Onze partners
Bouwpartner, architect, operator en notarissen: wij werken uitsluitend met gevestigde, gerenommeerde partijen met een bewezen track record op grotere projecten.
Objecten in beheer
Objecten in ontwikkeling
Medewerkers op Bali
Gemiddelde sterren-rating
De ontwikkelaar
Bali Estate Group ontwikkelt zelf
Bali Estate Group is opgericht door de Nederlandse ondernemer Roy Volkering en is de directe ontwikkelaar en verkoper van zijn eigen projecten. Wij selecteren de locatie zelf op basis van langjarige aanwezigheid op het eiland, met eigen grondonderzoek en lokale juridische due diligence voordat een project wordt aangekondigd. Voor jou als investeerder zijn er daardoor geen extra tussenpartijen en geen onnavolgbare structuren.
Wij verzorgen de volledige keten onder een dak: aankoop, ontwikkeling, inrichting en verhuur. Met ruim 150 objecten in beheer, meer dan 125 objecten in ontwikkeling en een team van meer dan 120 medewerkers op Bali, kunnen wij een scherpe aankoopprijs bieden en het rendement optimaliseren. Per kwartaal rapporteren wij aan elke investeerder over omzet, bezetting en rendement.
Bouwpartner
Mukti Adhi realiseert de bouw
In Bali zien we veel verschil in bouwkwaliteit. Daarom werken wij uitsluitend samen met internationale en gerenommeerde Indonesische partijen met een track record van projecten die groter zijn dan Nova Ocean Resort. Voor de realisatie werken wij samen met Mukti Adhi (PT. Mukti Adhi Sejahtera), een gevestigde Indonesische aannemer uit Surabaya, actief sinds 2008.
Mukti Adhi bouwt commerciele, hospitality-, zorg- en onderwijsprojecten door heel Indonesie, waaronder hotels, resorts en malls op onder meer Bali en Lombok. Hun motto Leading in Quality and Integrity sluit aan op onze eigen overtuiging: liever meer investeren voor betere kwaliteit, want dat zorgt voor de beste waardestijging, de hoogste bezettingsgraad en minder onderhoud.
Architectuur
Ontworpen door MT Architect
Het ontwerp van onze projecten is in handen van MT Architect (McKingley + Team Architects), het bureau van oprichter en principal architect Sahlan McKingley, opgeleid aan UTS Sydney en Harvard Graduate School of Design. Met meer dan 20 jaar internationale ervaring werkt het bureau aan hospitality-, commerciele en residentiele projecten door heel Indonesie en daarbuiten, met referenties als Icon Bali, Singhasari Resort, Supermal Karawaci en Darling Harbour in Sydney.
MT Architect werd in 2025 opgenomen in de TOP 100 Architects of the World en won de IADA Platinum Award, de hoogste tier, voor Icon Bali. Voor Nova Ocean Resort vertaalt die ontwerpkwaliteit zich in een cliff-front positionering, iconische rooftops en grote, fotogenieke faciliteiten die de nachtprijs verhogen. Alle nieuwbouw wordt uitgevoerd volgens internationale, aardbevingsbestendige standaarden, passend bij de seismisch actieve omgeving van Bali.
Sleutelpersonen
De mensen achter het project
Trevor Day, Project Director bij Bali Estate Group, brengt meer dan 30 jaar internationale projectervaring mee in hotels, resorts, luchthavens en infrastructuur, met een specialisme in project-, bouw- en contractmanagement.
Dennis Vermeulen, business consultant voor project- en hotelontwikkeling, heeft ruim 15 jaar ervaring in hospitality en vastgoed in Europa en Zuidoost-Azie, met focus op hoteloperaties, pre-openings en conceptontwikkeling. Samen met principal architect Sahlan McKingley vormen zij het ervaren team dat Nova Ocean Resort van ontwerp tot oplevering en exploitatie begeleidt.
Operator
MĀUA by Swiss-Belhotel
Voor ons vlaggenschipproject Nova Ocean Resort werken wij met MĀUA by Swiss-Belhotel als operator. Swiss-Belhotel International is opgericht in 1987, actief in meer dan 20 landen met ruim 150 hotels onder beheer, en geldt als marktleider in de Indonesische hotelindustrie. MĀUA is het 5-sterren luxury eco-friendly retreat-merk waaronder het resort wordt geexploiteerd.
MĀUA put inspiratie uit de Maori-cultuur, met rust, kalmte en verbondenheid met de natuur als filosofie, en eigen concepten zoals restaurant Kowhai, bar Aroha en spa Pounamu. Tussen 2022 en 2025 won Swiss-Belhotel onder meer de Corporate Excellence Award, de titel Hotel & Resort Management of the Year en de erkenning Indonesia’s Leading Global Hotel Chain. Het resultaat: gasten blijven langer, besteden meer en laten sterkere reviews achter.
Wat dit voor jou als investeerder betekent: een professioneel reserverings- en revenue-managementsysteem, internationaal marketingbereik en contractueel vastgelegde service-niveaus. Een operator van dit kaliber verhoogt de average daily rate en de bezetting structureel, en verkleint de variantie in je rendement. Voor onze villa-projecten zetten we daarnaast onze eigen operationele structuur op Bali in, met vaste lokale teams.
Juridisch
Gevestigde notarissen en geverifieerde titels
Alle juridische documentatie wordt opgesteld door gevestigde notarissen die voor jou en je adviseur rechtstreeks verifieerbaar zijn. Wij werken uitsluitend met geverifieerde eigendomstitels en lichten de volledige structuur, inclusief de leasehold-termijn tot 80 jaar, schriftelijk toe voordat je akkoord gaat.
Onze projecten worden gebouwd op de juiste tourism-zoning, waardoor kortetermijnverhuur via boekingsplatforms volledig legaal en onbeperkt is. Zo combineer je een heldere eigendomsstructuur met een direct en legaal verhuurbaar product.
In de media
Podcasts, pers en evenementen
Bali Estate Group komt regelmatig aan het woord in de media. Wij waren te gast bij RTL Z in de Ondernemerslounge, schoven aan bij de Lotgenoten Podcast om ons verhaal en onze aanpak toe te lichten, en zijn vaste deelnemer aan de Second Home Beurs waar we Nederlandse investeerders persoonlijk te woord staan.
Daarnaast delen we kennis via vakmedia zoals MKB en Hortibiz en via onze eigen YouTube-serie over investeren op Bali. Een overzicht van onze optredens en afleveringen vind je op de pagina In de media.
Bekijk In de mediaBekend van
Investeren met betrouwbare partners
Plan een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe wij je van A tot Z ontzorgen.