Beregn avkastningen din
Velg en enhet, varier belegget og veksle mellom avkastning etter kostnader og avkastning etter skatt. Verktøyet viser deg umiddelbart måneds- og årsoverskuddet ditt, avkastningen din, tilbakebetalingstiden og en prognose for investeringens verdi over inntil 80 år.
Prognose for investeringsverdien
Leieoverskudd etter kostnader pluss verdistigning (5% per år på den investerte kapitalen), akkumulert år for år. Hold markøren over linjen for å se verdien for hvert år.
| År | Leieoverskudd etter kostnader | Oppbygd verdi | Investeringsverdi | Avkastning etter kostnader (akk.) |
|---|---|---|---|---|
| År 1 | - | 1 558 190 kr | 1 558 190 kr | 19 % |
| År 5 | 259 426 kr | 1 893 990 kr | 2 742 810 kr | 109 % |
| År 10 | 286 427 kr | 2 417 264 kr | 4 558 188 kr | 247 % |
| År 20 | 349 153 kr | 3 937 469 kr | 9 107 494 kr | 594 % |
| År 50 | 632 442 kr | 17 017 512 kr | 36 125 530 kr | 2 653 % |
| År 80 | 1 145 581 kr | 73 548 707 kr | 118 826 827 kr | 8 956 % |
Betalingsplan
Fordeling av kjøpesummen (1 640 200 kr).
- Ved signering av kontraktene35% + 5 000 € i tilleggskostnader633 070 kr
- Andre delbetaling25%410 050 kr
- Tredje delbetaling (ved ferdigstillelse)20%328 040 kr
- Fra leieinntektene20%328 040 kr
Avkastning etter kostnader er leieinntekten etter forvaltningshonoraret (32%) og felleskostnadene til sameiet. Honoraret dekker hele forvaltningen og driften: personale, renhold, vedlikehold, strøm og vann samt forsikring. Bookingplattformenes gebyrer inngår ikke. Avkastning etter skatt er leieinntekten etter ytterligere fradrag for den indonesiske kildeskatten på 10% av leieoverskuddet. Den skatten betaler vi inn på vegne av eieren. Forlengelsen av leasehold-avtalen inngår ikke i disse 32% og står som en egen post i langtidsprognosen.
Indikativ beregning. Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Be gjerne om en personlig beregning for din situasjon.
Beløpene vises i kroner som en indikativ omregning av kontraktsprisene i euro (ECBs dagskurs, for tiden €1 ≈ 11,80 kr). Alle avtaler og fakturaer er i euro.
En personlig avkastningsberegning?
Vi utarbeider en beregning som er tilpasset din situasjon og de enhetene som er tilgjengelige, inkludert den juridiske strukturen.