발리 부동산 시장이 변하고 있습니다. 몇 년 전만 해도 평범한 빌라로 손쉽게 높은 점유율을 달성할 수 있었지만, 이제 수요는 뚜렷하게 호스피탈리티 쪽으로 이동하고 있습니다. 이 글에서는 그것이 수익률에 갖는 의미를 설명해 드립니다.
많아진 공급, 치열해진 경쟁
단독 빌라의 공급은 최근 몇 년간 크게 늘었습니다. 섬의 매력이라는 면에서는 좋은 소식이지만, 경쟁이 더 치열해졌다는 뜻이기도 합니다. 차별화된 서비스와 경험이 없다면 일 년 내내 높은 임대율을 유지하기가 점점 어려워집니다.
더 강한 성과를 내는 리조트와 서비스드 레지던스
데이터는 분명하게 한 방향을 가리킵니다. 호텔, 소규모 럭셔리 리조트, 서비스드 레지던스는 단순 빌라보다 더 높은 평균 1박 요금과 더 높은 점유율을 달성합니다. 게스트들은 좋은 편의시설, 서비스, 뚜렷한 경험을 갖춘 숙소를 점점 더 의식적으로 선택하며, 그에 대한 값을 기꺼이 지불합니다.
투자는 부동산 매입 그 이상
따라서 발리에서의 성공적인 투자는 더 이상 건물만의 문제가 아니라 서비스, 운영, 디자인, 브랜딩의 문제이기도 합니다. 저희 프로젝트가 집중하는 지점이 바로 그것입니다. Nova Ocean Resort는 부동산에 MĀUA by Swiss-Belhotel의 전문적인 5성급 운영을 결합하고, 60%를 부대시설과 게스트 경험에 투자하는 저희만의 40/60 모델을 적용합니다.
고객님께 갖는 의미
호스피탈리티 중심 프로젝트를 선택하시면 시장에서 가장 강력한 트렌드에 올라타게 됩니다. 더 높은 점유율, 더 높은 1박 요금, 더 좋은 후기가 그것이며, 그동안 운영 전반은 저희가 대신합니다. 그렇게 고객님의 투자는 패시브일 뿐 아니라 미래에도 대비된 투자가 됩니다.
