수익률을 계산해 보세요
유닛을 선택하고 점유율을 조정해 보세요. 비용 차감 후 임대 수익률은 임대 수입의 32%에 해당하는 올인원 운영 관리비와 월 175유로의 공용 관리비를 뺀 뒤의 수치이며, 호스피탈리티 매출에 부과되는 인도네시아 PB1 세금 10%는 1박 요금에 이미 반영되어 있습니다. 계산기는 월간·연간 수익, 수익률, 투자금 회수 기간, 그리고 최대 10년까지의 투자 가치 전망을 즉시 보여드립니다.
투자 가치 전망
비용 차감 후 임대 수익에 가치 상승(누적 가치 대비 연 3%)을 더해 누적으로 합산한 전망입니다. 선 위로 마우스를 움직이시면 연도별 가치를 확인하실 수 있습니다.
| 연도 | 비용 차감 후 임대 수익 | 리스 연장 | 누적 가치 | 투자 가치 | 총수익률 (누적) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1년 차 | - | - | ₩207,666,000 | ₩207,666,000 | 13% |
| 3년 차 | ₩17,562,717 | - | ₩220,313,540 | ₩237,876,340 | 29% |
| 5년 차 | ₩21,075,260 | -₩11,952,000 | ₩233,731,320 | ₩281,079,500 | 52% |
| 10년 차 | ₩23,268,790 | -₩11,952,000 | ₩270,958,480 | ₩418,223,720 | 127% |
대금 납부 일정
매입 가격(₩230,740,000)의 납부 내역입니다.
- 계약 체결 시35% + €5,000 추가 비용₩89,059,000
- 2차 납입금25%₩57,685,000
- 3차 납입금 (완공 시)20%₩46,148,000
- 임대 수익으로 납부20%₩46,148,000
임대 수익률은 예약 플랫폼 수수료(1박 요금의 15%), 올인원 운영 관리비(32%), 월 €175 의 공용 관리비를 차감한 뒤의 수치이며, 호스피탈리티 매출에 부과되는 인도네시아 PB1 10%는 이미 1박 요금에 반영되어 있습니다. 관리비에는 인건비, 청소, 유지보수, 공과금, 보험이 포함됩니다. 총수익률은 여기에 연 3%의 가치 상승을 더한 수치입니다. 이 부분은 장부상의 가치 증가로, 매달 지급되지는 않습니다. 리스 연장 비용은 이 32%에 포함되지 않으며 장기 전망에 별도 항목으로 표시됩니다. 거주 국가의 소득세는 투자자 본인의 부담이며, Bali Estate Group 은 세무 자문을 제공하지 않습니다.
본 계산은 참고용 추정치입니다. 과거의 수익률이 미래의 성과를 보장하지는 않습니다. 고객님의 상황에 맞는 맞춤 계산을 요청해 주시기 바랍니다.
표시된 금액은 유로(EUR) 계약 가격을 유럽중앙은행 일일 환율(현재 €1 ≈ ₩1,660)로 환산한 참고 금액입니다. 모든 계약과 청구는 유로로 이루어집니다.