
Region
Investere i Uluwatu & Bingin
Uluwatu, og Bingin spesielt, viser den sterkeste utviklingen på hele Bali i 2025 og 2026. For investorer som er ute etter vekst og en early mover-fordel, er dette den mest lovende regionen på øya.
Gjennomsnittlig avkastning i markedet etter kostnader (høyest på Bali)
Knapp toppbeliggenhet
Forventet årlig prisvekst frem mot 2028
Fra bygging til drift

Området
Knapphet som driver priser og leienivåer opp
Tre faktorer gjør dette området unikt. For det første knappheten på cliff-front-tomter: det finnes rett og slett en begrenset mengde førsteklasses kystlinje, og den er i ferd med å ta slutt. For det andre er det sterk og vedvarende etterspørsel etter premiumresorter og boutiquevillaer fra et internasjonalt publikum med høy kjøpekraft.
Til slutt åpner ny infrastruktur som veier og forsyningsnett opp området uten å vanne ut luksuspreget. Denne kombinasjonen av knapphet, etterspørsel og bedre tilgjengelighet presser både tomteprisene og leieprisene strukturelt oppover.
I nærheten: Bingin Beach · Uluwatu-tempelet · Dreamland Beach · Padang Padang Beach
Delregion
Bingin spesielt
Bingin er det skarpeste uttrykket for Uluwatu-trenden: cliff-front og i gangavstand til Dreamland Beach og Bingin Beach, to av de mest kjente surfe- og livsstilsstrendene på Bali. Denne beliggenheten oppnår strukturelt en høyere gjennomsnittlig døgnpris enn prosjekter lenger inne i landet.
Her ligger også flaggskipprosjektet vårt, Nova Ocean Resort: 109 luksusleiligheter med MĀUA by Swiss-Belhotel som operatør. Kombinasjonen av en internasjonal operatør og en cliff-front-beliggenhet senker driftsrisikoen og øker beleggsgraden.
Prisutvikling og etterspørsel i leiemarkedet
Tomteprisene i Bingin og området rundt har steget kraftig de siste årene, men ligger fortsatt betydelig under etablerte toppbeliggenheter som Seminyak, samtidig som den forventede prisveksten på 8 til 10 prosent i året frem mot 2028 er blant de høyeste på øya.
På utleiesiden nyter Uluwatu godt av et internasjonalt publikum med høy kjøpekraft som betaler ekstra for cliff-front og design. Gjennomsnittlig døgnpris ligger strukturelt høyere her enn lenger inne i landet, noe som gjør regionen usedvanlig godt egnet for luksusutleie med høy avkastning.
Hvem Uluwatu passer for
Uluwatu passer for investorer som prioriterer maksimal avkastning og verdistigning, og som er villige til å gå inn i et marked som ennå ikke er fullt modent. Med en horisont på sju til ti år høster du gevinsten både av leieinntektene og av den forventede verdistigningen.
Er du først og fremst ute etter umiddelbar, forutsigbar beleggsgrad i et fullt modent marked, kan Canggu være et mer logisk utgangspunkt. Mange av investorene våre kombinerer begge regionene til en balansert portefølje.
Hvorfor Bali Estate Group
Fire grunner til at investorer velger oss
Leasehold i inntil 80 år
Vi har forhandlet frem forlengelsesopsjoner på inntil 80 år, mens markedsstandarden er 30 år. Så vidt vi vet unikt i markedet.
Utvikler og selger i ett
Ingen mellomledd. Vi velger selv beliggenheten, utformer den juridiske strukturen og inngår avtalen med operatøren.
MĀUA by Swiss-Belhotel
Internasjonal hotelloperatør med flere tiårs erfaring, i vårt flaggskipprosjekt Nova Ocean Resort. Høyere beleggsgrad, mindre variasjon i avkastningen.
Transparent kvartalsrapportering
Hvert kvartal får du innsyn i inntekter, beleggsgrad og avkastning etter skatt. Etterprøvbare tall i stedet for tomme løfter.
Kjent fra





Prosjekter i regionen
Prosjektene våre i Uluwatu
Erfaringer
Dette sier investorene våre
FAQ
Vanlige spørsmål om Uluwatu
Hva gjør Uluwatu unikt som investeringsområde?
Hvordan utvikler tomteprisene seg i Uluwatu?
Hvilken investortype passer Uluwatu for?
Hvilke prosjekter har Bali Estate Group i Uluwatu?
Kan jeg som utlending uten videre kjøpe eiendom her?
Hvor lang er leasehold-perioden min?
Hvordan er utleie og forvaltning organisert?
Hva er en realistisk investeringshorisont?
Hvordan ser det ut skattemessig?
Kunnskapsbank
Les mer om å investere på Bali
Fordyp deg i eiendomsinvesteringer på Bali og særlig i mulighetene i Uluwatu.

Uluwatu eller Canggu: hvilken region passer til investeringen din
Uluwatu eller Canggu? Den ene regionen gir maksimal avkastning og vekst, den andre forutsigbarhet og høy beleggsgrad. Slik velger du regionen som passer deg.
Les artikkelen
Hvordan maksimerer du en eiendomsinvestering på Bali?
Fra beliggenhet og operatør til vedlikehold og beleggsgrad: faktorene du bruker for varig å maksimere avkastningen på eiendomsinvesteringen din på Bali.
Les artikkelen
Høy avkastning på Bali?
Hvilken avkastning er realistisk på eiendom på Bali? Vi forklarer hva som går fra leieinntektene, og viser hvilket spenn som er oppnåelig på de beste beliggenhetene på øya.
Les artikkelen
Interessert i Uluwatu?
Book en gratis og uforpliktende introduksjonssamtale. Sammen ser vi på hvilke prosjekter og regioner som passer best til investeringsmålene dine.


