Beregn avkastningen din
Velg en enhet, varier belegget og veksle mellom avkastning etter kostnader og avkastning etter skatt. Verktøyet viser deg umiddelbart måneds- og årsoverskuddet ditt, avkastningen din, tilbakebetalingstiden og en prognose for investeringens verdi over inntil 10 år.
Prognose for investeringsverdien
Leieoverskudd etter kostnader pluss verdistigning (3% per år på den investerte kapitalen), akkumulert år for år. Hold markøren over linjen for å se verdien for hvert år.
| År | Leieoverskudd etter kostnader | Oppbygd verdi | Investeringsverdi | Avkastning etter kostnader (akk.) |
|---|---|---|---|---|
| År 1 | - | 1 476 180 kr | 1 476 180 kr | 13 % |
| År 3 | 160 550 kr | 1 566 084 kr | 1 726 635 kr | 32 % |
| År 5 | 192 660 kr | 1 661 464 kr | 2 118 596 kr | 61 % |
| År 10 | 212 712 kr | 1 926 090 kr | 3 320 921 kr | 153 % |
Betalingsplan
Fordeling av kjøpesummen (1 640 200 kr).
- Ved signering av kontraktene35% + 5 000 € i tilleggskostnader633 070 kr
- Andre delbetaling25%410 050 kr
- Tredje delbetaling (ved ferdigstillelse)20%328 040 kr
- Fra leieinntektene20%328 040 kr
Avkastning etter kostnader er leieinntekten etter forvaltningshonoraret (32%) og felleskostnadene til sameiet. Honoraret dekker hele forvaltningen og driften: personale, renhold, vedlikehold, strøm og vann samt forsikring. Bookingplattformenes gebyrer inngår ikke. Avkastning etter skatt er leieinntekten etter ytterligere fradrag for den indonesiske kildeskatten på 10% av leieoverskuddet. Forlengelsen av leasehold-avtalen inngår ikke i disse 32% og står som en egen post i langtidsprognosen.
Indikativ beregning. Historisk avkastning er ingen garanti for fremtidig avkastning. Be gjerne om en personlig beregning for din situasjon.
Beløpene vises i kroner som en indikativ omregning av kontraktsprisene i euro (ECBs dagskurs, for tiden €1 ≈ 11,80 kr). Alle avtaler og fakturaer er i euro.
En personlig avkastningsberegning?
Vi utarbeider en beregning som er tilpasset din situasjon og de enhetene som er tilgjengelige, inkludert den juridiske strukturen.