Bereken je rendement
Kies een unit, speel met de bezettingsgraad en schakel tussen bruto en netto rendement. De tool toont direct je maand- en jaarwinst, je rendement, de terugverdientijd en een projectie van de investeringswaarde tot 40 jaar.
Projectie investeringswaarde
Bruto huurwinst plus waardestijging (5% p/j), cumulatief opgebouwd. Beweeg over de lijn voor de waarde per jaar.
| Jaar | Bruto huurwinst | Waarde unit | Investeringswaarde | Bruto rend. (cum.) |
|---|---|---|---|---|
| Jaar 1 | — | € 123.000 | € 123.000 | 25% |
| Jaar 5 | € 20.209 | € 149.507 | € 216.000 | 120% |
| Jaar 10 | € 22.312 | € 190.813 | € 357.376 | 263% |
| Jaar 20 | € 27.198 | € 310.815 | € 712.173 | 624% |
| Jaar 30 | € 33.154 | € 506.285 | € 1.197.012 | 1.116% |
| Jaar 40 | € 40.415 | € 824.684 | € 1.878.503 | 1.809% |
Betaalschema
Verdeling van de aankoopprijs (€ 123.000).
- Bij tekenen contracten35% + € 5.000 extra kosten€ 48.050
- Tweede termijn25%€ 30.750
- Derde termijn (bij oplevering)20%€ 24.600
- Uit huurinkomsten20%€ 24.600
Bruto is na OTA-fees, beheer (32%) en VvE, vóór belasting. Netto is daarnaast na vaste jaarlijkse kosten (zoals marketing, een vast bedrag dat niet meestijgt met een duurdere unit) en circa 10,5% Indonesische winstbelasting. Doordat die vaste kosten niet meeschalen, valt het netto rendement bij duurdere units relatief hoger uit. Geijkt op onze officiele netto-berekening (Studio Junglezicht: 20% bruto staat gelijk aan 10,8% netto). De leaseverlenging (€ 7.200 per 5 jaar) is in de projectie verwerkt.
Indicatieve berekening. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Vraag een persoonlijke berekening aan voor uw situatie.
Een persoonlijke rendementsberekening?
Wij maken een berekening op maat voor uw situatie en de beschikbare units, inclusief de juridische structuur.