발리에서 가장 각광받는 두 지역은 울루와투와 짱구입니다. 두 곳 모두 강력한 성과를 내지만, 서로 다른 유형의 투자자를 끌어들입니다. 이 글에서는 근거 있는 선택을 하실 수 있도록 두 지역의 차이를 정리해 드립니다.
울루와투와 빙인: 최대 수익과 성장
울루와투, 그중에서도 특히 빙인은 현재 발리에서 가장 높은 수익률을 내고 있습니다. 절벽 앞 토지의 희소성과 프리미엄 리조트에 대한 강한 수요가 가격과 임대료를 끌어올리고 있습니다. 시장 평균 순수익률은 10~14%이며, 토지는 리스홀드 기준 제곱미터당 약 1,800~2,800달러에 거래됩니다.
이 지역은 절대적 확실성보다 최대 ROI를 우선하고, 7~10년의 투자 기간을 가지며, 아직 완전히 성숙하지 않은 시장에 진입할 의향이 있는 투자자에게 적합합니다. 저희의 플래그십 프로젝트 Nova Ocean Resort가 바로 이곳에 있습니다.
짱구와 베라와: 예측 가능성과 높은 점유율
짱구와 베라와는 안정적인 수익률과 매우 높은 점유율을 갖춘 성숙한 시장을 이룹니다. 진입 가격은 더 높아 침실 2개 빌라 기준 보통 350,000달러부터 시작하며, 시장 평균 순수익률은 8~11%입니다. 이 시장은 최근 몇 년간 크게 상승했으며 편의시설도 풍부합니다.
이 지역은 예측 가능성을 우선하고, 검증된 환경에서 즉시 임대 가능한 상품을 원하는 투자자에게 적합합니다.
어떻게 선택할까
성장을 추구하고 더 높은 수익을 위해 다소 덜 성숙한 시장을 감수할 수 있다면 울루와투가 논리적인 선택입니다. 성숙한 시장에서의 예측 가능성과 높은 점유율이 우선이라면 짱구가 더 잘 맞습니다. 많은 투자자가 균형 잡힌 포트폴리오를 위해 결국 두 지역에 분산 투자합니다. 어떤 배분이 고객님의 목표에 맞는지 저희가 기꺼이 함께 고민해 드리겠습니다.
