Investere på Bali eller i Spania

Investere på Bali eller i Spania

Spania byr på EU-trygghet og nærhet. Men ser du på avkastning, vekst og utleieetterspørsel, er Bali den sterkeste investeringen på de fleste kriterier.

Spanias tiltrekningskraft er forståelig: freehold-eierskap, juridisk forutsigbarhet i EU og kort flytur. Samtidig må dette veies mot lavere markedsavkastning etter kostnader, høyere inngangspriser i toppbeliggenheter og strengere utleieregler i mange regioner.

På Bali oppnår vi en avkastning etter kostnader på 15 til 20 prosent i våre egne prosjekter, i toppbeliggenhetene der vi er aktive, finnes det ingen begrensninger som berører luksusutleie, og du blir fullt ut avlastet. Vei kriteriene selv nedenfor.

KriteriumBaliSpaniaFordel
Avkastningsintervallopptil 15/20 % etter kostnader (våre prosjekter)Vanligvis 4 til 7 % (marked)Bali
VekstpotensialSterk prisvekst i fremvoksende områderModent, mer begrensetBali
Bredde i utleieetterspørselenHele året, internasjonaltSterkt sesongavhengigBali
Utleieregler i toppbeliggenheterLempelige der vi er aktiveStrengere i mange regionerBali
InngangsprisFra 111.200 €Høyere i toppbeliggenheterBali
Helhetsløsning og operatørFull forvaltning, internasjonal operatørMå ofte ordnes selvBali
Klima og sesongfordelingVarmt hele åretRoligere om vinterenBali
Juridisk eierskapLeasehold på inntil 80 årFreehold, EU-trygghetSpania
Avstand og tilgjengelighetLang reiseveiNært, EUSpania
Språk og kulturell fortrolighetKulturelt fjernereKjent for europeereSpania

Konklusjon

Hva passer for hvem

Markedsdata underbygger dette bildet. Ifølge Airbtics (målt fra februar 2025 til januar 2026) er gjennomsnittlig oppholdslengde på Bali 10,4 dager, mot 5,1 dager i Spania, med en gjennomsnittlig ROI etter kostnader i markedet på 8 til 12 prosent på Bali mot 4 til 6 prosent i Spania. Dette er markedstall for destinasjonen som helhet, ikke tall for våre prosjekter. Bali kombinerer dermed lengre bookinger med en klart høyere markedsavkastning etter kostnader.

Spania scorer på nærhet og EU-trygghet, og det er legitime hensyn. Men i den finansielle kjernen, altså avkastning, vekst, inngangspris og bredden i utleieetterspørselen, er Bali gjennomgående sterkere, ikke minst med den fulle helhetsløsningen vi tilbyr.

Vår konklusjon: er du ute etter avkastning og vekst og villig til å investere i et fjernere, men dynamisk marked, leverer Bali betydelig mer. Spania passer bedre dersom nærhet og en EU-ramme veier tyngre for deg enn avkastningen.

Hvorfor Bali Estate Group

Fire grunner til at investorer velger oss

Leasehold i inntil 80 år

Vi har forhandlet frem forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, mens markedsstandarden er 30 år. Så vidt vi vet unikt i markedet.

Utvikler og selger i ett

Ingen mellomledd. Vi velger selv beliggenheten, utformer den juridiske strukturen og inngår avtalen med operatøren.

MĀUA by Swiss-Belhotel

Internasjonal hotelloperatør med flere tiårs erfaring, i vårt flaggskipprosjekt Nova Ocean Resort. Høyere beleggsgrad, mindre variasjon i avkastningen.

Transparent kvartalsrapportering

Hvert kvartal får du innsyn i inntekter, beleggsgrad og avkastning etter skatt. Etterprøvbare tall i stedet for tomme løfter.

Kjent fra

Second Home Expo logo
Lotgenoten Podcast logo
RTL Z logo
MKB Servicedesk logo
Hortibiz logo

Erfaringer

Dette sier investorene våre

5,0 · 40+ anmeldelser
Vi kom først i kontakt med Bali Estate Group gjennom podkasten Lotgenoten, der Roy fortalte om eiendomsmarkedet på Bali. Han fremsto helt fra start som troverdig, kunnskapsrik og åpen: han trakk ikke bare frem mulighetene, men snakket også ærlig om reguleringsplaner, byggematerialer og mulige fallgruver. I samtalen med Pierre ble praktisk talt alle spørsmålene våre besvart før vi rakk å stille dem, og den personlige kjemien stemte umiddelbart. Den nederlandske kontaktpersonen og de korte kommunikasjonsveiene er et stort pluss, og engasjementet stopper ikke når handelen er i havn: nyhetsbrev med profesjonelt klippede videoer gjør at man kan følge byggingen tett. Vi anbefaler Bali Estate Group på det varmeste til alle som vurderer en eiendomsinvestering på Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvestorer
Bali Estate Group appellerte til meg med en gang: den jordnære holdningen til Roy og Koen, ingen salgsprat, men prosjekter med ekte karakter. Etter et informasjonsmøte i Delft kjøpte jeg mine første 2 enheter, med perfekt finansiell oppfølging gjennom en kontakt av Roy. Siden den gang har ytterligere 6 enheter kommet til: på byggeplassen er det ryddig og velorganisert, og den lokale oppfølgingen etter kjøpet er førsteklasses.
FFrancois Chambone
Da jeg hadde solgt boligen min i Nederland, visste jeg at jeg ville gjøre noe med den frigjorte kapitalen. Via Danny havnet jeg i prosjektet Nova Ocean Resort. Jeg er svært fornøyd med kjøpet og med kommunikasjonen fra teamet i Bali Estate Group, og jeg ser frem til fortsettelsen.
JJessy P.
Vi har investert i eiendom i flere år og lette etter høy avkastning kombinert med et vakkert land å feriere i. Opprinnelig ville vi gjøre det i Spania, men på grunn av restriksjonene på tillatelser der vendte vi oss mot andre land. Underveis i søket kom vi i kontakt med Bali Estate Group. Fra første dag var kontakten hyggelig og tett. Vi hadde mer enn tusen spørsmål, og Bali Estate Group hjalp oss alltid grundig, raskt og profesjonelt.
JJohn
Tidlig i 2022 var jeg allerede i gang med å plassere pengene mine i eiendom med høy avkastning. Den oppgaven viste seg likevel å være større enn jeg hadde trodd. Jeg kom i kontakt med flere aktører, men det ble alltid med et nesten. Helt til jeg mot slutten av 2024 kom i kontakt med Bali Estate Group. Jeg fikk gode råd, de kunne innfri alle ønskene mine og anbefalte en investering på Bali med høy avkastning. Kontaktpersonen min støtter meg i alt som en ekte profesjonell investor. Jeg er svært fornøyd med måten alt går på, og kommer helt sikkert til å fortsette samarbeidet fremover.
MMartin JInvestor
Kjøpet av Nova Oasis Villa i Canggu tidlig i 2025 gikk litt tregt i starten, men underveis ble alt merkbart bedre. Teamet er profesjonelt og dyktig, og rapportene er oversiktlige og fullstendige. Vi har nå bodd i villaen selv og drar dit igjen i år; det føles virkelig som vårt andre hjem.
PPeter Been & Marylin Paays

FAQ

Ofte stilte spørsmål

Er avkastningen høyere på Bali enn i Spania?
Ja. For våre egne prosjekter legger vi til grunn en avkastning etter kostnader på 15 til 20 prosent per år. Spanske toppbeliggenheter gir som markedstall vanligvis 4 til 7 prosent, noe som plasserer Bali betydelig høyere på avkastning.
Er den lengre avstanden til Bali verdt det?
Det avhenger av målene dine. Spania ligger nært og er kjent, Bali ligger lenger unna, men gir høyere avkastning etter kostnader, sterkere vekst, utleieetterspørsel hele året og en full helhetsløsning for forvaltning og utleie.
Hvordan er det med utleiereglene?
I mange spanske regioner er reglene for turistutleie strammet inn de siste årene. I toppbeliggenhetene på Bali der vi er aktive, finnes det ingen begrensninger som berører luksusutleie, og vi følger regelverket tett.
Luksuseiendommer og kystlandskap på Bali

La oss snakke om din situasjon

Vanskelig å velge mellom destinasjonene? Book en uforpliktende samtale, så regner vi på det sammen og finner ut hva som passer målene dine og investeringshorisonten din.