Ubud på Bali

Region

Investere i Ubud

Ubud tiltrekker seg et annet publikum enn kystregionene: wellness, yoga og kultur, med lengre opphold og gjester som er villige til å betale for kvalitet.

7-10%

Gjennomsnittlig avkastning i markedet etter kostnader

Wellness

Eget publikum

Høyere

Rompriser per natt

Lengre

Gjennomsnittlig oppholdslengde

Eksklusive eiendommer i Ubud på Bali

Området

Et marked med sin egen rytme

Ubud er det kulturelle og åndelige hjertet på Bali, omgitt av rismarker og jungel. Publikummet skiller seg grunnleggende fra det ved kysten: wellnessreisende, yogautøvere og expats som blir værende lenger og legger vekt på ro og autentisitet.

Beleggsgraden ligger lavere enn ved kysten, men til gjengjeld er romprisene høyere og oppholdene lengre. Dermed er Ubud skalerbart som boutiquehotell eller villaanlegg, og det passer for investorer som er ute etter et eget, wellnessrettet produkt.

I nærheten: Risterrassene i Tegallalang · Campuhan Ridge · Monkey Forest · Saraswati-tempelet

Et wellnessrettet produkt av høy kvalitet

Ubud tiltrekker seg et publikum som blir værende lenger og er villig til å betale for autentisitet, ro og wellness. Yogaretreater, detoxprogrammer og remote workers med langt opphold gir en annen avkastningsprofil enn ved kysten: beleggsgraden fordeler seg jevnere, og den gjennomsnittlige oppholdslengden er høyere.

Det gjør Ubud særlig godt egnet for konsepter med en tydelig signatur, som et boutique-villaanlegg eller et wellnessresort, der opplevelsen bestemmer verdien.

Hvem Ubud passer for

Ubud passer for investorer som ønsker å skille seg ut med et spesialisert produkt rettet mot wellness og kultur, i stedet for å konkurrere i den kystdrevne utleiemodellen. Det er et valg for karakter og margin fremfor volum.

Hvorfor Bali Estate Group

Fire grunner til at investorer velger oss

Leasehold i inntil 80 år

Vi har forhandlet frem forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, mens markedsstandarden er 30 år. Så vidt vi vet unikt i markedet.

Utvikler og selger i ett

Ingen mellomledd. Vi velger selv beliggenheten, utformer den juridiske strukturen og inngår avtalen med operatøren.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internasjonal hotelloperatør med flere tiårs erfaring, i vårt flaggskipprosjekt Nova Ocean Resort. Høyere beleggsgrad, mindre variasjon i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Hvert kvartal får du innsyn i inntekter, beleggsgrad og avkastning etter skatt. Etterprøvbare tall i stedet for tomme løfter.

Kjent fra

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Vær først ute med å høre om nye prosjekter i Ubud

Vi forbereder kommende utviklingsprosjekter i denne regionen. Legg igjen kontaktopplysningene dine, så er du den første som får vite når et nytt prosjekt starter.

Book en rådgivningssamtale

Erfaringer

Dette sier investorene våre

5,0 · 40+ anmeldelser
Vi kom først i kontakt med Bali Estate Group gjennom podkasten Lotgenoten, der Roy fortalte om eiendomsmarkedet på Bali. Han fremsto helt fra start som troverdig, kunnskapsrik og åpen: han trakk ikke bare frem mulighetene, men snakket også ærlig om reguleringsplaner, byggematerialer og mulige fallgruver. I samtalen med Pierre ble praktisk talt alle spørsmålene våre besvart før vi rakk å stille dem, og den personlige kjemien stemte umiddelbart. Den nederlandske kontaktpersonen og de korte kommunikasjonsveiene er et stort pluss, og engasjementet stopper ikke når handelen er i havn: nyhetsbrev med profesjonelt klippede videoer gjør at man kan følge byggingen tett. Vi anbefaler Bali Estate Group på det varmeste til alle som vurderer en eiendomsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvestorer
Bali Estate Group appellerte til meg med en gang: den jordnære holdningen til Roy og Koen, ingen salgsprat, men prosjekter med ekte karakter. Etter et informasjonsmøte i Delft kjøpte jeg mine første 2 enheter, med perfekt finansiell oppfølging gjennom en kontakt av Roy. Siden den gang har ytterligere 6 enheter kommet til: på byggeplassen er det ryddig og velorganisert, og den lokale oppfølgingen etter kjøpet er førsteklasses.
FFrancois Chambone
Da jeg hadde solgt boligen min i Nederland, visste jeg at jeg ville gjøre noe med den frigjorte kapitalen. Via Danny havnet jeg i prosjektet Nova Ocean Resort. Jeg er svært fornøyd med kjøpet og med kommunikasjonen fra teamet i Bali Estate Group, og jeg ser frem til fortsettelsen.
JJessy P.
Vi har investert i eiendom i flere år og lette etter høy avkastning kombinert med et vakkert land å feriere i. Opprinnelig ville vi gjøre det i Spania, men på grunn av restriksjonene på tillatelser der vendte vi oss mot andre land. Underveis i søket kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Fra første dag var kontakten hyggelig og tett. Vi hadde mer enn tusen spørsmål, og Bali Estate Group hjalp oss alltid grundig, raskt og profesjonelt.
JJohn
Tidlig i 2022 var jeg allerede i gang med å plassere pengene mine i eiendom med høy avkastning. Den oppgaven viste seg likevel å være større enn jeg hadde trodd. Jeg kom i kontakt med flere aktører, men det ble alltid med et nesten. Helt til jeg mot slutten av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jeg fikk gode råd, de kunne innfri alle ønskene mine og anbefalte en investering på Bali med høy avkastning. Kontaktpersonen min støtter meg i alt som en ekte profesjonell investor. Jeg er svært fornøyd med måten alt går på, og kommer helt sikkert til å fortsette samarbeidet fremover.
MMartin JInvestor
Kjøpet av Nova Oasis Villa i Canggu tidlig i 2025 gikk litt tregt i starten, men underveis ble alt merkbart bedre. Teamet er profesjonelt og dyktig, og rapportene er oversiktlige og fullstendige. Vi har nå bodd i villaen selv og drar dit igjen i år; det føles virkelig som vårt andre hjem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Vanlige spørsmål om Ubud

Hva kjennetegner Ubud som investeringsområde?
Et wellness- og yogapublikum med lengre opphold. Lavere beleggsgrad enn ved kysten, men høyere rompriser, skalerbart som boutiquehotell eller villaanlegg.
Hvem passer Ubud for?
For investorer som er ute etter et eget, wellnessrettet produkt fremfor en kystdrevet utleiemodell.
Har Bali Estate Group allerede prosjekter her?
Vi undersøker prosjekter i denne regionen. Legg igjen kontaktopplysningene dine for å bli blant de første som får beskjed.
Kan jeg som utlending uten videre kjøpe eiendom her?
Ja. Den vanlige veien for utenlandske investorer er leasehold (Hak Sewa), direkte og uten krav om opphold. Hak Pakai og PT PMA er alternativer for den som har oppholdsrett eller et investeringsselskap. Vi loser deg gjennom alle tre veiene og forklarer hva som passer i din situasjon.
Hvor lang er leasehold-perioden min?
Markedsstandarden på Bali er 30 år. For prosjektene våre har vi forhandlet frem forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, noe som når denne teksten skrives er unikt i markedet. Den nøyaktige løpetiden fastsetter vi skriftlig per prosjekt før du binder deg.
Hvordan er utleie og forvaltning organisert?
Vi tar oss av alt fra A til Å: en profesjonell operatør eller vårt eget lokale team håndterer reservasjoner, gjesteservice, renhold og vedlikehold. Hvert kvartal får du en transparent rapport om omsetning, beleggsgrad og avkastning.
Hva er en realistisk investeringshorisont?
Vi anbefaler minst 7 til 10 år for en sunn kombinasjon av leieavkastning og verdistigning. Å selge leasehold-posisjonen din underveis er mulig, og den fremforhandlede lange løpetiden øker salgbarheten.
Hvordan ser det ut skattemessig?
Det avhenger av skatteavtalen mellom bostedslandet ditt og Indonesia: mange land har inngått en avtale med Indonesia om å unngå dobbeltbeskatning, slik at utenlandske investorer ofte ikke beskattes en gang til i hjemlandet for verdien av eller leieinntektene fra indonesisk eiendom. Den indonesiske kildeskatten kommer fortsatt til anvendelse: som regel en endelig skatt på rundt 10 prosent på leieinntekter fra eiendom. Rådfør deg alltid med en skatterådgiver for din egen situasjon.
Luksuseiendommer og kystlandskap på Bali

Interessert i Ubud?

Book en gratis og uforpliktende introduksjonssamtale. Sammen ser vi på hvilke prosjekter og regioner som passer best til investeringsmålene dine.