To av de mest ettertraktede regionene på Bali er Uluwatu og Canggu. Begge utvikler seg sterkt, men de tiltrekker seg ulike investortyper. I denne artikkelen viser vi forskjellene, slik at du kan ta et velfundert valg.
Uluwatu og Bingin: maksimal avkastning og vekst
Uluwatu, og særlig Bingin, gir for tiden den høyeste avkastningen på Bali. Knappheten på tomter helt ute på klippen og den sterke etterspørselen etter resorter i premiumsegmentet driver priser og leienivåer oppover. Gjennomsnittlig avkastning etter kostnader i markedet ligger mellom 10 og 14 prosent, og tomter omsettes i markedet for rundt 1.800 til 2.800 amerikanske dollar per kvadratmeter leasehold.
Denne regionen passer for investorer som setter maksimal ROI foran absolutt trygghet, med en horisont på 7 til 10 år, og som er villige til å gå inn i et marked som ennå ikke er fullt utviklet. Flaggskipprosjektet vårt Nova Ocean Resort ligger her.
Canggu og Berawa: forutsigbart og med høy beleggsgrad
Canggu og Berawa utgjør et modent marked med stabil avkastning og svært høy beleggsgrad. Inngangsprisen ligger høyere, som regel fra 350.000 amerikanske dollar for en villa med to soverom, og gjennomsnittlig avkastning etter kostnader i markedet ligger mellom 8 og 11 prosent. Markedet har steget markert de siste årene og byr på mange fasiliteter.
Denne regionen passer for investorer som setter forutsigbarhet først, og som ser etter et produkt som kan leies ut direkte i et velprøvd miljø.
Slik tar du valget
Er du ute etter vekst og villig til å godta et litt mindre modent marked for å få høyere avkastning, er Uluwatu det logiske valget. Ønsker du først og fremst forutsigbarhet og høy beleggsgrad i et modent marked, passer Canggu bedre. Mange investorer ender med å spre seg over begge regionene for å få en balansert portefølje. Vi ser gjerne sammen med deg på hvilken fordeling som passer til målene dine.
