Investeren op Bali of op Curacao
Curacao is voor Nederlanders vertrouwd: dezelfde taal, een bekend rechtssysteem en freehold-eigendom. Toch wint Bali op de criteria die je rendement op de lange termijn bepalen.
De vertrouwdheid van Curacao verlaagt de drempel, en dat is een echt voordeel. Maar de schaal van de toeristenmarkt, het groeipotentieel en de rendementsbandbreedte liggen op Bali op een ander niveau. Waar Curacao een relatief kleine en stabiele markt is, profiteer je op Bali van bijna zeven miljoen aankomsten per jaar en een sterk stijgende vraag in opkomende gebieden.
Voor de projecten die wij zelf ontwikkelen hanteren we een bruto rendementsbandbreedte van 15 tot 20 procent, met volledige ontzorging in beheer en verhuur. Hieronder weeg je de criteria zelf af.
| Criterium | Bali | Curacao | Voordeel |
|---|---|---|---|
| Bruto rendementsbandbreedte | 15 tot 20% (onze projecten) | Doorgaans 4 tot 7% | Bali |
| Omvang toeristenmarkt | Bijna 7 miljoen aankomsten | Aanzienlijk kleiner | Bali |
| Groeipotentieel | Sterke prijsstijging opkomende gebieden | Stabieler, beperkter | Bali |
| Breedte verhuurvraag | Lifestyle, surf, wellness, nomads | Vakantie en lokaal | Bali |
| Instapprijs | Toegankelijk, vanaf €98.400 | Hoger op toplocaties | Bali |
| Ontzorging en operator | Volledig beheer, internationale operator | Vaak zelf te regelen | Bali |
| Schaal en exit-mogelijkheden | Grote, liquide markt | Kleine secundaire markt | Bali |
| Taal en rechtssysteem | Indonesisch recht, begeleiding nodig | Nederlands, vertrouwd | Curacao |
| Juridisch eigendom | Leasehold tot 80 jaar | Freehold mogelijk | Curacao |
| Bereikbaarheid vanuit NL | Verre reis | Directe vluchten | Curacao |
Conclusie
Wat past bij wie
Curacao scoort op vertrouwdheid en eigendom, en voor wie die zekerheid zwaar laat wegen is dat een valide keuze. Maar op rendement, groei, de omvang van de verhuurvraag en de liquiditeit van de markt trekt Bali duidelijk aan het langste eind.
Onze conclusie: zoek je maximaal rendement en groei in een grote, dynamische markt met volledige ontzorging, dan is Bali de sterkere investering. Curacao past beter als nabijheid en een vertrouwd rechtssysteem voor jou doorslaggevend zijn.
Waarom Bali Estate Group
Vier redenen waarom investeerders voor ons kiezen
Leasehold tot 80 jaar
Wij bedongen verlengingsopties tot 80 jaar, waar de marktstandaard 30 jaar is. Op het moment van schrijven uniek in de markt.
Ontwikkelaar en verkoper in een
Geen tussenpartijen. Wij selecteren zelf de locatie, regelen de juridische structuur en contracteren de operator.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internationale hoteloperator met decennia ervaring, op ons vlaggenschip Nova Ocean Resort. Hogere bezetting, lagere rendementsvariantie.
Transparante kwartaalrapportage
Elk kwartaal inzicht in omzet, bezetting en netto rendement. Verifieerbare cijfers in plaats van loze beloftes.
Bekend van
Ervaringen
Wat onze investeerders zeggen
“Begin 2022 was ik al bezig om mijn geld goed te investeren in vastgoed voor een hoog ROI. Echter was deze klus groter dan ik dacht. Ik kwam met verschillende partijen in aanraking, maar het was allemaal 'net niet'. Totdat ik eind 2024 in contact kwam met Bali Estate Group. De mensen stonden mij goed te woord en konden al mijn wensen vervullen, en adviseerden om te investeren op Bali met een hoog rendement. Degene met wie ik contact heb, helpt mij overal mee als een echte professionele investeerder. Ik ben erg tevreden hoe alles verloopt en zal zeker zaken blijven doen in de toekomst.”
Martin JInvesteerder“Bali Estate Group sprak me direct aan: no-nonsense mentaliteit van Roy en Koen, geen verkooppraatjes, maar projecten die wat uitstralen. Na een info-avond in Delft kocht ik mijn eerste 2 units, met perfecte financiele begeleiding via een relatie van Roy. Inmiddels 6 units verder: strak en netjes op de bouw, en de after-sales op locatie is top.”
Francois Chambone“Nadat ik mijn woning in Nederland verkocht had, wist ik dat ik iets met mijn overwaarde wilde doen. Via Danny ben ik bij het project Nova Ocean Resort terecht gekomen. Ik ben erg blij met mijn aankoop en met de communicatie van het team van Bali Estate Group. Ik kijk uit naar de toekomst!”
Jessy P.“De aankoop van Nova Oasis Villa in Canggu begin 2025 verliep in eerste instantie wat stroperig, maar gaandeweg verbeterde alles zichtbaar. Het team is professioneel en vakkundig, en de rapportages zijn overzichtelijk en compleet. We hebben inmiddels in de villa verbleven en gaan dit jaar opnieuw, het voelt echt als ons tweede thuis.”
Peter Been & Marylin Paays“We zijn al enkele jaren bezig om te investeren in vastgoed, waarbij we zochten naar een hoog rendement in combinatie met een mooi land om vakantie te vieren. Oorsprokelijk wilde we dit in Spanje gaan doen, maar door licentie beperkingen daar zijn we uitgeweken naar andere landen. Tijdens de zoektocht zijn wij in aanraking gekomen met Bali Estate Group. Vanaf dag 1 hadden wij fijn en intensief contact. We hadden meer dan duizend vragen en Bali Estate Group heeft altijd netjes, snel en professioneel geholpen.”
FAQ
Veelgestelde vragen
Is het rendement op Bali hoger dan op Curacao?
Curacao heeft toch het voordeel van de Nederlandse taal?
Hoe zit het met eigendom?
Kennisbank
Lees verder over investeren op Bali
Hoe maximaliseer je een vastgoedinvestering op Bali?
Van locatiekeuze en operator tot onderhoud en bezetting: de factoren waarmee je het rendement van je vastgoedinvestering op Bali structureel maximaliseert.
Lees artikel
Hoog rendement op Bali?
Wat is een realistisch rendement op Bali-vastgoed? We leggen bruto versus netto uit en laten zien welke bandbreedte haalbaar is op de beste locaties van het eiland.
Lees artikel
Wat maakt Bali een veilige keuze?
Politieke stabiliteit, een breed gespreide toerismevraag en versoepelde regelgeving: ontdek waarom Bali een verrassend veilige bestemming is voor je vastgoedinvestering.
Lees artikel
Bespreek jouw situatie
Twijfel je tussen bestemmingen? Plan een vrijblijvend gesprek, dan rekenen we samen door wat bij jouw doelen en horizon past.