Beregn avkastningen din
Velg en enhet og varier belegget. Leieavkastningen etter kostnader er det som står igjen etter forvaltningshonoraret vårt på 32 prosent av leieinntektene, alt inkludert, og fellesutgiftene på 175 euro i måneden. Den indonesiske PB1-skatten på 10 prosent på hospitality-inntekter er allerede trukket fra i døgnprisene. Verktøyet viser deg umiddelbart måneds- og årsoverskuddet ditt, avkastningen din, tilbakebetalingstiden og en prognose for investeringens verdi over inntil 10 år.
Prognose for investeringsverdien
Leieoverskudd etter kostnader pluss verdistigning (3% per år på den oppbygde verdien), akkumulert år for år. Hold markøren over linjen for å se verdien for hvert år.
| År | Leieoverskudd etter kostnader | Leasehold | Oppbygd verdi | Investeringsverdi | Totalavkastning (akk.) |
|---|---|---|---|---|---|
| År 1 | - | - | 1 476 180 kr | 1 476 180 kr | 13 % |
| År 3 | 124 843 kr | - | 1 566 084 kr | 1 690 928 kr | 29 % |
| År 5 | 149 812 kr | −84 960 kr | 1 661 464 kr | 1 998 035 kr | 52 % |
| År 10 | 165 405 kr | −84 960 kr | 1 926 090 kr | 2 972 916 kr | 127 % |
Betalingsplan
Fordeling av kjøpesummen (1 640 200 kr).
- Ved signering av kontraktene35% + 5 000 € i tilleggskostnader633 070 kr
- Andre delbetaling25%410 050 kr
- Tredje delbetaling (ved ferdigstillelse)20%328 040 kr
- Fra leieinntektene20%328 040 kr
Leieavkastningen er leieinntekten etter bookingplattformenes gebyrer (15% av døgnprisen), etter forvaltningshonoraret (32%) og etter felleskostnadene til sameiet på 175 € per måned. Den indonesiske PB1-skatten på 10% av hospitality-omsetningen er allerede inkludert i døgnprisene. Honoraret dekker personale, renhold, vedlikehold, strøm og vann samt forsikring. Totalavkastningen legger til verdistigningen på 3% per år. Den delen er en verdiøkning på papiret og utbetales ikke månedlig. Forlengelsen av leasehold-avtalen inngår ikke i disse 32% og står som en egen post i langtidsprognosen. Inntektsskatt i ditt eget land er ditt eget ansvar: Bali Estate Group gir ingen skatterådgivning.
Indikativ beregning. Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Be gjerne om en personlig beregning for din situasjon.
Beløpene vises i kroner som en indikativ omregning av kontraktsprisene i euro (ECBs dagskurs, for tiden €1 ≈ 11,80 kr). Alle avtaler og fakturaer er i euro.
En personlig avkastningsberegning?
Vi utarbeider en beregning som er tilpasset din situasjon og de enhetene som er tilgjengelige, inkludert den juridiske strukturen.