeprojekt wie Nova Ocean Resort arbeiten wir mit einem internationalen Betreiber, für Villenprojekte mit unserer eigenen operativen Struktur in Bali. Jedes Jahr erhalten Sie einen Quartalsbericht über Erträge, Kosten und Rendite.
Was kostet der Einstieg
Unsere Projekte sind ab 107.200 € zugänglich. Ab diesem Niveau stehen in unserem Portfolio ernstzunehmende Optionen zur Verfügung, mit einer je Projekt schriftlich festgehaltenen Renditeerwartung.
