Regio
Investeren in Umalas
Umalas combineert rust en ruimte met de nabijheid van de drukke hotspots. Een residentieel gebied dat expats en langere-verblijf-huurders aantrekt, zonder de drukte van de kust.
Tussen Canggu en Seminyak
Bezettingsgraad op toplocaties
Leasehold, uniek in de markt
Groen en rustig karakter
Het gebied
Het residentiele hart van zuid-Bali
Umalas ligt strategisch tussen Canggu en Seminyak, met alle voorzieningen op korte afstand maar zonder de drukte van de kustlijn. Het gebied is gewild bij gezinnen, expats en huurders die langer blijven en een rustigere, groenere omgeving zoeken.
Die residentiele uitstraling vertaalt zich in een stabiele verhuurvraag en een publiek dat hecht aan kwaliteit en ruimte. Voor investeerders is het een gebied met een gezond evenwicht tussen rendement en bestendigheid.
In de buurt: Seminyak · Canggu · Berawa Beach · Petitenget
Rust met alles binnen handbereik
Umalas dankt zijn aantrekkingskracht aan de ligging: je zit binnen tien minuten in zowel Canggu als Seminyak, maar woont in een groene, rustige omgeving met brede lanen en ruime kavels. Dat maakt het gebied geliefd bij gezinnen en huurders die langer blijven en kwaliteit van leven zoeken.
Voor de verhuur betekent dit een stabiele, minder seizoensgebonden vraag van een publiek dat hecht aan ruimte en privacy, in plaats van de drukte van de kustlijn.
Voor wie Umalas past
Umalas past bij investeerders die een bestendig, residentieel product zoeken met een gezond evenwicht tussen rendement en stabiliteit, dichtbij de hotspots maar zonder de drukte. Met leasehold-termijnen tot 80 jaar bieden onze projecten hier een uitzonderlijk lange horizon.
Waarom Bali Estate Group
Vier redenen waarom investeerders voor ons kiezen
Leasehold tot 80 jaar
Wij bedongen verlengingsopties tot 80 jaar, waar de marktstandaard 30 jaar is. Op het moment van schrijven uniek in de markt.
Ontwikkelaar en verkoper in een
Geen tussenpartijen. Wij selecteren zelf de locatie, regelen de juridische structuur en contracteren de operator.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationale hoteloperator met decennia ervaring, op ons vlaggenschip Nova Ocean Resort. Hogere bezetting, lagere rendementsvariantie.
Transparante kwartaalrapportage
Elk kwartaal inzicht in omzet, bezetting en netto rendement. Verifieerbare cijfers in plaats van loze beloftes.
Bekend van
In deze regio
Onze projecten in Umalas
Ervaringen
Wat onze investeerders zeggen
“Begin 2022 was ik al bezig om mijn geld goed te investeren in vastgoed voor een hoog ROI. Echter was deze klus groter dan ik dacht. Ik kwam met verschillende partijen in aanraking, maar het was allemaal 'net niet'. Totdat ik eind 2024 in contact kwam met Bali Estate Group. De mensen stonden mij goed te woord en konden al mijn wensen vervullen, en adviseerden om te investeren op Bali met een hoog rendement. Degene met wie ik contact heb, helpt mij overal mee als een echte professionele investeerder. Ik ben erg tevreden hoe alles verloopt en zal zeker zaken blijven doen in de toekomst.”
Martin JInvesteerder“Bali Estate Group sprak me direct aan: no-nonsense mentaliteit van Roy en Koen, geen verkooppraatjes, maar projecten die wat uitstralen. Na een info-avond in Delft kocht ik mijn eerste 2 units, met perfecte financiele begeleiding via een relatie van Roy. Inmiddels 6 units verder: strak en netjes op de bouw, en de after-sales op locatie is top.”
Francois Chambone“Nadat ik mijn woning in Nederland verkocht had, wist ik dat ik iets met mijn overwaarde wilde doen. Via Danny ben ik bij het project Nova Ocean Resort terecht gekomen. Ik ben erg blij met mijn aankoop en met de communicatie van het team van Bali Estate Group. Ik kijk uit naar de toekomst!”
Jessy P.“De aankoop van Nova Oasis Villa in Canggu begin 2025 verliep in eerste instantie wat stroperig, maar gaandeweg verbeterde alles zichtbaar. Het team is professioneel en vakkundig, en de rapportages zijn overzichtelijk en compleet. We hebben inmiddels in de villa verbleven en gaan dit jaar opnieuw, het voelt echt als ons tweede thuis.”
Peter Been & Marylin Paays“We zijn al enkele jaren bezig om te investeren in vastgoed, waarbij we zochten naar een hoog rendement in combinatie met een mooi land om vakantie te vieren. Oorsprokelijk wilde we dit in Spanje gaan doen, maar door licentie beperkingen daar zijn we uitgeweken naar andere landen. Tijdens de zoektocht zijn wij in aanraking gekomen met Bali Estate Group. Vanaf dag 1 hadden wij fijn en intensief contact. We hadden meer dan duizend vragen en Bali Estate Group heeft altijd netjes, snel en professioneel geholpen.”
FAQ
Vragen over Umalas
Wat kenmerkt Umalas als locatie?
Welk project heeft Bali Estate Group in Umalas?
Kan ik als Nederlander hier zomaar vastgoed kopen?
Hoe lang is mijn leasehold-termijn?
Hoe worden verhuur en beheer geregeld?
Wat is een realistische investeringshorizon?
Hoe zit het met belasting?
Kennisbank
Lees verder over investeren op Bali
Verdiep je verder in investeren op Bali en specifiek in Umalas.
Umalas: rustig, centraal en residentieel investeren op Bali
Umalas combineert rust en groen met een centrale ligging tussen Canggu en Seminyak. Waarom deze residentiele zone aantrekkelijk is voor langere verhuur.
Lees artikel
Hoe maximaliseer je een vastgoedinvestering op Bali?
Van locatiekeuze en operator tot onderhoud en bezetting: de factoren waarmee je het rendement van je vastgoedinvestering op Bali structureel maximaliseert.
Lees artikel
Hoog rendement op Bali?
Wat is een realistisch rendement op Bali-vastgoed? We leggen bruto versus netto uit en laten zien welke bandbreedte haalbaar is op de beste locaties van het eiland.
Lees artikel
Interesse in Umalas?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken welke projecten en regios het beste bij jouw doelen passen.