Zwei der gefragtesten Regionen Balis sind Uluwatu und Canggu. Beide entwickeln sich stark, ziehen aber unterschiedliche Anlegertypen an. In diesem Artikel stellen wir die Unterschiede dar, damit Sie eine fundierte Wahl treffen können.
Uluwatu und Bingin: maximale Rendite und Wachstum
Uluwatu, und speziell Bingin, liefert derzeit die höchsten Renditen in Bali. Die Knappheit an Grundstücken direkt an der Klippe und die starke Nachfrage nach Premium-Resorts treiben Preise und Mietraten nach oben. Der Marktdurchschnitt der Renditen nach Kosten liegt zwischen 10 und 14 Prozent, und Land wird am Markt für rund 1.800 bis 2.800 US-Dollar pro Quadratmeter Leasehold gehandelt.
Diese Region passt zu Anlegern, die maximalen ROI über absolute Sicherheit stellen, mit einem Horizont von 7 bis 10 Jahren, und die bereit sind, in einen noch nicht vollständig gereiften Markt einzusteigen. Unser Vorzeigeprojekt Nova Ocean Resort liegt hier.
Canggu und Berawa: planbar und mit hoher Auslastung
Canggu und Berawa bilden einen reifen Markt mit stabilen Renditen und sehr hoher Auslastung. Der Einstiegspreis liegt höher, in der Regel ab 350.000 US-Dollar für eine Villa mit zwei Schlafzimmern, und der Marktdurchschnitt der Renditen nach Kosten liegt zwischen 8 und 11 Prozent. Der Markt ist in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen und bietet viele Annehmlichkeiten.
Diese Region passt zu Anlegern, die Planbarkeit in den Vordergrund stellen und ein direkt vermietbares Produkt in einem bewährten Umfeld suchen.
So treffen Sie die Wahl
Wenn Sie auf Wachstum aus sind und bereit sind, für eine höhere Rendite einen etwas weniger reifen Markt in Kauf zu nehmen, ist Uluwatu die logische Wahl. Wenn Sie vor allem Planbarkeit und hohe Auslastung in einem reifen Markt möchten, passt Canggu besser. Viele Anleger streuen am Ende über beide Regionen, um ein ausgewogenes Portfolio zu erhalten. Gern überlegen wir gemeinsam mit Ihnen, welche Aufteilung zu Ihren Zielen passt.
