Bereken je rendement
Kies een unit en speel met de bezettingsgraad. De tool toont direct je maand- en jaarwinst, je huurrendement na kosten, de terugverdientijd (gerekend op de huurinkomsten, niet op de waardestijging) en een projectie van de investeringswaarde tot 10 jaar.
Projectie investeringswaarde
Huurwinst na beheer plus waardestijging (3% per jaar over de opgebouwde waarde), cumulatief opgebouwd. Beweeg over de lijn voor de waarde per jaar.
| Jaar | Huurwinst na beheer | Erfpacht | Opgebouwde waarde | Investeringswaarde | Totaalrendement (cum.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Jaar 1 | - | - | € 125.100 | € 125.100 | 13% |
| Jaar 3 | € 10.580 | - | € 132.719 | € 143.299 | 29% |
| Jaar 5 | € 12.696 | € -7.200 | € 140.802 | € 169.325 | 52% |
| Jaar 10 | € 14.017 | € -7.200 | € 163.228 | € 251.942 | 127% |
Betaalschema
Verdeling van de aankoopprijs (€ 139.000).
- Bij tekenen contracten35% + € 5.000 extra kosten€ 53.650
- Tweede termijn25%€ 34.750
- Derde termijn (bij oplevering)20%€ 27.800
- Uit huurinkomsten20%€ 27.800
Het huurrendement is de huuropbrengst na de boekingskosten van de platforms (15% van het nachttarief), na de all-in beheerfee (32%) en na de VvE-bijdrage van € 175 per maand. De Indonesische PB1 van 10% op hospitality-omzet zit al in de nachttarieven verwerkt. Die beheerfee dekt personeel, schoonmaak, onderhoud, nutsvoorzieningen en verzekering. Het totaalrendement telt daar de waardestijging van 3% per jaar bij op. Dat deel is waardegroei op papier en wordt niet maandelijks uitgekeerd. De erfpachtverlenging valt buiten die 32% en staat als aparte regel in de meerjarenprojectie. Inkomstenbelasting in je eigen land blijft voor eigen rekening: Bali Estate Group geeft geen belastingadvies.
Indicatieve berekening. Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Vraag een persoonlijke berekening aan voor jouw situatie.
Een persoonlijke rendementsberekening?
Wij maken een berekening op maat voor jouw situatie en de beschikbare units, inclusief de juridische structuur.