Over ons

Over ons

Je eerlijke partner voor luxe vastgoed op Bali, van eerste kennismaking tot zorgeloze verhuur.

Het team van Bali Estate Group op Bali

Welkom op Bali!

Een lokaal team dat jouw investering echt begrijpt

Bali Estate Group is een ontwikkelings- en investeringsbedrijf op Bali. Wij begeleiden investeerders van A tot Z bij luxe vastgoed met aantrekkelijke rendementen.

Met een Nederlands-Balinees team combineren wij lokale kennis met de transparantie en betrouwbaarheid die je verwacht. Geen verrassingen, wel resultaat.

Onze belofte

Niet alleen huizen verkopen, maar een complete service bieden

Eerlijke partner

Open en eerlijke samenwerking, waarbij vertrouwen en integriteit centraal staan. Je krijgt volledig inzicht in alle financiele stromen.

Verhuur & marketing

Met een doordachte verhuurstrategie en sterke marketing maximaliseren wij je rendement en zorgen wij voor een zorgeloze verhuurervaring.

Persoonlijke service

Betrokken en op maat gemaakte begeleiding, volledig afgestemd op jouw wensen en doelen. Een vertrouwde aanpak van begin tot eind.

Ons team, jouw vertrouwen

Maak kennis met het team van Bali Estate Group

Roy Volkering

Roy Volkering

Owner & Founder

rv@baliestategroup.com
Koen Kwakkenbos

Koen Kwakkenbos

Sales Manager

kk@baliestategroup.com
Pierre Storimans

Pierre Storimans

Adviseur

ps@baliestategroup.com
Hidde Stip

Hidde Stip

Vastgoedspecialist

hs@baliestategroup.com
Charise Geluk

Charise Geluk

Marketing Manager

cg@baliestategroup.com
Robin de Smit

Robin de Smit

Social Media Manager

marketing@baliestategroup.com
Danny Coppenrath

Danny Coppenrath

Marketing

dc@baliestategroup.com
Danai van Lith

Danai van Lith

Vastgoedspecialist

dl@baliestategroup.com
Sophie Den Ouden

Sophie Den Ouden

Event Manager

marketing@baliestategroup.com
Made

Made

Operational Manager

info@baliestategroup.com
Bagus

Bagus

Supervisor

info@baliestategroup.com
Zuzanne Pawnuk

Zuzanne Pawnuk

Social Media

marketing@baliestategroup.com

Ervaringen

Wat onze investeerders en gasten zeggen

Wij kwamen bij Bali Estate Group terecht via de Lotgenoten-podcast, waar Roy vertelde over de vastgoedmarkt op Bali. Hij kwam direct betrouwbaar, deskundig en transparant over: hij benoemde niet alleen de kansen, maar sprak ook eerlijk over zoning, bouwmaterialen en mogelijke valkuilen. In het gesprek met Pierre werden vrijwel al onze vragen beantwoord voordat we ze hoefden te stellen, en er was meteen een fijne persoonlijke klik. Het Nederlandse aanspreekpunt en de korte lijnen zijn een groot pluspunt, en de betrokkenheid stopt niet na de verkoop: via nieuwsbrieven met professioneel gemonteerde video's volg je de bouw op de voet. Wij kunnen Bali Estate Group van harte aanbevelen aan iedereen die overweegt te investeren in vastgoed op Bali.
Tamara & CoenTamara & CoenInvesteerders
Begin 2022 was ik al bezig om mijn geld goed te investeren in vastgoed voor een hoog ROI. Echter was deze klus groter dan ik dacht. Ik kwam met verschillende partijen in aanraking, maar het was allemaal 'net niet'. Totdat ik eind 2024 in contact kwam met Bali Estate Group. De mensen stonden mij goed te woord en konden al mijn wensen vervullen, en adviseerden om te investeren op Bali met een hoog rendement. Degene met wie ik contact heb, helpt mij overal mee als een echte professionele investeerder. Ik ben erg tevreden hoe alles verloopt en zal zeker zaken blijven doen in de toekomst.
Martin JMartin JInvesteerder
Bali Estate Group sprak me direct aan: no-nonsense mentaliteit van Roy en Koen, geen verkooppraatjes, maar projecten die wat uitstralen. Na een info-avond in Delft kocht ik mijn eerste 2 units, met perfecte financiele begeleiding via een relatie van Roy. Inmiddels 6 units verder: strak en netjes op de bouw, en de after-sales op locatie is top.
Francois ChamboneFrancois Chambone

FAQ

Veelgestelde vragen over investeren in Bali

Stel je vraag
Welk rendement kan ik verwachten?
Afhankelijk van het type vastgoed en de locatie liggen de bruto huuropbrengsten gemiddeld tussen de 15% en 20% per jaar. Voor ons vlaggenschip Nova Ocean Resort geldt zelfs een contractueel gegarandeerd verhuurrendement van 8%, aangevuld met een verwachte jaarlijkse waardestijging van circa 5%.
Kan ik als buitenlander vastgoed bezitten op Bali?
Ja. Via een leasehold-structuur of een PT PMA (buitenlandse vennootschap) kun je rechtsgeldig investeren. Wij begeleiden de volledige juridische structuur.
Kan ik de woning zelf gebruiken?
Zeker. Je kunt jaarlijks een aantal weken zelf verblijven. De overige periode wordt de woning professioneel verhuurd voor rendement.
Hoe verloopt het beheer en de verhuur?
Bij elk project staat een lokaal team klaar dat verhuur, marketing, schoonmaak en onderhoud volledig uit handen neemt. Je wordt volledig ontzorgd.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Denk aan notaris, beheer- en servicekosten en belastingen. Tijdens het kennismakingsgesprek geven wij een volledig en transparant kostenoverzicht.
Hoe hoog is de bezettingsgraad van een woning?
Op toplocaties realiseren onze woningen een gemiddelde bezettingsgraad van 80 tot 95 procent, volledig professioneel beheerd.
Wie beheert Nova Ocean Resort?
Nova Ocean Resort wordt beheerd door MĀUA by Swiss-Belhotel. Swiss-Belhotel International is opgericht in 1987, actief in meer dan 20 landen met ruim 150 hotels en marktleider in de Indonesische hotelindustrie. MĀUA is hun 5-sterren luxury eco-friendly retreat-merk. Een operator van dit kaliber zorgt voor hogere bezetting, hogere nachtprijzen en sterkere reviews.
Waarom een resort in plaats van een losse villa?
Het aanbod losse villa’s op Bali is groot en de concurrentie neemt toe. Hotels, kleine luxury resorts en serviced residences laten juist de sterkste cijfers zien: hogere daily rates en hogere bezetting, gedreven door de groeiende vraag naar service en beleving. Met het 40/60-model van Nova Ocean Resort investeren we 60% in faciliteiten en guest experience, wat de huurprestaties structureel ondersteunt.
Hoe ontwikkelt de vraag naar accommodatie op Bali zich?
De vraag groeit sneller dan het aanbod. Het aantal toeristen steeg van 2,8 miljoen in 2011 naar bijna 7 miljoen in 2025, richting 10 miljoen in 2030, terwijl het aantal hotelkamers veel langzamer groeide (van zo’n 35.000 naar circa 62.500). De vraag groeit daarmee ongeveer twee keer zo snel als het aanbod, wat bezetting en kamerprijzen op toplocaties ondersteunt.
Luxe vastgoed en kustlandschap op Bali

Begin vandaag nog aan je reis

Wij helpen je graag vrijblijvend en informeren je uitgebreid over onze projecten.