짱구는 성숙한 시장이지만, 그 안의 모든 동네가 같은 것은 아닙니다. 베라와는 점유율, 편의시설, 해변 접근성의 조합이 가장 강력한 세부 지역으로 돋보입니다. 임대 중심 투자자에게 흥미로운 곳입니다.
베라와가 돋보이는 이유
베라와는 사랑받는 해변, 비치 클럽, 그리고 레스토랑·헬스장·국제학교가 촘촘히 모인 해안가에 바로 자리하고 있습니다. 이러한 편의시설은 일 년 내내 찾아오는 구매력 있는 국제 임차인을 끌어들입니다. 그 결과 점유율이 매우 높아, 좋은 입지에서는 실제로 85~95%에 이릅니다.
수익률에 갖는 의미
짱구의 성숙함은 예측 가능성을 제공하고, 베라와는 그 위에 프리미엄 임대료를 더합니다. 이 지역의 시장 평균 순수익률은 8~11%이며, 베라와는 강한 수요와 프라임 입지의 제한된 공급 덕분에 그 범위의 상단에 자리합니다.
베라와가 맞는 투자자
베라와는 최대 가격 상승보다 예측 가능하고 높은 점유율을 우선하며, 검증된 환경에서 즉시 임대 가능한 상품을 원하는 투자자에게 적합합니다. 짱구 안에서 어떤 포지션이 고객님의 목표에 가장 잘 맞는지 저희가 기꺼이 함께 고민해 드리겠습니다.
