발리 부동산에 투자해야 할 가장 강력한 논거 중 하나는 단순합니다. 수요가 공급보다 빠르게 성장하고 있다는 것입니다. 당연하게 들리지만, 그 격차가 얼마나 큰지는 수치를 보아야 비로소 실감할 수 있습니다.
관광객은 세 배로, 객실은 더디게
2011년 발리를 찾은 관광객은 약 280만 명이었습니다. 2025년에는 700만 명에 육박했고, 2030년에는 1,000만 명에 다가설 것으로 예상됩니다. 같은 기간 호텔 객실 수는 약 35,000개에서 약 62,500개로 훨씬 느리게 늘었고, 2030년에는 약 70,000개가 될 것으로 전망됩니다.
두 배 빠르게 성장하는 수요
이를 계산해 보면 수요는 공급보다 약 두 배 빠르게 성장하고 있습니다. 임대인에게 이는 구조적으로 유리한 상황입니다. 양질의 숙소가 희소하면 점유율이 높게 유지되고 1박 요금도 지지됩니다. 신규 개발이 제한된 프라임 입지에서는 특히 그렇습니다.
여행자들도 인정한 매력
이 지속적인 수요는 외부에서도 확인됩니다. Tripadvisor에서 발리는 여행자들이 뽑은 세계 1위 여행지, 아시아 1위, 허니문 여행지 1위에 올랐습니다. 투자자가 함께 올라타게 되는 국제적 매력을 잘 보여 주는 사례입니다.
저희가 이 기회를 활용하는 방법
저희는 수요가 가장 많고 공급이 가장 희소한 울루와투와 짱구의 A급 입지에 의도적으로 집중합니다. 그곳에서 직접 개발하고 임대까지 직접 운영함으로써, 이 시장 역학을 고객님을 위한 구체적인 패시브 수익으로 바꿔 드립니다.
