수익률을 계산해 보세요
유닛을 선택하고 점유율을 조정하면서 비용 차감 후 수익률과 세후 수익률을 전환해 보세요. 계산기는 월간·연간 수익, 수익률, 투자금 회수 기간, 그리고 최대 40년까지의 투자 가치 전망을 즉시 보여드립니다.
80% · 현실적 시나리오
60%보수적 70%현실적 80%낙관적 90%95%
매입 가격: ₩222,440,000
투자금 (80%): ₩177,952,000
비용 차감 후 월 수익
₩2,923,194
비용 차감 후 연간 수익
₩35,078,323
비용 차감 후 연 수익률
19.7%
손익분기점
5.1 년
투자 가치 전망
비용 차감 후 임대 수익과 가치 상승(연 5%)을 누적으로 합산한 전망입니다. 선 위로 마우스를 움직이시면 연도별 가치를 확인하실 수 있습니다.
20년 후 유닛 가치
₩562,094,801
20년 후 투자 가치
₩1,291,063,462
비용 차감 후 누적 수익률 (20년)
626%
| 연도 | 비용 차감 후 임대 수익 | 유닛 가치 | 투자 가치 | 비용 차감 후 수익률 (누적) |
|---|---|---|---|---|
| 1년 차 | — | ₩222,440,000 | ₩222,440,000 | 25% |
| 5년 차 | ₩36,495,487 | ₩270,377,210 | ₩391,447,557 | 120% |
| 10년 차 | ₩40,293,967 | ₩345,077,448 | ₩647,918,257 | 264% |
| 20년 차 | ₩49,118,121 | ₩562,094,801 | ₩1,291,063,462 | 626% |
| 30년 차 | ₩59,874,715 | ₩915,593,202 | ₩2,169,244,178 | 1,119% |
| 40년 차 | ₩72,986,944 | ₩1,491,404,847 | ₩3,389,875,482 | 1,805% |
대금 납부 일정
매입 가격(₩222,440,000)의 납부 내역입니다.
- 계약 체결 시35% + €5,000 추가 비용₩86,154,000
- 2차 납입금25%₩55,610,000
- 3차 납입금 (완공 시)20%₩44,488,000
- 임대 수익으로 납부20%₩44,488,000
비용 차감 후 수익은 임대 수입에서 올인원 운영 관리비(32%)와 공용 관리비를 공제한 금액입니다. 이 32%에는 운영 관리, OTA 수수료, 전기·수도, 보험, 인건비, 대규모 보수 및 리뉴얼이 모두 포함됩니다. 세후 수익은 여기에서 인도네시아 원천징수세 10%(당사가 대신 납부)를 추가로 공제한 금액입니다. 리스 연장 비용은 이 32%에 포함되지 않으며, 장기 전망에 별도 항목으로 반영되어 있습니다.
본 계산은 참고용 추정치입니다. 과거의 수익률이 미래의 성과를 보장하지는 않습니다. 고객님의 상황에 맞는 맞춤 계산을 요청해 주시기 바랍니다.
표시된 금액은 유로(EUR) 계약 가격을 유럽중앙은행 일일 환율(현재 €1 ≈ ₩1,660)로 환산한 참고 금액입니다. 모든 계약과 청구는 유로로 이루어집니다.