Losse villa’s krijgen meer concurrentie, terwijl resorts en serviced residences juist de sterkste cijfers laten zien. Waarom service en beleving bepalend worden voor je rendement.
De Bali-vastgoedmarkt verandert. Waar je een paar jaar geleden met een eenvoudige villa nog eenvoudig hoge bezetting haalde, verschuift de vraag nu duidelijk richting hospitality. In dit artikel leggen we uit wat dat betekent voor je rendement.
Veel aanbod, meer concurrentie
Het aanbod losse villa’s is de afgelopen jaren sterk gegroeid. Dat is goed nieuws voor de aantrekkingskracht van het eiland, maar het betekent ook meer concurrentie. Zonder onderscheidende service en beleving wordt het lastiger om je woning het hele jaar door goed verhuurd te krijgen.
Resorts en serviced residences presteren sterker
De data wijst eenduidig: hotels, kleine luxury resorts en serviced residences realiseren hogere gemiddelde nachtprijzen en een hogere bezetting dan kale villa’s. Gasten kiezen steeds bewuster voor accommodaties met goede voorzieningen, service en een herkenbare beleving, en zijn bereid daarvoor te betalen.
Investeren is meer dan vastgoed kopen
Succesvol investeren op Bali draait daarom niet langer alleen om de stenen, maar ook om service, management, design en branding. Precies daarop zetten onze projecten in. Nova Ocean Resort combineert het vastgoed met een professionele 5-sterren exploitatie door MĀUA by Swiss-Belhotel, met ons unieke 40/60-model waarbij 60% in faciliteiten en guest experience wordt geïnvesteerd.
Wat dit voor jou betekent
Door te kiezen voor een hospitality-gedreven project lift je mee op de sterkste trend in de markt: hogere bezetting, hogere nachtprijzen en betere reviews, terwijl wij het volledige beheer uit handen nemen. Zo is jouw investering niet alleen passief, maar ook toekomstbestendig.
Ben je klaar om te investeren in vastgoed op Bali?
Ons team informeert u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en het verwachte rendement.
