수익률을 계산해 보세요
유닛을 선택하고 점유율을 조정하면서 총수익률과 순수익률 사이를 전환해 보세요. 계산기는 월간·연간 수익, 수익률, 투자금 회수 기간, 그리고 최대 40년까지의 투자 가치 전망을 즉시 보여드립니다.
80% · 현실적 시나리오
60%보수적 70%현실적 80%낙관적 90%95%
매입 가격: €123,000
투자금 (80%): €98,400
총 월 수익
€1,619
총 연간 수익
€19,424
총 연 수익률
19.7%
손익분기점
5.1 년
투자 가치 전망
총 임대 수익과 가치 상승(연 5%)을 누적으로 합산한 전망입니다. 선 위로 마우스를 움직이시면 연도별 가치를 확인하실 수 있습니다.
20년 후 유닛 가치
€310,815
20년 후 투자 가치
€712,173
20년 후 총 수익률 (누적)
624%
| 연도 | 총 임대 수익 | 유닛 가치 | 투자 가치 | 총 수익률 (누적) |
|---|---|---|---|---|
| 1년 차 | — | €123,000 | €123,000 | 25% |
| 5년 차 | €20,209 | €149,507 | €216,000 | 120% |
| 10년 차 | €22,312 | €190,813 | €357,376 | 263% |
| 20년 차 | €27,198 | €310,815 | €712,173 | 624% |
| 30년 차 | €33,154 | €506,285 | €1,197,012 | 1,116% |
| 40년 차 | €40,415 | €824,684 | €1,878,503 | 1,809% |
대금 납부 일정
매입 가격(€123,000)의 납부 내역입니다.
- 계약 체결 시35% + €5,000 추가 비용€48,050
- 2차 납입금25%€30,750
- 3차 납입금 (완공 시)20%€24,600
- 임대 수익으로 납부20%€24,600
총 수익은 비용과 세금을 공제하기 전의 임대 수입입니다. 순 수익은 모든 비용(OTA 수수료, 운영 관리비(32%), 입주자 관리비 및 마케팅 등 고정 연간 비용)과 약 10.5%의 인도네시아 이익세를 공제한 후 실제로 남는 금액입니다. 고정 비용은 유닛 가격이 높아져도 함께 늘어나지 않기 때문에, 가격이 높은 유닛일수록 순수익률이 상대적으로 더 높게 나타납니다. 본 도구는 당사의 공식 순수익 계산에 맞추어 보정되었습니다(Studio Jungle View: 총 20%는 순 10.8%에 해당). 리스 연장 비용(5년마다 €7,200)은 전망에 반영되어 있습니다.
본 계산은 참고용 추정치입니다. 과거의 수익률이 미래의 성과를 보장하지는 않습니다. 고객님의 상황에 맞는 맞춤 계산을 요청해 주시기 바랍니다.