Neem contact op
Wij helpen u graag vrijblijvend en informeren u uitgebreid over onze projecten. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Stuur ons een bericht
Vul het formulier in en we nemen binnen een werkdag contact met u op.
FAQ
Veelgestelde vragen over investeren in Bali
Welk rendement kan ik verwachten?
Afhankelijk van het type vastgoed en de locatie liggen de bruto huuropbrengsten gemiddeld tussen de 15% en 20% per jaar. Voor ons vlaggenschip Nova Ocean Resort geldt zelfs een contractueel gegarandeerd verhuurrendement van 8%, aangevuld met een verwachte jaarlijkse waardestijging van circa 5%.
Kan ik als buitenlander vastgoed bezitten op Bali?
Ja. Via een leasehold-structuur of een PT PMA (buitenlandse vennootschap) kunt u rechtsgeldig investeren. Wij begeleiden de volledige juridische structuur.
Kan ik de woning zelf gebruiken?
Zeker. U kunt jaarlijks een aantal weken zelf verblijven. De overige periode wordt de woning professioneel verhuurd voor rendement.
Hoe verloopt het beheer en de verhuur?
Bij elk project staat een lokaal team klaar dat verhuur, marketing, schoonmaak en onderhoud volledig uit handen neemt. U wordt volledig ontzorgd.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Denk aan notaris, beheer- en servicekosten en belastingen. Tijdens het kennismakingsgesprek geven wij een volledig en transparant kostenoverzicht.
Hoe hoog is de bezettingsgraad van een woning?
Op toplocaties realiseren onze woningen een gemiddelde bezettingsgraad van 80 tot 95 procent, volledig professioneel beheerd.
Wie beheert Nova Ocean Resort?
Nova Ocean Resort wordt beheerd door MĀUA by Swiss-Belhotel. Swiss-Belhotel International is opgericht in 1987, actief in meer dan 20 landen met ruim 150 hotels en marktleider in de Indonesische hotelindustrie. MĀUA is hun 5-sterren luxury eco-friendly retreat-merk. Een operator van dit kaliber zorgt voor hogere bezetting, hogere nachtprijzen en sterkere reviews.
Waarom een resort in plaats van een losse villa?
Het aanbod losse villa’s op Bali is groot en de concurrentie neemt toe. Hotels, kleine luxury resorts en serviced residences laten juist de sterkste cijfers zien: hogere daily rates en hogere bezetting, gedreven door de groeiende vraag naar service en beleving. Met het 40/60-model van Nova Ocean Resort investeren we 60% in faciliteiten en guest experience, wat de huurprestaties structureel ondersteunt.
Hoe ontwikkelt de vraag naar accommodatie op Bali zich?
De vraag groeit sneller dan het aanbod. Het aantal toeristen steeg van 2,8 miljoen in 2011 naar bijna 7 miljoen in 2025, richting 10 miljoen in 2030, terwijl het aantal hotelkamers veel langzamer groeide (van zo’n 35.000 naar circa 62.500). De vraag groeit daarmee ongeveer twee keer zo snel als het aanbod, wat bezetting en kamerprijzen op toplocaties ondersteunt.