Investere på Bali eller på Curaçao

Investere på Bali eller på Curaçao

Curaçao er kjent terreng for nederlandske investorer: samme språk, et kjent rettssystem og freehold-eierskap. Likevel vinner Bali på kriteriene som avgjør avkastningen din på lang sikt.

Fortroligheten med Curaçao senker terskelen, og det er en reell fordel. Men størrelsen på turistmarkedet, vekstpotensialet og avkastningsintervallet ligger på et annet nivå på Bali. Der Curaçao er et forholdsvis lite og stabilt marked, drar du på Bali nytte av nesten sju millioner ankomster i året og en sterkt økende etterspørsel i fremvoksende områder.

For prosjektene vi utvikler selv, legger vi til grunn en avkastning etter kostnader på 15 til 20 prosent, med en full helhetsløsning for forvaltning og utleie. Nedenfor kan du veie kriteriene selv.

KriteriumBaliCuraçaoFordel
Avkastningsintervallopptil 15/20 % etter kostnader (våre prosjekter)Vanligvis 4 til 7 % (marked)Bali
Størrelsen på turistmarkedetNesten 7 millioner ankomsterBetydelig mindreBali
VekstpotensialSterk prisvekst i fremvoksende områderMer stabilt, mer begrensetBali
Bredde i utleieetterspørselenLivsstil, surf, velvære, nomaderFerie og lokaltBali
InngangsprisTilgjengelig, fra 111.200 €Høyere i toppbeliggenheterBali
Helhetsløsning og operatørFull forvaltning, internasjonal operatørMå ofte ordnes selvBali
Markedsstørrelse og exit-muligheterStort, likvid markedLite annenhåndsmarkedBali
Språk og rettssystemIndonesisk rett, krever bistandNederlandsk, velkjentCuraçao
Juridisk eierskapLeasehold på inntil 80 årFreehold muligCuraçao
Tilgjengelighet fra EuropaLang reiseveiDirekteflyCuraçao

Konklusjon

Hva passer for hvem

Curaçao scorer på fortrolighet og eierskap, og for den som vekter den tryggheten tungt, er det et fullgodt valg. Men på avkastning, vekst, omfanget av utleieetterspørselen og markedslikviditet ligger Bali klart foran.

Vår konklusjon: er du ute etter maksimal avkastning og vekst i et stort, dynamisk marked med en full helhetsløsning, er Bali den sterkeste investeringen. Curaçao passer bedre dersom nærhet og et kjent rettssystem er avgjørende for deg.

Hvorfor Bali Estate Group

Fire grunner til at investorer velger oss

Leasehold i inntil 80 år

Vi har forhandlet frem forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, mens markedsstandarden er 30 år. Så vidt vi vet unikt i markedet.

Utvikler og selger i ett

Ingen mellomledd. Vi velger selv beliggenheten, utformer den juridiske strukturen og inngår avtalen med operatøren.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internasjonal hotelloperatør med flere tiårs erfaring, i vårt flaggskipprosjekt Nova Ocean Resort. Høyere beleggsgrad, mindre variasjon i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Hvert kvartal får du innsyn i inntekter, beleggsgrad og avkastning etter skatt. Etterprøvbare tall i stedet for tomme løfter.

Kjent fra

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfaringer

Dette sier investorene våre

5,0 · 40+ anmeldelser
Vi kom først i kontakt med Bali Estate Group gjennom podkasten Lotgenoten, der Roy fortalte om eiendomsmarkedet på Bali. Han fremsto helt fra start som troverdig, kunnskapsrik og åpen: han trakk ikke bare frem mulighetene, men snakket også ærlig om reguleringsplaner, byggematerialer og mulige fallgruver. I samtalen med Pierre ble praktisk talt alle spørsmålene våre besvart før vi rakk å stille dem, og den personlige kjemien stemte umiddelbart. Den nederlandske kontaktpersonen og de korte kommunikasjonsveiene er et stort pluss, og engasjementet stopper ikke når handelen er i havn: nyhetsbrev med profesjonelt klippede videoer gjør at man kan følge byggingen tett. Vi anbefaler Bali Estate Group på det varmeste til alle som vurderer en eiendomsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvestorer
Bali Estate Group appellerte til meg med en gang: den jordnære holdningen til Roy og Koen, ingen salgsprat, men prosjekter med ekte karakter. Etter et informasjonsmøte i Delft kjøpte jeg mine første 2 enheter, med perfekt finansiell oppfølging gjennom en kontakt av Roy. Siden den gang har ytterligere 6 enheter kommet til: på byggeplassen er det ryddig og velorganisert, og den lokale oppfølgingen etter kjøpet er førsteklasses.
FFrancois Chambone
Da jeg hadde solgt boligen min i Nederland, visste jeg at jeg ville gjøre noe med den frigjorte kapitalen. Via Danny havnet jeg i prosjektet Nova Ocean Resort. Jeg er svært fornøyd med kjøpet og med kommunikasjonen fra teamet i Bali Estate Group, og jeg ser frem til fortsettelsen.
JJessy P.
Vi har investert i eiendom i flere år og lette etter høy avkastning kombinert med et vakkert land å feriere i. Opprinnelig ville vi gjøre det i Spania, men på grunn av restriksjonene på tillatelser der vendte vi oss mot andre land. Underveis i søket kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Fra første dag var kontakten hyggelig og tett. Vi hadde mer enn tusen spørsmål, og Bali Estate Group hjalp oss alltid grundig, raskt og profesjonelt.
JJohn
Tidlig i 2022 var jeg allerede i gang med å plassere pengene mine i eiendom med høy avkastning. Den oppgaven viste seg likevel å være større enn jeg hadde trodd. Jeg kom i kontakt med flere aktører, men det ble alltid med et nesten. Helt til jeg mot slutten av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jeg fikk gode råd, de kunne innfri alle ønskene mine og anbefalte en investering på Bali med høy avkastning. Kontaktpersonen min støtter meg i alt som en ekte profesjonell investor. Jeg er svært fornøyd med måten alt går på, og kommer helt sikkert til å fortsette samarbeidet fremover.
MMartin JInvestor
Kjøpet av Nova Oasis Villa i Canggu tidlig i 2025 gikk litt tregt i starten, men underveis ble alt merkbart bedre. Teamet er profesjonelt og dyktig, og rapportene er oversiktlige og fullstendige. Vi har nå bodd i villaen selv og drar dit igjen i år; det føles virkelig som vårt andre hjem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Ofte stilte spørsmål

Er avkastningen høyere på Bali enn på Curaçao?
Ja. For våre egne prosjekter legger vi til grunn en avkastning etter kostnader på 15 til 20 prosent per år, drevet av et stort og voksende turistmarked. Avkastningen på Curaçao ligger som markedstall vanligvis mellom 4 og 7 prosent.
Har ikke Curaçao fordelen av det nederlandske språket?
Det stemmer, språk og et kjent rettssystem senker terskelen på Curaçao. På Bali tar vi hånd om hele den juridiske oppfølgingen gjennom etablerte notarer, slik at prosessen går knirkefritt også uten lokalkunnskap.
Hvordan er det med eierskapet?
På Curaçao er freehold mulig. På Bali arbeider du med leasehold; for våre prosjekter har vi fremforhandlet forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, mens markedet ligger på 30 år.
Luksuseiendommer og kystlandskap på Bali

La oss snakke om din situasjon

Vanskelig å velge mellom destinasjonene? Book en uforpliktende samtale, så regner vi på det sammen og finner ut hva som passer målene dine og investeringshorisonten din.