Regio
Investeren in Canggu & Berawa
Canggu en Berawa vormen de meest volwassen lifestyle-markt van Bali: stabiele rendementen, zeer hoge bezetting en een diepe, internationale verhuurvraag.
Marktgemiddeld netto rendement
Instapprijs 2-bedroom villa
Bezettingsgraad op toplocaties
Voorspelbare markt
Het gebied
Volwassen, voorspelbaar en geliefd
Canggu is de afgelopen jaren uitgegroeid tot het kloppend hart van het lifestyle-toerisme op Bali, met beachclubs, restaurants en een grote gemeenschap van expats en digital nomads. Die diepe en jaarrond aanwezige vraag maakt de bezetting voorspelbaar en de rendementen stabiel.
De instapprijs ligt hoger dan in opkomende gebieden, maar daar staat een bewezen verhuurmarkt tegenover. Voor investeerders die voorspelbaarheid boven maximale upside stellen, is Canggu een logische keuze.
In de buurt: Berawa Beach · Echo Beach · Batu Bolong · Canggu Shortcut
Sub-regio
Berawa als premium-pocket
Berawa is de meer upscale pocket van Canggu: dichter bij het strand, met de bekendste beachclubs en een hoogwaardiger aanbod. De vraag naar luxe villa’s is hier groot en de tarieven liggen navenant hoger.
In deze omgeving liggen onze villa-projecten, gericht op investeerders die een direct verhuurbaar, hoogwaardig product zoeken in een bewezen markt.
Een bewezen verhuurmarkt
Canggu heeft de afgelopen jaren een schaalsprong gemaakt en is uitgegroeid tot het epicentrum van het lifestyle-toerisme op Bali. De dichtheid aan beachclubs, restaurants en co-working spaces trekt een internationaal publiek dat het hele jaar door blijft komen, wat de bezetting voorspelbaar maakt.
Die volwassenheid vertaalt zich in stabiele rendementen en een diepe secundaire markt: vastgoed in Canggu is goed verhandelbaar, wat je exit-mogelijkheden vergroot. Daar staat een hogere instapprijs tegenover dan in opkomende gebieden.
Voor wie Canggu past
Canggu en Berawa passen bij investeerders die voorspelbaarheid en een direct verhuurbaar product belangrijker vinden dan maximale upside. Je koopt een bewezen propositie in een markt die zichzelf heeft bewezen.
Wie juist op zoek is naar het hoogste groeipotentieel kijkt eerder naar Uluwatu, waar wij met Nova Ocean Resort actief aanbod hebben en de verwachte waardestijging tot de hoogste van het eiland behoort.
Waarom Bali Estate Group
Vier redenen waarom investeerders voor ons kiezen
Leasehold tot 80 jaar
Wij bedongen verlengingsopties tot 80 jaar, waar de marktstandaard 30 jaar is. Op het moment van schrijven uniek in de markt.
Ontwikkelaar en verkoper in een
Geen tussenpartijen. Wij selecteren zelf de locatie, regelen de juridische structuur en contracteren de operator.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationale hoteloperator met decennia ervaring, op ons vlaggenschip Nova Ocean Resort. Hogere bezetting, lagere rendementsvariantie.
Transparante kwartaalrapportage
Elk kwartaal inzicht in omzet, bezetting en netto rendement. Verifieerbare cijfers in plaats van loze beloftes.
Bekend van
Ervaringen
Wat onze investeerders zeggen
“Begin 2022 was ik al bezig om mijn geld goed te investeren in vastgoed voor een hoog ROI. Echter was deze klus groter dan ik dacht. Ik kwam met verschillende partijen in aanraking, maar het was allemaal 'net niet'. Totdat ik eind 2024 in contact kwam met Bali Estate Group. De mensen stonden mij goed te woord en konden al mijn wensen vervullen, en adviseerden om te investeren op Bali met een hoog rendement. Degene met wie ik contact heb, helpt mij overal mee als een echte professionele investeerder. Ik ben erg tevreden hoe alles verloopt en zal zeker zaken blijven doen in de toekomst.”
Martin JInvesteerder“Bali Estate Group sprak me direct aan: no-nonsense mentaliteit van Roy en Koen, geen verkooppraatjes, maar projecten die wat uitstralen. Na een info-avond in Delft kocht ik mijn eerste 2 units, met perfecte financiele begeleiding via een relatie van Roy. Inmiddels 6 units verder: strak en netjes op de bouw, en de after-sales op locatie is top.”
Francois Chambone“Nadat ik mijn woning in Nederland verkocht had, wist ik dat ik iets met mijn overwaarde wilde doen. Via Danny ben ik bij het project Nova Ocean Resort terecht gekomen. Ik ben erg blij met mijn aankoop en met de communicatie van het team van Bali Estate Group. Ik kijk uit naar de toekomst!”
Jessy P.“De aankoop van Nova Oasis Villa in Canggu begin 2025 verliep in eerste instantie wat stroperig, maar gaandeweg verbeterde alles zichtbaar. Het team is professioneel en vakkundig, en de rapportages zijn overzichtelijk en compleet. We hebben inmiddels in de villa verbleven en gaan dit jaar opnieuw, het voelt echt als ons tweede thuis.”
Peter Been & Marylin Paays“We zijn al enkele jaren bezig om te investeren in vastgoed, waarbij we zochten naar een hoog rendement in combinatie met een mooi land om vakantie te vieren. Oorsprokelijk wilde we dit in Spanje gaan doen, maar door licentie beperkingen daar zijn we uitgeweken naar andere landen. Tijdens de zoektocht zijn wij in aanraking gekomen met Bali Estate Group. Vanaf dag 1 hadden wij fijn en intensief contact. We hadden meer dan duizend vragen en Bali Estate Group heeft altijd netjes, snel en professioneel geholpen.”
FAQ
Vragen over Canggu
Waarom Canggu en Berawa?
Wat is de instapprijs in Canggu?
Welke projecten heeft Bali Estate Group hier?
Kan ik als Nederlander hier zomaar vastgoed kopen?
Hoe lang is mijn leasehold-termijn?
Hoe worden verhuur en beheer geregeld?
Wat is een realistische investeringshorizon?
Hoe zit het met belasting?
Kennisbank
Lees verder over investeren op Bali
Verdiep je verder in investeren op Bali en specifiek in Canggu.
Berawa: de toplocatie binnen Canggu voor verhuurrendement
Binnen het volwassen Canggu is Berawa de meest gewilde subzone. Waarom strandnabijheid, voorzieningen en bezetting hier samenkomen voor investeerders.
Lees artikel
Hoe maximaliseer je een vastgoedinvestering op Bali?
Van locatiekeuze en operator tot onderhoud en bezetting: de factoren waarmee je het rendement van je vastgoedinvestering op Bali structureel maximaliseert.
Lees artikel
Hoog rendement op Bali?
Wat is een realistisch rendement op Bali-vastgoed? We leggen bruto versus netto uit en laten zien welke bandbreedte haalbaar is op de beste locaties van het eiland.
Lees artikel
Interesse in Canggu?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken welke projecten en regios het beste bij jouw doelen passen.