발리에서 빌라를 산다는 것이 많은 분들께는 복잡하게 들리지만, 올바른 안내와 함께라면 명확하고 관리 가능한 과정입니다. 아래에서 국제 투자자로서 거치게 되는 단계를, 오리엔테이션부터 연간 수익 보고까지 차례로 살펴보겠습니다.
1단계: 상담과 목표 설정
모든 것은 고객님의 목표, 예산, 희망 투자 기간에 관한 부담 없는 상담에서 시작됩니다. 확장 가능한 프로젝트의 아파트와 전용 수영장을 갖춘 단독 빌라 중 어떤 지역, 어떤 유형의 부동산이 가장 잘 맞는지 함께 논의합니다.
2단계: 선정과 실사
구매 가능한 유닛, 관련 서류, 법적 구조를 완전히 투명하게 보여 드립니다. 이 단계에서 고객님은 자문인과 함께 소유권 증서, 리스홀드 기간, 기대 수익률을 검토해 근거 있는 선택을 하실 수 있습니다.
3단계: 법적 구조
대부분의 투자자에게는 리스홀드가 적합한 형태입니다. 빠르고 간단하며 거주 요건도 없습니다. 저희 프로젝트에는 최장 80년의 기간을 협상해 두었습니다. 모든 서류는 고객님과 자문인이 검증할 수 있는 공인 공증인이 작성합니다.
4단계: 매입과 공증
공증인과 현지의 서류 업무를 포함해 전체 매입 과정을 저희가 안내합니다. 대금은 사전에 합의된 명확한 분할 일정에 따라 지급됩니다. 이를 위해 직접 발리로 가실 필요는 없으며, 많은 절차를 원격으로 완료할 수 있습니다.
5단계: 인도, 임대, 관리
인도 후에는 임대, 마케팅, 유지보수를 저희가 맡아 처리합니다. Nova Ocean Resort 같은 플래그십 프로젝트에서는 국제적 운영사와 협력하고, 빌라 프로젝트에서는 발리 현지의 자체 운영 조직과 함께합니다. 매년 매출, 비용, 수익률에 대한 분기별 보고서를 받으십니다.
시작하는 데 드는 비용
저희 프로젝트는 €98,400부터 참여하실 수 있습니다. 이 수준부터 포트폴리오 안에 진지하게 고려할 만한 옵션들이 마련되어 있으며, 프로젝트마다 기대 수익률이 서면으로 명시됩니다.
