수익률을 계산해 보세요
유닛을 선택하고 점유율을 조정하면서 비용 차감 후 수익률과 세후 수익률을 전환해 보세요. 계산기는 월간·연간 수익, 수익률, 투자금 회수 기간, 그리고 최대 10년까지의 투자 가치 전망을 즉시 보여드립니다.
80% · 현실적 시나리오
60%보수적 70%현실적 80%낙관적 90%95%
매입 가격: ₩230,740,000
투자금 (80%): ₩184,592,000
비용 차감 후 월 수익
₩2,214,291
비용 차감 후 연간 수익
₩26,571,487
비용 차감 후 연 수익률
14.4%
손익분기점
6.9 년
투자 가치 전망
비용 차감 후 임대 수익과 가치 상승(투자금 대비 연 3%)을 누적으로 합산한 전망입니다. 선 위로 마우스를 움직이시면 연도별 가치를 확인하실 수 있습니다.
10년 후 누적 가치
₩270,958,480
10년 후 투자 가치
₩467,180,440
비용 차감 후 누적 수익률 (10년)
153%
| 연도 | 비용 차감 후 임대 수익 | 누적 가치 | 투자 가치 | 비용 차감 후 수익률 (누적) |
|---|---|---|---|---|
| 1년 차 | - | ₩207,666,000 | ₩207,666,000 | 13% |
| 3년 차 | ₩22,585,877 | ₩220,313,540 | ₩242,899,500 | 32% |
| 5년 차 | ₩27,103,052 | ₩233,731,320 | ₩298,039,720 | 61% |
| 10년 차 | ₩29,923,960 | ₩270,958,480 | ₩467,180,440 | 153% |
대금 납부 일정
매입 가격(₩230,740,000)의 납부 내역입니다.
- 계약 체결 시35% + €5,000 추가 비용₩89,059,000
- 2차 납입금25%₩57,685,000
- 3차 납입금 (완공 시)20%₩46,148,000
- 임대 수익으로 납부20%₩46,148,000
비용 차감 후 수익은 임대 수입에서 운영 관리비(32%)와 공용 관리비를 공제한 금액입니다. 이 관리비에는 운영과 일상 관리 전반, 즉 인건비, 청소, 유지보수, 공과금, 보험이 포함됩니다. 예약 플랫폼 수수료는 여기에 포함되지 않습니다. 세후 수익은 여기에서 인도네시아 원천징수세 10%를 추가로 공제한 금액입니다. 리스 연장 비용은 이 32%에 포함되지 않으며, 장기 전망에 별도 항목으로 반영되어 있습니다.
본 계산은 참고용 추정치입니다. 과거의 수익률이 미래의 성과를 보장하지는 않습니다. 고객님의 상황에 맞는 맞춤 계산을 요청해 주시기 바랍니다.
표시된 금액은 유로(EUR) 계약 가격을 유럽중앙은행 일일 환율(현재 €1 ≈ ₩1,660)로 환산한 참고 금액입니다. 모든 계약과 청구는 유로로 이루어집니다.